其他回答(共7条)

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  2018-04-16 14:28 黄白燕 客户经理

  肯定是给房东的。
  递件给银行的时候，需要双方（卖方也可以委托中介公司处理），买方还需要出具首付款转账凭单，银行柜台转账的那个单据，审核贷款成功-通知过户-房管局领取房产证-房产证拿到银行作抵押-银行放款-可以拿钥匙了。
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  2018-04-16 14:25 符翩翩 客户经理

  看来你是卖家。买家的公积金房贷应该直接放到你的账户上，法规不允许中介收房款。你应该事先提供一个自己的银行账号给买家的贷款办理行。
  如果你确信上述账号已给了，可以自己查询房款是否到账（网银或柜台都可查）。
  如果买家或中介说贷款到了，就要他们拿出建行放款凭证来，没有可去建设银行拿，口说没用。但不知拿来你会看吗？（盖有银行三角章的，上面有盖章日期。）
  如果看到了放款凭证，并且你提供的银行账号不是建行的，则说明款在途中，过2个工作日再查，应能到账。
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  2018-04-16 14:22 赵驰北 客户经理

  果是说我行贷款，请不要相信，选择横排菜单“个人业务”--“个空中银行”--“空中贷款在线申请”提交信息！贷款申请自己通过银行官方渠道申请办理。
  可以登陆我行一网通主页 ，或直接；录入您的贷款需求及联系方式；随后会有空中贷款经理与您联系，受理您的贷款申请
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  2018-04-16 14:16 龙展航 客户经理

  肯定是给卖家的。

  银行的二手房按揭款，是在收取了新的房产证后，做抵押，然后通过之前签订按揭合同时备注的卖方的账户转账给卖方，所有按揭流程中买房是不会接触到按揭款项的。
  

  递件给银行的时候，需要双方（卖方也可以委托中介公司处理），买方还需要出具首付款转账凭单，银行柜台转账的那个单据，审核贷款成功-通知过户-房管局领取房产证-房产证拿到银行作抵押-银行放款-可以拿钥匙了。

  二手房贷款程序：

  1、买卖双方去银行签字，买房带着夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明，无房证明、首付款转账凭条；

  2、卖方需携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证；

  3、签字完毕后进入审批程序，大约2周左右时间审批通过；

  4、然后办理过户，过户后买方将房产抵押给银行；

  5、最后，银行打款给卖方，买方每个月还款。
  
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  2018-04-16 14:13 黄皖疆 客户经理

  银行信用度相当高。。。
  至于恁说的贷款直接打入卖方账户 这个是目前房贷的通用做法 目前的监管制度上也有明确的要求 就是说实贷实付 谁是受益方就向谁支付 个人贷款的话是不落申请人账户的。。换句话说 这就是银行信用中介的直接表现 可比恁打欠条实在多了。。。呵呵 这个恁没有必要打欠条 如果贷款申请已经被银行审批通过了 那么银行会告知卖方的 有些银行是会出书面的承诺函 目的就是告诉卖方 肯定会给贷款 不用担心房子卖了收不回钱 或者是犹豫着不过户
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  2018-04-16 14:10 齐春怡 客户经理

  为什么贷出的款不是打到申请人的账户里而是直接打到卖家这边?另外现在还没有下款,卖家一定要我们打欠条(是贷款那部分的钱)。当时也没有问清为什么直接打给卖家?请教懂得这方面的人士,卖家的要求也不能说不合理,因为卖家还没有收到款通过中介买了一套二手房,现在除了贷款还没有下来,其余的房款都已付清。那么在建行办理贷款时工作人员提出要卖家的卡号,以便下款后直接打到卖家的账户里。此时卖家即收到了款手中又有我们写的那张欠条。站在卖家的角度想想。先谢谢了。 应该是这样的,到时候放款的时候是需要您签字才可以的。当然我们可以去要,但万一卖家不给那怎么办?请帮帮忙出出主意。那么作为买家的我们写了欠条总有点担心,一旦建行放款不是通过我们而是直接打到卖家的账户里,到时候你把欠条要回来就是拉
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  2018-04-16 14:07 梅金莉 客户经理

  但是如果还不知道结果，你就说不买了、贷款下来一般会通知你的，是说不还你的中介费1、中介让你还款。
  2，还是让你还贷款，是要给房东违约金，中介费是不退的。交的定金也不退的