其他回答(共7条)

• 

  2018-04-16 18:00 赵风莉 客户经理

  当然了，一般都是售楼处给你打电话告诉你住房贷款批不下来，近期会用公司账户把首付款打到支付账户，或者现场退领
• 

  2018-04-16 17:57 齐晓彦 客户经理

  我觉得这个你不必过于担心，因为贷款下不来，开发商比你还紧张，至于你合同上的违约责任条款，我觉得出现这样的情况是可以跟开发商协商的，因为这个非你主观意愿的违约，建议你找开发商签订补充协议，更改你所说的违约责任条款，协议内容大致如下：
  鉴于目前银行信贷政策紧缩，甲方向乙方购买住房原拟在30日内可办理完毕按揭贷款交付尾款，现因银行无法在约定时间内发放贷款，为此双方对原《购房合同》中的违约责任：“甲方要在30日内付清剩下的款项，否则就是买房人违约，开发商有权收回所售房屋，并终止预售合同，付的首付款也不退，还要收取房屋总款项3%的违约金。”修改为：“甲方尾款***万元以向****银行办理住房按揭贷款的形式一次性付清，如因甲方刻意拖延导致按揭贷款无法在****年**月**日前发放，乙方有权收回所售房屋，并终止预售合同，付的首付款不予退回，并收取房屋总款项3%的违约金”本协议未尽事宜，按原签订的****号购房合同相关条款执行。
• 

  2018-04-16 17:54 黄盛洁 客户经理

  如果是开发商原因导致的不能办理银行按揭这个要看是谁的责任了,
  这个是不可能全额退款的,如果是由于购房者自身的贷款资料不符合银行的要求导致的
  ,这个是可以全额退款且开发商还要赔偿你的利息损失的
• 

  2018-04-16 17:48 齐明杰 客户经理

  可以退，退房能不全款退看你们之前有没约定了，有些地产商之前保证可以全额贷款你就找他们麻烦，损失他们付，没讲 估计会扣你百分之五左右
• 

  2018-04-16 17:45 齐景娥 客户经理

  履行合同就是毁约。贷款拿不到是你自己的事情，那么合同写明了贷款不成有开发商负责吗？有写明是开发商的责任就能全额退款，毁约可以，但你要承担责任、负担损失，打官司也赢不了，否则很困难。如果你认为贷款是由开发商办理、拿不到是开发商的责任。所以全额退款是不可能的
• 

  2018-04-16 17:42 贾黎黎 客户经理

  在没有办理完毕之前是理论上是可以放弃的。如果没有口头约定，那么理论上是可退的。
  贷款买车在银行生效一般要满足很多条件：合同签署、贷款放款、“如贷款审核未通过则定金可退”这样的条款或口头约定。如果未签署合同或办理首付等手续。是什么原因呢？车辆有质量问题还是突然觉得价格不合适，如，你说不要，从道德上讲多少有点不合适那要看你和汽车经销商是否有相应的合同或者口头约定了。例如。
  但毕竟4S店和银行都为你的贷款申请忙前忙后了，而且已经通过：“如车辆无质量问题则定金不退”、车辆上牌等
• 

  2018-04-16 17:39 车巧怡 客户经理

  买房贷款批不下来可以退，需缴纳违约金。
  ① 换一家银行再进行贷款；
  ② 如果因为不符合贷款条件，无法办理，那么只能是取消购房；
  ③ 一般违约责任合同上有明确标注，取消购买需承担一定的违约金；
  ④ 对违约金持异议，可同开发商协商解决。
  注：以后购买签订合同，需谨慎考虑，将无法办理贷款的情况的解决手段一并进行约定。