其他回答(共7条)

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  2018-04-17 00:38 齐智国 客户经理

  北京想转的话也不能说绝对不能转，但是实现的可能性不大。
  首先，目前北京银行系统内是不提供转按揭服务的，这就导致你没法通过正常渠道来转成公积金贷款。
  另外，假如你的公积金贷款连续缴存满一年，而且你也能先将现有的商业贷款还清，但是公积金贷款需要对应一次房产交易，这样才能办理公积金贷款。 可是你现在不存在房产交易，公积金管理中心是不会受理的！
  建议：可能你是考虑到目前的商业贷款利率较高，从而产生这样的想法，不过这个政策只是目前的现行政策，估计在不久的将来会有调整，到那时你的利率也会相应的调整。 另，公积金的钱可以取出来相应的抵消掉一部分月供压力。 如果执意要转公积金的话存在风险性。
  最好的办法就是尽量多的提前还款吧！ 毕竟现在的利率确实比较高！
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  2018-04-17 00:35 米增强 客户经理

  貌似转为公积金贷款是不可能的 ，你可以用你的公积金摊还。
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  2018-04-17 00:32 齐明柱 客户经理

  还要去银行问问可不可以，因为现在你的贷款算的是20年的利息率，利息非常高。还款方式是等额本息，每个月还得利息和本金是一样多的。
  你用公积金贷款，就不用付那么多利息了，现在改用公积金贷款，肯定划算。
  不过你一开始使用商业贷款还是转吧，我记得是要付违约金的，你20万
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  2018-04-17 00:29 粱俊芳 客户经理

  以的，在建行办理贷款的时候办理《置合贷》的贷款品种，这还是比较容易的。但是你如果要提前还贷就比较困难，因为现在签订的贷款合同都会有违约金条款，如果你选择提前还贷，就会收取你的违约金，而且还需要在银行排队办理，半年后到银行再办次手续就可以转为公积金贷款。不过你可以在办理贷款的时候咨询银行人员，每个月提前还款的贷款是有名额限制的
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  2018-04-17 00:26 齐晓峰 客户经理

  可以的，宁波公积金中心最近新推出商转公业务，即商业贷款购住房的，可以转为公积金贷款。符合’商转公’贷款有三类：1是购房时不符合公积金贷款的条件(缴交不满12个月)；2是商品房项目指定的贷款银行不能办理公积金贷款，目前我市可办理公积金贷款的有五大国有银行和宁波银行6家银行；3是符合贷公积金条件，但受商业贷款利率低而选择商业贷款
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  2018-04-17 00:23 龙峰晓 客户经理

  我在之前房地产行业还没有处理过这种案例，如果已经办了商业贷款，可以提取公积金来还贷款，提前还款就少很多利息，这样也是一样的。如果是要转为公积金贷款，相当于要取消原来的贷款，但是原来的贷款是有标的，也就是说除非你还了贷款，不然怎么能让银行帮你取消贷款转为公积金呢。
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  2018-04-17 00:20 黄睿多 客户经理

  我现在买的房是我姐的名字贷的款，我现在上。住房公积金什么时候可以把贷款转到我身上
  请把问题说清楚。