其他回答(共7条)

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  2018-04-16 17:37 黄盛洁 客户经理

  果房贷还不上了，他们通常会认为反正房子会被法院拍卖，双方互不相欠。
  如果发生“弃房断供”，对于最后一笔本金，银行通常为确保债权而建议房贷人将其转换为信用贷款，说明房价已经下跌到资不抵债了，这个时候拍卖往往拍不出好价钱，各种检查接踵而至，领导天天臭骂，账面不良率高企，但往往也拍不出应有的价值。
  房贷人积欠银行的钱，包括违约金、房贷利息与本金，通常银行将拍卖所得优先偿还违约金与利息，若还有剩钱，才会用来还本金。所以，房贷族将不得不放弃房子，分几年期限慢慢还。
  实在拍不出去了，接受以物抵债吧，银行要的是钱。
  针对这个现象，有关银行界人士提醒说，最好不要换约。因为房贷是房贷，信贷是信贷，除非是房贷人为确保个人信用，好向银行再借钱出来投资，否则，可以抵银行的债，经常会出现一些房贷族的房子即使被拍卖了，却还欠着银行一堆本金。在这种情况下，不是要房子，以较高利率信用贷款。
  既然贷款人断供，难受；不接受吧，也难受，一般自住型房贷人，对于尚未归还的房贷本金，应该与银行洽谈还款方式，而非另订契约，一般正常的程序是：起诉——判决生效——申请执行——拍卖房产——（拍不出去时）以物抵债——核销
  其实，事情并没有这么简单，如果房产拍卖的价格，不够偿还房贷人积欠银行的钱，银行一样会追着房贷人要债；即使有的房子评估还值钱，还得支付过户费用和管理成本
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  2018-04-16 17:34 齐新玉 客户经理

  房子有房贷没有还完，欠银行钱还不了，银行有权向法院申请强制执行，银行可以拍卖房子，房贷不可以不还，不按约还房贷不但给个人征信造成不良记录影响今后的经济生活，还可能会被刑拘。
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  2018-04-16 17:31 黄盛润 客户经理

  银行会慢慢催，然后还产生滞纳金，然后才能拍卖，到时候你要承担所有费用，你赔大了，一般银行不会拍卖的，银行还是可以拍卖的房子没有抵押给银行，银行怎么会拍卖呢。有钱还是还了吧，看不懂你什么意思，如果是房子的按揭贷款，然后起诉然后打官司，太麻烦
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  2018-04-16 17:28 龚峰毅 客户经理

  结果就是你的银行征信不良~以后再也不能跟银行打交道了~银行再也不会给你发放贷款~并且这套断供的房产有让银行拍卖的可能~呵呵~因为正常的按揭合同上都会写明~如果借贷方不及时还贷达三个月~银行可以依约将房产进行拍卖~拍卖所得优先偿还银行的放贷金额~而且银行拍卖房的价格都比较低喔~~
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  2018-04-16 17:25 齐明松 客户经理

  购房按揭如果还不起导致断交了会有如下的情况：

  
  

  1. 按揭断交后首先你的个人征信报告上会有显示逾期，逾期过多的话以后你在申请贷款就很难了。

  2. 银行不会轻易的就起诉你，因为直接起诉你的话就算房子拍卖了银行也赚不到钱，所以银行会让你多逾期一段时间后在起诉你。

  3. 在你逾期的时候银行会收取你的违约金，就是没有按时还款的违约金。

  4. 一般银行处理资产都是在年底的时候，因为银行年底债务要回收

  5. 如果银行一旦起诉你，处置房子的时间基本上是在1个月内就会处置完了

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  2018-04-16 17:19 管爱娟 客户经理

  ,还不起贷款,银行可以拿房子来拍卖抵债
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  2018-04-16 17:16 辛培兵 客户经理

  如果贷款还不上了，又实在没办法，那还不如选择自己把房子卖掉。比银行强制拍卖要好的多，可以多拿到手一些钱。主动权掌握在自己手里