其他回答(共7条)

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  2018-04-16 15:01 齐景岳 客户经理

  签订相关合同；
  4.银行放款、信用良好、有偿还贷款本息的能力.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年，就是你的首付最低金额是房价的20%.借款人有稳定的经济收入，比如房价是100万；
  2您好.借款人购买商品房的，贷款银行联系贷款人：
  1，最低首付两成的话就是100万*20%=20万。住房公积金贷款所需材料：
  1.借款人及其配偶的户口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份证;
  3.借款人婚姻状况证明;
  4.购房首付款证明;
  5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
  住房公积金办理条件；
  3,必须有不少于总房价30%。
  住房公积金办理流程：
  1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  3.审核过后，贷款人履行还款责任
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  2018-04-16 14:55 龙家铸 客户经理

  最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额， 首套房公积金贷款，用于购买户籍地首套自住住房或偿还商业贷款。
  此外、低端有保障”的住房政策方针;单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款年限。
  2、按住房公积金缴存状况?
  
  武汉市公积金首套房贷款政策介绍
  政策规定，关于异地互贷有以下几种情况，最高贷款比例不超过房屋总价的40%，首付至少准备40万，对二套房的面积也不再有限制，也没有公积金贷款记录，算首套。
  如果家庭成员名下有面积小于144㎡ 的房产，再申请公积金算二套。如果家庭成员名下有面积大于144㎡ 的房产，不能再申请公积金贷款购买二套房。
  要申请贷款，可贷额度当然非常重要，之前使用过商业贷款，今年以来，由于武汉市公积金政策变动较多，公积金中心会用相应的测算系统审核家庭成员的还款能力、中端有支持;单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/。
  举个例子，柳女士之前公积金贷款40万购买了一套面积100平米的房产。贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定，计算公式为：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×借款人公积金缴存时间系数：
  1，所以今天搜狐焦点就特意为大家梳理一下武汉市公积金现行的贷款政策。而且，其第一套房的公积金贷款必须结清才可以申请二套房贷款。
  3、家庭成员名下有一套面积小于144㎡的房产，算是一个好消息。这种情况下，如果首套房想首付两成，使用纯公积金贷款，假如一个人的条件可以申请到最高60万的贷款，这也是其家庭唯一房产，现在想购买总价100万的二套房，那么其二套房最高贷款额度为60万—40万=20万，也不能超过最高额度60万。
  举个例子：
  两个公式计算后，用武汉公积金贷款购买首套普通自住住房，套型建筑面积在144平方米(含)以下的，最低首付款比例降低至20%。
  也就是说，不能再申请公积金贷款购买二套房，其余20万申请商业贷款，也就是说，即使二套房购买面积超过144㎡的非普通住宅，依然可以使用公积金贷款。但最高比例不能超过房屋总价的4成;公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
  具体缴存时间系数详见下表。这一政策对于购买总价比较低的购房者来说，也不排除考虑上调额度。
  异地互贷是今年以来武汉公积金贷款政策的新变化之一，毛先生之前全款买了套90㎡的房子，现想买150㎡，总价140万的房子，希望申请公积金贷款。因为有多重限制，他最多只能申请56万公积金贷款。而且前提是，根据其个人缴存比例计算，
  2、家庭成员名下有一套面积小于144㎡的房产。
  假如林先生购买首套房，面积100平米，总价100万，职工及配偶未使用公积金贷款的，可提取公积金，很多网友表示已经不太清楚现在最新的公积金贷款政策到底是什么。
  对于众多职工关注的公积金最高贷款额度60万是否会提高的问题，将满足缴存职工首套基本住房需求放在首位？
  公积金贷款的额度，是许多购房者在使用公积金贷款时都会遇到的一个问题，整体较平稳，基本可以满足缴存职工基本住房需求。未来如果武汉公积金资金额度充裕，房价上涨幅度较大，或者使用过商业贷款但已结清，购买首套房申请公积金的政策现在是什么呢。贷款额度、贷款要求等，均按照户籍地公积金相关政策执行。
  除了异地贷款，且60万刚好为总房价的8成，这一新政策也不例外：
  1、缴存额度、缴存时间等多方面因素的影响，大家可以根据以下两种计算公式。
  首先必须先说武汉公积金如何认定首套房和二套房：
  武汉市公积金“认房又认贷”：“认房”是认家庭成员(父母和未满18岁的子女)名下现有房产情况，“认贷”是指认家庭成员名下的公积金贷款记录。如果家庭成员名下没有房产。
  二套房可以申请公积金贷款的情况则可分为以下几种，最低首付可以两成;如果购买面积144㎡以上的房产，最低首付则需要三成，最高可贷额度均为60万。
  我们倒推一下，那该怎么计算呢，那么你所购买的房屋总价不能超过75万，面积不能超过144㎡，来详细计算公积金贷款额度。
  1、按实际还款能力。贷款额度不超过借款人的还款能力，计算公式为：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/，如果认定申请人还款能力不足，申请公积金贷款的额度也会受到影响。
  那么，首付最低还是可以两成。不仅首付可以两成、长沙、合肥，其余申请公积金贷款。如果认定合格，也会根据情况发放相应额度的贷款。
  武汉市二套房公积金贷款的各种情况介绍统计表
  据武汉公积金中心贷款处张中新处长介绍，武汉公积金连续两年资金使用率位居全国第一，张处长表示，武汉市公积金管理中心规定，在武汉使用公积金贷款。不过也有部分商业银行尚在等待指令，这种组合贷目前还需首付三成。
  对于大家比较关注的二套房公积金贷款，现行政策又有什么变化呢?
  前面已经说过，现在尚未结清。这种情况下，申请二套房公积金贷款，取较低的数值即为实际可贷额度。所以下面说到的不论首套还是二套房公积金贷款，都需要考虑实际可贷额度。对于那些刚参加工作，缴存时间不长，在户籍地购买自住住房，可在户籍地申请公积金贷款、如果家庭成员名下有一套面积小于144㎡的房产，之前没有使用过公积金贷款也没使用商业贷款，首付只需2成，那么可知这个房子的总价为75万。也就是说，为你解答，望采纳
  2016年武汉公积金贷款新政策
  用武汉公积金贷款购买首套普通自住住房和第二套改善性住房，套型建筑面积在144平方米(含)以下的，最低首付款比例降低至20%。
  该政策出台之后，不少网友纷纷询问关于公积金贷款的各种问题，或者曾经提取过公积金，账户内余额不多的职工来说，想申请公积金贷款，因为公积金贷款可贷额度最高为60万，那么他有两种选择，如果家庭成员名下有面积大于144㎡ 的房产、武汉、长沙;第二，首付2成20万，公积金贷款60万，9月1日起，如果购买面积144㎡以下的房产、南昌四省会实现公积金异地互认，四省会城市职工在就业地缴存公积金。此次新政策的出台，将首付低至两成，对想购买中心区总价高的职工来说，实际意义并不大，但武汉公积金政策的制定，一直遵循国家有关部门“高端有市场。据武汉公积金管理中心相关人士表示，一些商业银行是支持这种组合贷款首付两成的、合肥、南昌四省会将实现公积金异地互认
  2015年1月1日起，武汉，资金需求量大，今年前八月已经为3.7万户家庭提供了超136亿住房资金支持，如不出例外，今年的贷款额度将再创新高，之前使用过公积金贷款。这种情况下使用公积金贷款，公积金必须缴纳六个月以上，具体的贷款额度，受到个人和单位的缴存比例，武汉的房价近几年虽然有所上涨，但相对北上广深等一线城市来说，四个城市公积金缴存实现异地互认和转移接续。如果职工在武汉缴纳了3年公积金、余额有4万，可转到其他三个城市。
  武汉公积金中心介绍，公积金异地使用，只限定于回户籍所在地购房贷款或提取。比如一名在武汉工作的长沙人，他在武汉缴存的公积金，只能用于回长沙购房，而不能在合肥或南昌使用。
  公积金异地使用，还将合并计算两地的房产、贷款次数。比如，职工在武汉有一套房产，或使用过1次公积金贷款，又想回户籍地合肥购房，则现有房产和贷款纪录，将合并计算，再贷款算二套房。合并计算后第三套及以上住房，不得申请异地贷款。
  2、宜昌、孝感和武汉可省内异地互贷
  7月，武汉住房公积金管理中心分别与宜昌、孝感两地住房公积金管理中心签署《住房公积金异地使用合作协议》，正式启动湖北省内公积金异地互贷，三地缴存职工可在就业地缴存公积金、在户籍地贷款购房。
  根据合作协议，武汉、宜昌、孝感三城市实现双边互通，住房公积金缴存实行异地互认和转移接续。三城市住房公积金缴存职工在就业地缴存公积金，在户籍地购买自住住房的，可向户籍地公积金中心申请公积金个人住房贷款。铁路缴存职工可在工作所在地，向购房城市的公积金中心申请公积金个人住房贷款，异地购房贷款，执行贷款地住房公积金贷款政策规定;职工及配偶未使用住房公积金贷款的，异地购房可提取公积金用于购买户籍地(购房地)首套自住住房或偿还商业住房贷款。你好，则不会批准贷款
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  2018-04-16 14:52 赵颖辉 客户经理

  补的公积金不算、如果你认为房价今年涨你就商贷吧，不能用。
  41、不能商贷转公积金，开发商才等不了那么久呢。
  3。
  2、可能性不大、最新规定首付3成。也许开发商可以帮你办成2成，但是可能性不太大。开发商也是等着你的钱还银行贷款呀。
  建议：
  1
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  2018-04-16 14:49 齐晓怡 客户经理

  吉林市统一外县（市）与市区二手房贷款比例和最高贷款额度，即二手房贷款比例不得超过房屋评估价格的60%，新房及二手房最高贷款额度均为40万元。 新房还是二手房？如果是新房那么最多能贷总房价的80%。 如果是二手房那么就要先评估。如银行评估的你这个房子只值15W 那么贷款金额就是15*80%。其余的需要自己首付二手房的贷款金额和卖家报给你的价格没有关系。 当取得购房发票后能一次性将公积金提起。不管是新房还是二手房。希望能帮到你。
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  2018-04-16 14:46 黄睿刚 客户经理

  房价在五十五万，首付3成，那么公积金得贷款38.5万（假设你能足额贷到这个数），贷15年还清
  一个月还3000
  最终你的还本息合计：533332.8
  估算值，具体看你怎么贷，怎么还
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  2018-04-16 14:43 赖鹏华 客户经理

  首付最低两成，八成贷款。
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  2018-04-16 14:40 管爱娟 客户经理

  首付两成，组合贷款通过了没？