其他回答(共7条)

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  2018-04-16 21:18 赵驻军 客户经理

  公积金贷款公家定了上限，不是你想贷多少给多少的
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  2018-04-16 21:15 龚崇栋 客户经理

  一、提前还贷分为提前部分还贷和一次性结清剩余的本息还贷两种。提前还贷利息的计算公式为：剩余贷款本金×[（提前还款日－上次扣款日）的天数]×日利率（日利率＝年利率／360）。天数的计算采用算头不算尾或算尾不算头的方式。
  二、可以提前还。
  1、提前部分还贷就先扣利息，剩余的部分冲本金。假设剩余本金20万，贷款期限为10年，年利率6.55%，上次扣款日为2014年2月15号，提前还款日为2014年2月18号，本次还款10万元。则提前还贷需还的利息为：200000×3×6.55%/360=109，本次冲减的本金即为100000-109=99891，剩余本金200000-99891=100109。
  2、提前一次性结清的还款额为：剩余本金＋利息。利息的计算方式同上，仍以上例子为例，提前一次性结清的还款额为：200000＋109=200109。
  三、提前还贷的方法
  1、一年后还贷，宜选等本还贷
  对于还尚未开始给自己所购住房供款的购房家庭来说，如果自己考虑在一年之后就提前偿还房贷，就应该考虑选择等额本金还款法进行贷款的偿还。目前银行房贷最常用的还款方式为两种，一种为等额本息还款法，另一种为等额本金还款法。在贷款时间相同的前提下，等额本息还款法需支付的利息高于等额本金还款法。为此，如果购房家庭有一年后就提前偿还房贷的想法，最好在银行贷款时就选择等额本金还款法，这样对购房家庭来说，选择此种还贷法就会比等额本息还款法减少相当一部分的利息支出。
  2、提前偿还房贷，最好选择初期
  对购房家庭来说，提前偿还房贷最好在初期刚购房贷款时就提出来，这样比较合算。对购房家庭如果自己的房贷已经超过五年或者10年，甚至更长时间，自己已经支付了大量的贷款利息，假如这时提前还贷对购房家庭就根本没有多大的必要和意义了。在通常情况下，购房家庭向银行贷住房贷款一般15年就是一个合理的贷款期限。例如，购房家庭李先生家需要贷10万元住房贷款20年，假如他们家在购房初期每月只要多还贷100多元，就会提前五年还清房贷，如此一来，对他们家来说就会相对减少一万元左右的利息支出。
  3、提供良好记录，争取利率优惠
  如果购房家庭想提前还房贷，对所剩余的购房贷款，在利率等方面就会存在一些这样那样的不确定因素。为此，购房家庭最好在向银行提出想提前偿还银行房贷以前，就应尽可能的向银行提供自己以往在银行还贷的良好还贷记录、自己的信用度证明以及自己近几年的收入水平证明等，以尽自己最大的努力取得银行方面的利率优惠，以争取银行提前偿还房贷的最低利率下限。
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  2018-04-16 21:12 龙小艺 客户经理

  1. 向银行申请个人贷款，最主要涉及到的贷款成本就是利息，所以很多借款人都很关心贷款的利息。利息的多少是根据贷款利率、金额、期限计算出来的，这利息究竟是怎么个计算方法呢？下面为大家介绍一下银行个人贷款的利息计算方法和公式。

  2. 一般大家所了解到的利息计算公式都是：贷款利息=贷款金额×贷款利率×贷款期限，但由于还款方式的多样，这个计算公式在现实中不太实用，除非是采用一次性还本付息的还款方式。比如，目前个人住房贷款最主要的还款方式就是等额本金和等额本息，这两种还款方式并不适合这个计算公式，其正确的计算公式相当复杂，不仅计算起来很麻烦，而且容易算错。大家普遍会用个人贷款计算器（）计算贷款利息，方便且不易出错。

  3. 而目前很多小贷公司的个人无抵押贷款都是按月利率或月管理费率计收利息的，同时也可以用贷款计算器计算。其中用到的计算公式主要有以下几种：月利率=年利率÷12，日利率=年利率÷360，当月贷款利息=上月剩余本金×贷款月利率，当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息，上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金。

  4. 用公式计算银行个人贷款的利息是比较复杂的，建议大家用个人贷款计算器：，计算贷款利息，同时还能计算出每月还款额等基本数据，方便且精准。

  5. 50万30年等额本息还款，还款总额1072256.4元，利息572256.4元，月还款2978.49元。
     

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  2018-04-16 21:09 贾黎黎 客户经理

  利息的计算公式，利息=月供金额*贷款月数-贷款金额，至于其它费用都是一些收费名目，可以自己加下。
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  2018-04-16 21:06 赵首永 客户经理

  买房贷款的贷款金额及年限，首先是你结合自己的经济实力，看自己要贷多少及多久，能承受得了，但银行也会结合你的收入金额，及房产的评估价格给出，你最多可以贷多少， 目前好像最长就30年吧。
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  2018-04-16 21:00 车广伟 客户经理

  一至三年（含3年）贷款 6.65
  六个月至一年（含1年）贷款 6.56 ，一般经营贷都会利息上浮30%，看你能贷多少钱。经营贷一般每月或按季付息，到期还本。可以用自己的房子做贷款给公司，也可走等额本息的还款。就看你的承受能力啦。
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  2018-04-16 20:57 齐景宪 客户经理

  “加权平均利率”：用一段时间内的两个或两个以上的利率计算出利息的合计数，再用时间、金额进行平均，就算出了加权平均利率。
  如何计算月贷款加权平均利率？
  举例：某企业为建造一项工程，向银行申请了1年、3年、5年期贷款，利率分别是：5.31%、5.40%和5.76%。贷款的时间是5年，贷款金额均为1000万元。计算出这个项目的加权平均利率是多少：
  1000*5.31%*5=265.5万元
  1000*5.40%*5=270万元
  1000*5.76%*5=288万元
  合计利息为：823.5万元
  823.5/3000/5=5.49%
  这个项目贷款的加权平均利率是：5.49%。