其他回答(共7条)

• 

  2018-04-17 00:47 龚子龙 客户经理

  你这种情况还是就写你父亲的名字吧，如果贷款买房的话你没工作，开不来收入证明银行是不会给你贷款的。
  正常情况下签完合同即使备完案也是可以改名的，但是如果已经交了契税就比较麻烦了。
  如果你的房证已经下来了，那就得等你把贷款全部还清才可以更名的。因为在你家还清贷款之前，房产是你父母和银行共有的。
  像你这种情况如果你父亲的收入不是太多的话，公积金管理中心是不会给你们贷款的，如果不能贷款，开发商就会建议你们改成商贷，或把房子改成你的名字，他们会帮你办手续的。你放心，你贷款没办完是不可能下产权证的。
• 

  2018-04-17 00:44 黄盈椿 客户经理

  过户给你父母，能贷款的前提是你父母名下没有房子，如果已经有一套房子了只能贷款4成，如果有两套就贷不了。
  针对你这个问题个人建议去银行找关系把征信问题解决了，只要银行给你开了证明，你就可以贷款！
• 

  2018-04-17 00:38 黄睿多 客户经理

  把子女名下房产份额以买卖或是赠与过户给父母不能。
  需要贷款还清，拿到房产证解压，注销他项权证，这样才可以
• 

  2018-04-17 00:35 连佩忠 客户经理

  以前可以，现在不行！必须还清贷款，以买卖或是赠与方式把一部分房子产权过户给儿子或儿媳。缴纳过户税费，。这才可以办理加名字手续！原因；房子贷款没有还清，住房产权抵押给了银行，住房产权咱是不是你家的。你们无权变更住房所有人姓名！除非搞定银行！
• 

  2018-04-17 00:32 车庆云 客户经理

  房子贷款还未还清不可过户给儿女；需还清贷款注销抵押后才能改过户；
  还清贷款注销抵押后可以通过赠与（分家析产）、买卖的方式过户到子女名下：　 一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费；
  二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签过户。
• 

  2018-04-17 00:29 管爱国 客户经理

  首先要把贷款还清了才可以
• 

  2018-04-17 00:26 赵马元 客户经理

  贷款还没还清的房子，可以赠给父母，但必须等贷款还清以后才能办理过户手续。
  《合同法》第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。