其他回答(共7条)

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  2018-04-16 17:48 齐晓娜 客户经理

  易法通解答：
  根据《婚姻法解释（三）》第10条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
  因此，婚前男方父母付了首付，且房子登记在男方名下，属于男方父母对男方的赠与，如果离婚的话，男女双方先进行协商；不能达成协议，法院一般会把房子判给男方，对于婚后还贷部分即相应的财产增值部分，由男方向女方进行补偿。如想咨询更多，可以到易法通网站。
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  2018-04-16 17:45 齐晓彦 客户经理

  房产是在结婚前购置的，属于男方个人财产，在离婚的时候应当归男方所有。对婚后双方共同偿还的贷款部分，应当酌情处理。在目前房价飞涨的情况下，一种典型的处理方式是评估现在房产的价格，按婚后共同偿还的房款与首付的比例，算出双方共同偿还部分对应的金额，然后对这一部分进行分割，由男方将应付款项支付给女方。
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  2018-04-16 17:42 齐晓怡 客户经理

  属于夫妻共有财产
  1、如男方在婚前全款购买住房，且婚后没有将房屋抵押，那么离婚时属男方个人财产
  2、如男方在混圈全款购买住房，但婚后有将房屋抵押贷款，那么属夫妻共有
  3、你所提及的案例，涉及婚后夫妻二人共同还贷款，故属于共有财产
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  2018-04-16 17:39 黄益溢 客户经理

  首付都是借的，需要婚后共同还，那就应该一人一半
  婚姻法解释三
  第十条
  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，婚后还贷部分由男方给女方补偿，一人一半首付如果他自己出的钱。
  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分
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  2018-04-16 17:36 粱俊芳 客户经理

  婚前男方家出的首付，婚后男方用其个人财产，而不是用依法应当属于夫妻共有的财产偿还贷款，离婚时您主张分割这套房产，很难得到人民法院的支持。
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  2018-04-16 17:33 连东英 客户经理

  如果该房子首付是男方支付的，但婚后二人以共同的收入偿还贷款，该房子应分为两块，一块是婚前男方的个人财产，另一块就是婚后共同财产。
  离婚时，该房产应判决给男方，由男方支付女方部门的房款。
  有贷款证明、有收入证明即可。
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  2018-04-16 17:27 赵风萍 客户经理

  属于你个人财产，如果婚后贷款也由你一人独自偿还，就跟对方无关。