其他回答(共7条)

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  2018-04-17 00:36 辛培勇 客户经理

  由于“还款能力一般，一个月还个2000就压力很大了！”所以基本思路是尽量押后付款、和初期少付款。现在首付多少合适呢？
  46万30%是13万8 ，那就首付13.8万元。贷款32.2万元。
  怎么选按揭呢？多少年？等额本金还是等额本息？
  贷款要最长的年限，等额本息还款，这样可以减轻前期压力，不要看重那一大块利息，二三十年后，一千多块钱可能不如现在的50元了。
  如果有，首先考虑公积金到款，并把个人账户的申请取出做首付，在申请尽可能高的公积金贷款，不足部分才做银行按揭贷款。
  你没有说明是否有公积金。下面按没有公积金，纯银行贷款计算：
  假如贷款32.2万元期限，30年，按现行年利率7.05%
  每月还款：=PMT(7.05%/12,30*12,322000,0,0)=-2153.10
  本息合计：=2153.10*30*12=775115.15
  利息总计：=775115.15-322000=453115.15
  所以如果有公积金，对你来说，会减轻很大压力。不然压力还是比较大的。但过些年应该不会成问题了。
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  2018-04-17 00:33 赵骏凯 客户经理

  额本息与等额本金，应该说两者均有好处
  等额本息：每月本金偿还额逐月增长，利息偿还额逐月减少。每个月还款固定，有利个人的还款安排，前期还款额比等额本金少，前期还款压力相对较小，总利息额比等额本息要少得多。
  等额本金：每个月还的本金固定，每月还的利息下降，也有利于提前还款。
  如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式，前期还款压力大，但因为前期本金还的相对较多
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  2018-04-17 00:30 赵飞虹 客户经理

  你现在的9。375元，如果你打算三年后继续存3-5年的话，利率为5%不变存三年，目前来看先不还是比较好的，等银行有什么变动再发问吧。复利算就是127341.66元.57，如何不提前还款878.5万和以后还肯定不一样的。还要看银行这方面的利率政策怎么样， 还要还钱121242。9，每个月也不多，钱的购买力下降了。三年后本金加利息108250元 按复利计算三年现本金加利息109974，急用就不先还了.5万元继续存蓄。72你还是赚了
  估计你现在在还有94613.58元贷款本金要还，还的话确实不剩下多少了。当然也要看你这笔钱怎么用。
  （利率为5%）按单利计算，利息4750乘以3=13250元.57乘以138个月，你每个月要还878.52元三年中要还的。 878.57乘以36为31628你好
  三年半按42个月
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  2018-04-17 00:24 齐新海 客户经理

  两种还款法常见的是等额本息与等额本金。
  等额本金还款要划算写，还的利息少些。假如贷款一百万买房，20年还清，等额本金可以节省利息将近14万。每种每月还多少需要根据利率多少来决定。
  等额本息法：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
  等额本金法：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
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  2018-04-17 00:21 黄益波 客户经理

  0年等额本息提前还款，现在已还三年了,2年后提前还贷是可以的，但是利息还有27.0655贷款年限10月还款额113.80等额本息总还款额13656。10000元为例：按揭还款计算(等额本息)贷款本金10000贷款基准利率0.86%没还.31等额本息总利息3656
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  2018-04-17 00:18 龚子鸣 客户经理

  等额本息法还贷还得本金算起来麻烦，可以找个公式计算这种还法每月还多少本金，一年共还了多少本金，然后再用余额计算
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  2018-04-17 00:15 齐景嘉 客户经理

  利息多少啊。等额本息每月还款=贷款金额÷期限+利息（费率×贷款金额）