其他回答(共7条)

• 

  2018-04-17 00:56 赵颐轩 客户经理

  公积金贷款是等额本金好,还是等额本息好取决于劳动者本人，各有各的好处。等额本息还款法与等额本金还款法两种还款方式的主要区别有哪些： ①等额本金还款法，开始还本多，产生利息少；等额本息还款法，开始还的本金较少，利息相对多。在相同贷款额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。 ②等额本息还款法，每月的还款金额相同，每次的还款压力相同；等额本金还款法，前期还款比后期还款多，前期的压力要比后期重，对还款能力的要求高。 ③等额本息还款法，适用于在整个贷款期内家庭收入稳定的贷款户，如国家机关、科研、教学单位人员等；等额本金还款法，适合于当前收入较好，但将来工作情况难以预期的企业职工或中老年职工家庭。而资金紧张、缺少积蓄又急于装修的家庭不适合等额本金还款法。
• 

  2018-04-17 00:53 齐晓怡 客户经理

  正确答案为：N选项 答案解析：[解析]新国家助学贷款管理办法的还款方式包括等额本金还款法、等额本息还款法两种，但借款人须在借款合同中约定一种还款方法，而不能等到还款日再确定还款方式。
• 

  2018-04-17 00:47 齐景岳 客户经理

  两者哪个好具体看个人偿还能力。
  等额本息还款法与等额本金还款法两种还款方式的主要区别；等额本息还款法、利率和贷款年限的条件下，前期的压力要比后期重，对还款能力的要求高；
  等额本息还款法，适用于在整个贷款期内家庭收入稳定的贷款户、科研、教学单位人员等；
  等额本金还款法，适合于当前收入较好，但将来工作情况难以预期的企业职工或中老年职工家庭具体有等额本金和等额本息两种还款方式，如国家机关，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法；
  等额本息还款法，每月的还款金额相同，每次的还款压力相同；等额本金还款法，前期还款比后期还款多，开始还本多，开始还的本金较少，利息相对多。在相同贷款额，产生利息少：
  等额本金还款法。而资金紧张
• 

  2018-04-17 00:44 龚宇飞 客户经理

  这种还款方式由于本金归还速度相对较慢,占用资金时间较长,还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。 这两种还款方式的区别是:等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同。等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同,偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减:等额本息还款法是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;等额本金还款法则是指借款人每月等额偿还本金,贷款利息逐月递减,前期还款金额较少,本息合计每月相等。这种还款方式前期还款压力较大,适合收入较高或想提前还款人群
• 

  2018-04-17 00:41 黄益江 客户经理

  目前最常用的两种还款方式为：等额本息还款法和等额本金还款法。
  1.等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较小，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。
  2.等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。
  总结：在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或全额减按。
• 

  2018-04-17 00:38 齐景宪 客户经理

  以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，所以还款额度是固定的，我们把公式改造一下：
  每月还款额＝贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)
  其中：我们称‘贷款本金*月利率’为月付利息;总还款月数＋(贷款本金*月利率-贷款本金/总还款月数*月利率*已还款月数)
  其中。“^”表示指数
  二，等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额（本+息）逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为：
  每月还款额＝贷款本金/，我们也称其为本息合计（一个月的）；利息总计=总还款月数*本息合计-贷款本金；贷款本金*月利率，我们称其为首月应付利息，是一个固定的值；贷款本金/总还款月数*月利率=月付本金*月利率，我们称其为利差，是一个固定的值；首月应付利息-利差*已还款月数，就是当月要还的利息，它是一个变数即：第X月应付利息=首月应付利息-利差*（X-1）；应付利息总额=全部月数的月应付利息总和，就是你支出的全部利息住房贷款两种还款方式及计算公式:
  一，等额本息还款法，在偿还初期利息支出最大，本金最少;((1+月利率)^总还款月数-1)
  上面公式中，全是固定的数：贷款本金/总还款月数，我们称其为月应还本金，我们把公式改造一下就成为：
  每月还款额＝贷款本金/，称‘贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)’为月付本金。两者相加的和为每月还款额，也就是你支出的全部利息;总还款月数＋(贷款本金-累计已还款本金)*月利率
  其中： 累计已还款本金＝贷款本金/总还款月数*已还款月数
  上面公式中，已还款月数是变化的数，所以每月还款额度是变化的，因月供压力小不会降低生活质量。公式为：
  每月还款额＝贷款本金*月利率*(1＋月利率)^总还款月数/。
  关于还贷款，可以用住房贷款计算器进行处理，简便又有准确，但每月以相等的额度偿还金额（本+息）。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，是一个固定的值
• 

  2018-04-17 00:35 贾黎黎 客户经理

  一、关于等额本息与等额本金，应该说两者均有好处
  等额本息：每月本金偿还额逐月增长，利息偿还额逐月减少。每个月还款固定，有利个人的还款安排，前期还款额比等额本金少，前期还款压力相对较小。
  等额本金：每个月还的本金固定，每月还的利息下降，前期还款压力大，但因为前期本金还的相对较多，总利息额比等额本息要少得多，也有利于提前还款。
  如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式。
  二、计算：月利率为7.5%/12，30万20年(240个月)
  1、等额本息：
  月还款额：
  300000*7.5%/12*(1+7.5%/12)^240/[(1+7.5%/12)^240-1]=2416.78元
  利息总额：2416.78*240-300000＝280027.2
  说明：^240为240次方
  2、等额本金，月还本金300000/240，每月利息减少：300000/240*7.5%/12=7.8125
  首月：300000/240+300000*7.5%/12=3125
  二月：300000/240+（300000-300000/240）*7.5%/12=3117.19
  三月：300000/240+（300000-300000*2/240）*7.5%/12=3109.38
  N月：300000/240+[300000-300000*（N-1）/240]*7.5%/12
  最后一月：300000/240+（300000-300000*239/240）*7.5%/12=1257.81
  利息总额：（1257.81+3125）*120-300000=225937.2
  两种方式还款差额：280027.2-225937.2=54090