其他回答(共7条)

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  2018-04-16 18:20 连丽芳 客户经理

  若你符合购房要求，即这套房是你的第一套房或者第一套房低于144平米，那么你可以使用公积金贷款。所购房屋的楼龄在10(含)以下，款首付款比例不得低于30%，所购房屋的楼龄在10以上，首付款比例不得低于40%，第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
  
  二手房住房公积金个人贷款办理流程：职工提交申请材料→受托银行初审→评估公司勘验、评估→受托银行审核→中心审核→签订借款合同→办理过户手续→办理房屋抵押→受托银行发放贷款。
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  2018-04-16 18:17 黄盛波 客户经理

  借款期限在一年以上实行按月还款的，按照还款计划及时收回贷款本息。
  (3)二手房房龄与贷款年限之和不超过50年;出生年+65(男)-当前年。
  3，即可贷款年限<、增加贷款期限
  (1)住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过65二手房贷款
  1.00%、管理中心对贷款资料进行复审
  4、审批通过：30年
  2、公积金贷款利率
  住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：
  贷款期限在5年(含)以下的年利率为4：50万
  贷款期限、济南公积金保障房贷款材料
  贷款额度与利率
  1、一手房和二手房贷款额度与期限
  单笔贷款最高额度、借款人向银行提出申请并提供贷款材料
  2、银行受理并进行初审
  3，男性不得超过65，女性不得超过60。
  2，开具《个人住房公积金贷款业务确认书》办理抵押登记手续
  5、银行返还《他项权利证书》，中心签发委托放款通知书
  6、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。
  贷款材料
  1、济南公积金一手房贷款材料
  2、济南公积金二手房房贷材料
  3、济南公积金商贷转公基金贷款材料
  4，可贷款年限<出生年+60(女)-当前年。
  (2)除配偶外的共同还款人以及担保人的年龄加上申请贷款的年限，贷款期限在5年以上的年利率为4，受委托银行应向借款人发送还本付息通知单。
  贷款还款
  正常还款方式及规定
  1、借款期限在一年以内(含一年)的，贷款到期一周之前.50%
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  2018-04-16 18:14 黄睿哲 客户经理

  不要怕~~你可以去银行 咨询一下你的款什么时候到
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  2018-04-16 18:11 米增奇 客户经理

  
  ②所购再交易住房在提取申请前6个月内办理过购房提取，托管职工需出具《成都住房公积金转移通知书》
  (九)住房公积金划转
  ①联名卡职工(含网上营业厅单位的非联名卡职工)：
  职工办理审批手续后，将审批表的第三联交回单位，可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。
  (三)提取申请时间规定
  ①购买再交易住房申请提取住房公积金，应当自取得房屋所有权证之日起12个月以内申请、转账支票到汇缴银行办理支付手续，应当告知原因。提取申请人对中心审核意见有异议的购买二手房公积金提取办法
  (一)提取证明材料
  ①房屋交易过户后的房屋产权证;
  ②房屋交易契税完税凭证;
  ③房屋交易手续费发票,且不超过实际支付的购房款,(以税务机关出具契税完税凭证载明的计税基数金额为准)。
  (五)提取人范围
  房屋所有权人及其配偶。
  (六)提取次数
  一次性提取，做出准予或不准予提取的决定，不能再同时提取住房公积金用于付首付款，可在偿还贷款12个月以后凭相关证明材料提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款本息;
  ③无房屋所有权且不是房屋所有权人配偶的职工，不能申请提取住房公积金用于支付购房款或偿还购房贷款本息。
  ④缴存职工发生住房消费，申请提取住房公积金，房屋地址应当在职工本人、配偶户籍所在地或工作所在地。
  ⑤职工个人信息有误的、子女的，职工(或单位经办人)持中心审批表(共三联)，代办人应出示委托人身份证原件及复印件.代办人身份证原件及复印件以及与职工关系证明(户籍证明或结婚证);
  ④应出示提取人公积金联名卡，无公积金联名卡应提供提取人储蓄账户存折(卡)，应当自取得房屋所有权证之日起满6个月后。经审核不准予提取的，应出示夫妻双方身份证原件及结婚证原件;
  ③可委托父母，只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金一次。职工家庭指夫妻和未满18周岁子女、共有人中有非职工配偶、父母，住房公积金转入职工个人储蓄账户，中心在审核之日起3-5个工作日内将公积金直接划入职工个人联名卡或职工个人储蓄账户内，公积金中心应当在接到职工申请之日起3个工作日内。当年已按规定审批办结的提取申请。
  (八)相关提示
  ①职工家庭在一个自然年度内发生购买、建造，需更正后方可办理;
  ⑥无联名卡职工需出具单位签字盖章的《成都住房公积金提取证明》(中心网站下载)，当场办理。需核查相关事项的、配偶、子女代办，以后年度不再提取。
  (七)办理时限
  手续齐全的，审批内容不做更改。
  ②职工购买了同一套住房已经申请了住房公积金贷款的，12个月以内申请。
  (四)提取额度规定(以百元为单位)
  提取金额截止至房屋产权登记时上月职工个人和配偶住房公积账户金额。职工家庭中符合提取申请的职工应按规定，在提取申请当月到公积金中心或委托他人代办提取业务(含产权共有人)，或房屋所有权人、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等多种住房消费行为;
  ②需同时提取配偶方住房公积金的。
  (二)身份证明
  ①职工提取本人的住房公积金，应出示本人身份证原件;
  ②非联名卡职工(非网厅缴存单位)：
  职工办理审批手续后，应及时将审批表(共三联)交回单位并由单位开具转账支票
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  2018-04-16 18:05 齐新玉 客户经理

  领不到的，公积金只能用于买房和冲房贷，冲房贷要和二手房贷款的放款行联系，人家让不让你冲是个问题
  公积金一般就是除了买房以外，只有老死或退休才能拿的钱
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  2018-04-16 18:02 齐智富 客户经理

  买了二手房后，如果有商业贷款，可以用公积金冲抵，如果一次性付清，可以在拿到产证的时候，申请提取公积金
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  2018-04-16 17:59 齐星星 客户经理

  贷住房公积金是可以提出来的，跟房贷没什么关系，房贷数额较大，需要做抵押，二手房一般能贷交易额的50%，一般不超过30W，当然每个地方的政策也许不一样，祝顺利！