其他回答(共7条)

• 

  2018-04-16 17:05 赵骏凯 客户经理

  有条件保函简述
  有条件保函要求担保公司的赔付必须基于承包商的违约责任。它体现了保证担保的本来含义。它的特点是：.
  保额高，采用有条件保证担保的美国，其保额为100%投标保函和100%履约保函
  承包商违约后，保证人在保函规定的总担保额的范围内对承包商尚未履行的合同责任负责，但同时也继承了承包商的合同权利。
  保证人有权选择履行合同义务的方式，包括：对原承包商提供支持使其继续履约；引入新的承包商；将尚未完工的工程另外发包并向业主支付因此增加的合同金额；向业主直接支付一笔业主能接受的赔偿金以买回保函。
  由于有条件保函的赔付必须有承包商的书面同意，或者是法院、仲裁机构的裁决认定承包商违约，并规定赔偿额度。同时有条件保函的赔付以承包商的合同责任为限，如果业主不履约，担保公司就可以免除担保责任，这迫使业主也要严格履行合同责任。所以有条件保函被认为是更加公平的保证担保形式。
  同时，与无条件担保那种“兑票”式的风险处理方式不同，高保额的有条件保险需要承保公司严格地评估其承保风险，并且更多地针对承包商而不是项目进行风险评价以避免担保公司由于承包商的原因承担风险，因此有条件担保具有“资格预审”的作用。
  其缺点主要是索赔效率低下，这与工程合同裁决诉讼程序繁琐，时间漫长不无关系。近年来工程法律界一直在努力降低其繁琐程度、提高时效，例如英国推行的新的工程合同争议裁决方法与程序。而美国则采用另一解决方式，即高保额，高信用风险。担保公司处理索赔的效率将是其信用的关键指标之一，低效赔付将导致其信用的大大降低，业主将对其进行排斥（不接受其开具的保函）；同时一旦承包商违约，索赔成立。由担保公司继续履约，但是其合同责任不以原合同价100%为限，出于以最小代价完成工程的目的，迫使担保公司积极主动地介入工程，避免损失进一步扩大。
  无条件保函简述
  无条件保函就是“见索即付（on-demand）”保函，当发生保函索赔时，业主无需证明承包商违约，只需保函规定的程序和要求出示相应文件，保证人就应付款，就如同承兑票据一样。保证人的赔付以担保函写明的担保总额，并不承担实际合同责任。
  保证人在提供这类保函的同时往往采取严格的反担保措施，如收取100%的保证金、等额抵押物及资产，或者将其赔付视同承包商的信贷等方式。将风险转移给承包商自己。
  这种模式有如下特点：
  由于不承担实际合同责任，所以保证人无需分析承包商的合同风险，只要考察其反担保的可行性即可；
  低保额不一定保证业主完全免予由于承包商违约造成的经济损失，其意义在于由于业主掌握了随时可以发挥作用的保函，迫使承包商增强其履约意识。
  在实践中业主进行保函索赔的成功率还是很高的，而承包商抗诉/抗辩胜率偏少。因此承包商通常会受到来自业主的额外要求，这显然是不合理的，不公平的。
• 

  2018-04-16 17:02 辛培兵 客户经理

  要双方协商确定。
  第三，日后耕地如需征用，不能合并关联处理。所以你们村这点违法。村集体不能限制村民承包土地，承包土地是应该双方协商或集体竞争来确定。所以也谈不上用耕地抵押你的宅基地，抵押做什么也要协商，农民承包耕地是承包耕地，既然是宅基地建设，宅基地的房子与耕地是没有直接关系的，说白了就是两件事，村民应该得到自己的规定范围内的宅基地。就算村民不去种田也要有保证。这是我国集体土地的法律支持的。
  第二，你的耕地是否抵押。
  作为村民，在符合条件下，盖房子是盖房子。
  首先，你的农改房，不管这个名字是怎么起的，至少房子本质上是农村农民的居住用房，属于宅基地范畴，如果不是宅基地，村集体（也可以说是国家）是不允许批准建设的，这个有法律限制。那么当然不合法，自然也不合理，也要征用人与土地使用权持有人双方协商，不能在未协商的前提下征用土地
• 

  2018-04-16 16:59 赵颐轩 客户经理

  信用贷款只能用于个人消费用途（包括用于购车，还需要您通过柜台个贷部门提供您的个人信息后，所以审核相对严格一些。具体能否申请、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等，不能用于购房），申请时需要提供用途证明材料。因为不需要抵押物我行有开展信用贷款业务（即：无抵押贷款）
• 

  2018-04-16 16:56 辛培剐 客户经理

  贷款要满足贷款的资质才行。
  贷款需要准备的条件：
  1、要有固定收入，要看工资明细。
  2、年满18－50岁，65岁之前还完贷。
  3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押。
  4、没有不良信贷记录。
  贷款需要准备的资料：
  1、贷款人身份证；
  2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；
  3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；
  4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）
  5、贷款人工作单位开具的收入证明。
  6、社保、保单、公积金也可贷款。
  如果想贷更好额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。
• 

  2018-04-16 16:53 齐智富 客户经理

  真没有
• 

  2018-04-16 16:47 米培燕 客户经理

  并不是无条件贷款哦，无抵押只是不需要抵押物品而已，但是一般会考核个人收入和信用情况哦。
• 

  2018-04-16 16:44 齐新玉 客户经理

  据悉，没有纯粹意义上的无条件贷款。贷款机构发放贷款。
  一般来说，能否获得无抵押贷款是根据借贷人的个人资质和还款能力来决定的，如收入水平、工作情况，相信大家对无抵押贷款有了认识，但是无条件贷款呢，如果借贷人的个人资质较差，那么是很难申请无抵押贷款的。
  看到这里，当遇到所谓的贷款无须任何条件，就要注意了，也许那就是骗子的圈套、信用记录等方面，但还需借贷人满足一定的贷款条件才可办理，是不会没有任何要求的。所以，通常贷款额度在借贷人月收入的10倍左右只要符合贷款的条件，同时积极配合资料的提交，办理起来都很快。
  同时无条件贷款并不是无抵押贷款。无抵押贷款只是不需要借贷人提供任何的抵押物就能申请的贷款