其他回答(共7条)

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  2018-04-16 15:12 黄皓燕 客户经理

  劝你先贷款后提取，因为公积金的余额影响到贷款额度，而且先办贷款后提取手续简便一些。
  办理公积金贷款，购买的是新房的一般需要购房合同、身份证、户口簿、收入证明、婚姻情况证明（所谓的单身证明）、首付的发票或收据、公积金贷款申请表。
  在办理好公积金贷款后，取公积金的时候就只需要带支取申请表、身份证复印件就可以了。不少地方实行了公积金联名卡，不知道是怎么操作了。
  单身证明需要到户口所在地的婚姻登记部门开具婚姻状况证明
  具体事宜最好咨询当地的相关部门
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  2018-04-16 15:09 符翠红 客户经理

  行流水一般需要最近6个月。
  银行专用纸打印，结息要准确，金额要达到。
  分工资流水和现金流水。
  按揭、贷款。。、签证、入职
  代办
  全国银行流水
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  2018-04-16 15:03 赵风蕾 客户经理

  第一步:借款人在办理贷款之前,请查明所购楼宇是不是有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭得贷款,填写《贷款申请得审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入得来源证明等原件、复印件)提交贷款银行
  第二步:发 展 商:作为借款保证人在贷款申请审批表里选择“保证人得意见”这栏签字、盖章
  第三步:贷 款 银 行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批
  第四步:贷款行领回办妥手续得材料并根据依法生效得借款合同发放贷款
  第五步:国土局产权登记以及公证部门:办理房产产权抵押相关登记手续
  第六步:通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行
  第七步:通知借款人领回借款合同、借据、保险单
  首付买房流程是什么?银行贷款买房需要注意什么?第八步:贷款行信贷员将贷款档案归档
  1、需要贷款批下来以后开发票,缴纳契税,契税是总房款的1.5%。
  2、需要办理房产证之前要缴纳维修基金,我们这是电梯78元/平方米,步梯51.6元/平方米。你可以上你当地房产局打听一下。
  3、需要房产证办理费用300左右。
  4、需要进户费,你进户之前交的,如果没有补交面积款,一般在4000左右5、有些贷款银行或者公积金走的是担保公司,需要收取担保费,担保费=贷款总额*贷款年限*0.8‰(仅限参考)
  银行贷款买房注意事项
  许多消费者现在都采用贷款方式买房,然而,贷款毕竟不是件小事,要充分考虑周全才行。有关专家指出,消费者在贷款买房时要注意做到“六不要”:
  注意点一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
  注意点二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
  注意点三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。
  注意点四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
  注意点五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
  首付买房流程是什么?银行贷款买房需要注意什么?需要提醒广大网友的是,不要遗失借款合同和借据,申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。
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  2018-04-16 15:00 齐春春 客户经理

  买房贷款办好后，基本上不需要购房人办理什么手续，剩下手续为：
  1、签署贷款合同。
  2、等待银行去当地房管部门做房屋抵押预告登记，完成后去银行签名。
  3、等待银行放款的电话通知，期间保持手机的联系畅通。
  4、领取购买房屋钥匙。
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  2018-04-16 14:57 齐晓影 客户经理

  房产中介会帮你办理贷款的。
  如果两人新婚不久，只要有稳定收入，并拿到律师事务所或公证处进行公证。
  如果是名下第一套房的话，商贷是70%到80%，单方出钱，为了避免以后出现争执，也就是房产证上只有该正常人的名字，然后进行常规房贷程序就可以了，比如婚前财产证明等，如果是公积金的话，具体要问单位，因为有些公司会有公积金双倍的说法。
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  这个没有什么问题的，既然结婚已经这么多年了，房产证上只写一个人的名字也没关系的，以夫妻中正常人的个人名义买房，因为每个公司单位的不太一样，贷款买房和常人是一样的，可以就责任签署协议。要是担心有什么麻烦的话可以让正常的一方进行贷款。如果是二手房，那么需要通过房产中介。
  买房的话，如果是新房，那么售楼处会有签约银行可以推荐给你。你了解一下其银行具体流程办理即可买房跟精神病无关吧。
  能结婚的精神病人基本是没什么太大问题的社会人。
  要是还是不清楚的话
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  2018-04-16 14:54 连丽萍 客户经理

  一、什么是按揭
  “按揭”分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。
  简单的说，就是在你付了部分货款的情况下，用你所买的东西向银行作抵押，银行帮你付清余款，然后你再在一定期限内分期偿还。当然，银行是要收利息的，一般发生在购买房子的时候。
  二、按揭买房怎么办理
  购房者办理按揭的程序一般是：
  1、购房者与房地产公司签订《商品房预售(销售)合同》，并交纳30%房价款；
  2、到银行指定的律师事务所申请办理贷款手续，提供银行要求的资信证明资料，由该律师事务所进行实质审查后出具《法律意见书》，上报银行批准。
  3、银行根据《法律意见书》审核后，决定是否批准该按揭申请：(1)银行批准，由律师所安排申请人与银行签订按揭合同，代理申请人办理预售合同现房房产证抵押登记手续；(2)银行不予批准，申请程序终结。申请人与发展商另行签订付款协议或按照原购房合同中的有关条款履行。
  三、按揭买房需要提交什么材料
  购房者需要向银行提供的材料包括：
  1、申请人个人资信证明：
  （1）申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书，表明两人愿意共同申请贷款，共同承担还款义务和风险；
  （2）出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的，出具兼职收入证明；
  （3）提供个人财务情况，包括有存款情况(人民币、外币)，拥有私车情况，有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的存款证明；
  （4）贷款申请人提供保人的，对自然人保人，要求有固定的职业，固定的收入，有还款能力，同时要在申请贷款的建行开立户头，存入不低于月还款额6倍的存款。
  2、贷款申请人须提交的有关购房文件：
  （1）经房地局备案登记的正式《商品房预售(销售)合同》。对于只签订了认购合同的，由律师事务所上报银行，由银行决定是否承认有效，是否给予贷款；
  （2）房屋总价款30%%以上的首期款交齐发票或收据；
  （3）向律师事务所或银行购房信贷处领取申请表二份、合同书四份。在律师指导下填好申请贷款表格，其中内容包括发展商签章同意于房产过户前对其按揭贷款提供担保，以及申请人同意以所购房屋作为按揭抵押物的声明；
  （4）银行要求提供的其他文件。
  以上是为您提供的关于按揭买房的一些基本的顺利流程及需要准备的材料，事实上按揭是一个很复杂的过程，因为它会涉及到房屋的抵押或者需要提供担保之类的，如果您到期不能偿还银行的贷款还会构成违约，需要承担相应的法律责任。
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  2018-04-16 14:51 赵风茹 客户经理

  您去售楼处，售楼人员会给您介绍他们已经与哪些银行合作，怎么办理购房贷款，需要准备什么材料。现在这些都是属于一站式的服务，不需要自己去找银行做购房贷款的。