其他回答(共7条)

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  2018-04-16 12:05 黄盛沛 客户经理

  如果首付是婚前男女共同支付，并且能证明。
  婚前、婚后还贷
  该房属于共同财产
  如果，婚前一方首付
  婚后共同还贷
  那么，该房婚后共同还贷部分属于共同财产
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  2018-04-16 12:02 连东英 客户经理

  如果婚前男方买房付了首付，结婚后房产证加上了女方的名字，可以认定除首付外，该房产属于共同财产。
  首付部分仍然是男方个人婚前财产。
  如果双方离婚，女方无权要求分割首付所取得的产权份额。
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  2018-04-16 11:59 辛国江 客户经理

  理解的关键是房产证上的名字和首付。不管婚前婚后尽管法律事实不一样但处理结果一样的。（以女方为例，男方的情况是一样的） 1、如果房产证上没写女方名字，且首付是男方或者男方一边的亲属支付的，那么归男方。 2、如果房产证没写女方名字，但是首付是双方出的，那么按份共有（就是按比例享有） 3、如果房产证上面有女方名字，不管首付是谁的或者怎么出的，都是夫妻共同财产。 4、夫妻共同财产应该按婚姻协议分割，否则平均分割。适当考虑双方的生活需要和离婚过错以及孩子归属等问题的情况下，进行微调。 由于现在中国社会的习惯是，男方买房（首付），女方装修（一起还贷款）以及买生活用品，还有养育子女操持家务等，因此此婚姻法被认为没有考虑女方为家庭付出的无法用金钱衡量的隐性代价。 因为国人认为夫妻俩结婚了嘛，那么一起用的都是两个人的，离婚的话对半分，这是约定俗成的。但是这个司法解释如此规定，让女方觉得很不公平。因此引起了极大地愤慨。 当然你也可以说结婚时房产证上写两人名字不就完了，但是结婚时都不想伤感情，特别是国人认为都一家人还谈钱啊谈房子啊很伤感情，因此现在摆在台面上讲了会觉得很尴尬。 因此次司法解释只能从法官判案实际出发，你不是分房难吗？干脆写了谁名字算谁的（保护投资人利益），免得争，如果怕吃亏，那么买房就把自己名字添上。
  希望能帮助到你，望采纳
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  2018-04-16 11:56 齐方洲 客户经理

  首付父亲出，以
  ，房产证写我名字,
  结婚后还款部分算婚后夫妻共同财产de
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  2018-04-16 11:53 龚小芝 客户经理

  简单地说，这房产的产权属于婚前首付方，婚后还贷及其增值部分是属于两人的共有财产，这部分共有财产两人可以平分。举例说明：
  购买时房价100万，首付30% 30万，贷款70万，结婚时已还贷款20万，结婚后开始共同还贷50万，离婚时已共同还贷30万，还有未还贷款20万，离婚时房产价值增值为200万。那么，房产分割时就按照婚后共同还贷30万占原房价的比例作为双方的共有财产来分割，即30万占原房价100万的30%，而现房价为增值为200万了，那么200万*30%=60万就是两人婚后共同还贷及其增值部分的份额，平分后产权方应补贴对方总额为30万（60万的一半），相当于共同还贷30万每人各还了15万，这15万现在已增值为30万了
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  2018-04-16 11:50 齐晓姝 客户经理

  婚后双方的收入都是共同财产，不管谁还贷都算夫妻共同的。房产证是婚前发的，又有两人的名字，那也是共有财产。如果男方不愿意，他应该拿出自己付款的证据。
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  2018-04-16 11:44 齐明柱 客户经理

  不算共同财产，婚后两人一起还贷款的部分才算公共财产，婚前算你老公的个人财产