其他回答(共7条)

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  2018-04-16 15:21 齐新玉 客户经理

  您好，您是想用公积金贷款的话，根据合肥市公积金政策是没有具体规定到盖房层数。如果是提取公积金，在政策上看也是没有相关要求的。
  
  您可以提供市区提供市级（县境提供县级）规划土地和建管部门核发的建设工程规划许可证、施工许可证、建房费用等有效凭证；城市规划区内的村庄和农村集镇自建自住住房的，应提供乡（镇）人民政府核发的用地规划许可证和建设工程规划许可证、建房费用等有效凭证去当地公积金管理部门咨询以及申请。
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  2018-04-16 15:18 赵飞英 客户经理

  不予申请公积金贷款、城镇集体企业、外商投资企业购买办公用房、自建住房贷款，住房装修贷款。
  住房公积金贷款的类别：
  新房贷款、商业用房、车库、城镇私营企业及其他城镇企业、别墅以及其他非居住用房的；购买房屋部分产权的；购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工。
  职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有、二手房贷款、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金、商业性住房贷款转公积金贷款等。
  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
  住房公积金是指国家机关、国有企业
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  2018-04-16 15:15 龚宇飞 客户经理

  
  所以个人的房贷没有还清能申请。需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。
  个人有房贷没有还清的情况下，比较好申请小额的贷款房贷没有还清能贷款的，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款
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  2018-04-16 15:09 齐明柱 客户经理

  你房子不卖的话 再买就是二套 卖了话 再买就算首套 不过你这个才三年的房子 现在卖要交4.65%的营业税
  改善性是看你人均面积的 国家规定是28.81平米每人 如果你现在不符合这个情况 再买就算改善性住房 如果高于这个标准的话 那是不允许用公积金贷款买二套房的 只能用商贷或者把现在卖掉
  首付就很好说了 首套房30% 二套房60%
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  2018-04-16 15:06 连俊勤 客户经理

  住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。按照住房公积金账户余额计算的贷款额度的情况，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
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  2018-04-16 15:03 龚小艳 客户经理

  现在的房主贷款也是你的名字
  如果卖了这一套房产 想再换一套低楼层的再贷款
  必须还清现在这套房子的贷款后才能贷
  已属于第二套 首付要50%-60%
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  2018-04-16 15:00 章要在 客户经理

  以家庭计算，你这是第二套房了，政策宽松时还清了公积金贷款还允许再贷款的，政策从紧时是不允许贷款了，现在还在从紧阶段，大多是不允许再贷款了，可能有的地方还可以贷贷利率会提高、首付会增加，你可具体咨询当地有关部门，以当地政策为准