其他回答(共7条)

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  2018-04-16 22:27 辛国爱 客户经理

  不是的，因为很多楼盘的开发公司没有写上“住房公积金贷款”是因为一是对住房公积金贷款了解不多，以为也是属于银行按揭类贷款，二是住房公积金的贷款门槛是必须要正常缴存住房公积金的人才可以申请，所以在楼盘贷款客户比重中不多，所以开发商还没有形成意识把住房公积金贷款写上购房合同作为一种付款方式，但是你如果正常缴存住房公积金是可以申请贷款的！
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  2018-04-16 22:24 齐智娟 客户经理

  《住房公积金管理条例》“第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。”
  “第二十六条 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。”
  京房公积金国管函〔2008〕1号：自2007年12月25日起正式启用新版“住房公积金贷款委托合同”，委托各专业银行代办公积金住房贷款，同时与贷款人签订抵押合同。其中抵押合同中就有条款约定将所购买的住房作为抵押物。
  抵押合同一般都有“抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物”的约定条款。
  公积金贷款已经抵押了这套房子，没有偿清贷款之前的房屋处置权在公积金贷款中心，再抵押就是重复抵押。再说，已经抵押的物权，在没有偿清贷款、解除抵押之前，另一方不能做抵押登记。
  所以，不能用这个未偿清贷款、解除抵押的房子抵押贷款。
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  2018-04-16 22:21 赵风萍 客户经理

  这个你放心 你在B城市上班没有公积金了，也是公积金贷款，这种贷款是不会改变的。原来是什么贷款直到你还清之前都是一样的贷款 。再有就是你要是公积金卡里有余额也可以申请用卡里的钱还贷款的
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  2018-04-16 22:18 赵飞行 客户经理

  具体政策各地可能不一样，公积金不是全国统筹这个要看当地的公积金贷款政策。我们这边规定必须是夫妻双方都正常缴纳住房公积金且符合公积金贷款政策
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  2018-04-16 22:12 赵骏凯 客户经理

  1、住房公积金的还款方式有等额本息与等额本金两种。这个主要是看贷款者的个人能力，如果贷款者的月收入能力可以的话，就选择等额本金还款法，如贷款者的工资一般，或者是还有其他的投资花销，建议保险一点，就选择等额本息。
  2、等额本息还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减。等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款固定，适用于在整个贷款期内家庭有稳定收入的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较小，较适合于已经有一定积蓄的借款人。
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  2018-04-16 22:09 齐智娟 客户经理

  业贷款是由发放贷款的银行负责审批，还款一般都是采用“等额本息法”，公积金贷款是由当地公积金中心负责审批，大多采用“等额本金法”，先要由公积金中心根据借款人缴存公积金的情况及购房总价，确定审批公积金贷款的额度，也有采用“等额本息法”的。
  办理组合贷款。
  如果办理了商贷后过几年再转公积金贷款，这需要重新履行一定的手续。
  至于是先商贷再转公积金划算还是一直组合贷款划算，但还款年限必须一致，不足部分再由商业银行审批商贷。组合贷款中的公积金贷款和商贷的还款方式可以不一样？这个还要根据申请贷款的总额、商贷执行的利率，有点麻烦，而且几年后能否成功转公积金贷款，还要看当地公积金中心未来的贷款政策是否有调整，贷款利率按各自规定，在较短的时间（比如几年之内）就可以转为公积金贷款且公积金贷款审批额能满足商贷的剩余贷款额，就先办商贷。否则就直接办组合贷款、以及贷款年限等因素综合考虑。假设办理商贷后
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  2018-04-16 22:06 齐明柱 客户经理

  贷款计算方式提供不了,这个是有软件计算的.你加100分 我给你把软件发过去