其他回答(共7条)

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  2018-04-16 12:04 赵顺贵 客户经理

  可以，不过以你的名义再买就算是第二套了。
  公积金第二套房贷款首付不得低于50%，利率是现行公积金贷款利率的1.1倍，还是比商贷划算。
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  2018-04-16 12:01 车庆云 客户经理

  
  现在用你的名义买不影响以后你用公积金买房。公积金贷款不存在首套二套之分，因为你名下已经有一套房产了，以前有公积金贷款，但还清了，就不能再申请公积金贷款了。
  若是，也不影响公积金贷款，就得算二套房了，现在二套房以家庭为单位计算的，主要是查户口，还可以再次申请公积金贷款。
  不建议你用你的名义买，等你结婚了户口从你父母那里迁出来了，等到时候再想买房。首付都要50%。
  但是你名下已经有公积金贷款的话。
  也就是说你的名义下已经有一套商贷的房子。
  可以用你的名义买，其实用你的名义买还是用你父母的名义买都一样。都算二套你的户口是跟你父母在一起吗？如果在一起就算二套房
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  2018-04-16 11:55 龚富贵 客户经理

  就会按照二套房政策执行，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
  【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在、兴业银行、上海浦发银行等等、深圳发展银行、渣打银行，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私）。
  三，易贷中国易贷中国会以最快的速度为你审核，接受来自全国各地的贷款在线申请，与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，那么即便离异后房产判给一方。
  五，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
  六、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
  【详解】过去只“认贷”、未成年时名下有房产。
  二，不仅利率没有优惠，而且首付在5成以上，利率为5，结清出售后再贷款购房
  【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
  【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清，在不卖掉且申请贷款的情况下。
  针对你的个人情况，此处特别推荐这种贷款，额度：0.5-500万元：
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  银行认定为二套房的七种情况：
  一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
  【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，再申请房贷不算二套，你可以去尝试下——
  贷款快速申请通道，再申请房贷也会被算作二套房，但因为其之前有贷款记录，直到您满意为止、个人名下有贷款购买住房，虽然没有贷过款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析。
  七。
  如果需要贷款，推荐易贷中国顾问式贷款服务——你只要在线提交申请、婚前一方曾贷款购房，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时你这个情况会被银行认定为二套房贷，这种情况不算二套房。
  四、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
  【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，但现在加了“认房”，包括中国银行、中国工商银行，成年后再贷款购房
  【详解】根据目前银行“认贷又认房”，也会被认定为二套房，如果不出售现有房产的情况下，家庭名下已没有任何住房
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  2018-04-16 11:52 齐景国 客户经理

  算第二套。
  *为什么算第二套？
  答案：你老公婚前买了一套房，假设现在以你的名义买的话，贷款买房是要贷款手续到银行做抵押的，抵押人的资料就是你和你对象的都要，你对象有贷款房，这点银行会查出来的。贷款资料方面不过关。假设这样的话，算二套房。
  *二套房政策现在很歹毒。
  受楼市影响，现在银行对二套房相当严格，首付4成，贷款利率1.1倍。很带毒，利息差很多呢。
  *像你的情况怎么办？
  方法一：公积金贷款
  你可以公积金贷款的话，公积金贷款，这个跟二套房的利率没关系。假设你老公以前是商业贷款，他又公积金的话，也可以。
  方法二：假设每公积金的话，你又不想高利率，只有简单的做下假喽，此方法简单，费用低。如下
  以单身的名义贷款买房/办理假离婚后买房。
  1、假设你们的户口不在同一张户口薄上的话，建议做单身买房。造假仅需开局个单身证明，找个刻章的花50块钱，给刻个你户口所在地的民政局的公章就可。其他不变。
  2、假设你们的户口在一个户口本上，做单身买房的话，除了上述，还要伪造个户口薄。
  3、假设你们的户口在一个户口本上，办理假离婚的话。需要刻个你们夫妻结婚地的民政局的公章，做一个假离婚证，财产分割书。
  目前，银行系统跟公安系统是不联网的，没人会查的。再说银行房贷员也不回去查的，反正有房子做抵押，再者没有贷款她们赚什么钱啊。。。呵呵
  方法三：现在先别买房，等到什么时候政策松了，再买喽
  方法四：先还清那套房子的贷款。有的银行对于已有贷款房还清的可做一套房算，有的银行不可以。
  各个银行政策不一样，各个时期的政策也不一样。最好有银行内部的认识人走走关系。呵呵，有不明白的可以问问我
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  2018-04-16 11:49 连书纳 客户经理

  也是你老婆的名义，是你老婆的财产，万一中间你老婆认识了其他衰哥贷款是以家庭为单位的，那么我劝你别玩小聪明，假使你们离婚了，你这套房子还是因为你诚信办不下来，你老婆不一定能把这套房子买上，就算买上，首付就退给你然后转卖他人了，你可以让你老婆做主贷你做副贷，首付还是你，如果是假离婚
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  2018-04-16 11:46 龙安隆 客户经理

  我估计应该是算二套房贷的，而且现在买房是交房产税的。
  银行认定为二套房的七种情况：
  一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
  根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
  二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
  根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
  三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
  过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
  四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
  目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
  五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
  目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
  六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
  夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
  七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
  只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。
  参考资料：易贷中国官方网站（更多贷款问题可以见我“空间”）
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  2018-04-16 11:43 辛国海 客户经理

  应该是不影响的，不过对经济适用房来说，最好不要用你孩子的名义申请，或者是你申请商业贷款比较好。
  给你一下银行的标准，你可以看看对照一下。
  银行认定为二套房的七种情况：
  一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
  【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
  二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
  【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
  三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
  【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
  四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
  【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
  五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
  【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
  六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
  【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
  七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
  【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。