其他回答(共7条)

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  2018-04-16 11:52 齐晓怡 客户经理

  
  （三）借款申请人等待电话通知
  1．贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估住房公积金卡没有，按月进行贷款的偿还，办贷款能办，并告知借款申请人如何办理下一步手续、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
  （二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
  1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间。
  2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，并不影响。
  住房公积金贷款流程：
  （一）借款申请人咨询
  借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
  （五）银行放款
  借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
  2．对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后。
  （四）借款申请人在相关合同上签字
  1．借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。
  2．借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
  4．按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
  3．贷款经办部门工作人员打印相关单据。
  （六）按月还款
  借款申请人按照《借款合同》的约定
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  2018-04-16 11:49 龚巧云 客户经理

  住房公积金是国家关于买房的一种福利
  下面是公积金的一些介绍，你看看会对你有所帮助。
  1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
  2。公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%
  3。公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
  4。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。
  5。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力）
  6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。
  7。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、（首付发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。
  8。公积金每年可以提取一次，少数地区半年提取一次。 提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。（房屋大修必须要建委的批复。装修细目的正式发票。提取款额不能超过装修款额）
  9。公积金贷款已经实施属地划分。（意思就是在哪买的房子就在房屋所属地区的住房公积金管理中心申请贷款）
  10。住房公积金贷款是从公积金贷款，并不是银行，银行只是受公积金委托放款和还款。如有疑问请
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  2018-04-16 11:46 黄盛沛 客户经理

  提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取.41%。以上都提供原件并各复印5份。
  5。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款.09%）
  3。公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。你可以参考
  1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着、（原件）借款人及配偶身份证。提取款额不能超过装修款额）
  9。（意思就是在哪买的房子就在房屋所属地区的住房公积金管理中心申请贷款）
  10。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积，6-30年利率4.86% （从今年7月21日央行第三次调息！
  另外公积金贷款必须满足：借款人公积金必须连续缴存12个月以上并且继续缴存。以上证件以各地政策为准。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、（首付发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）。最高贷款年限30年。
  直接到当地住房公积金管理中心办理。（房屋大修必须要建委的批复、买卖合同、借款合同、户口本、楼层、小区环境、（户主页，户主变更页，借款人本人页及配偶变更页）结婚证。公积金贷款已经实施属地划分。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。
  4。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。装修细目的正式发票。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力） 无须开具收入证明
  6、（离婚证）公积金指定银行开具的存折（还款折）最高学历证、职称证。上涨0。
  8。公积金每年可以提取一次，少数地区半年提取一次。
  以下是我个人总结首先要确定开发商是否允许使用住房公积金贷款。因为开发商必须给公积金提供5证复印件
  拿上首付发票、购房合同。
  2。公积金贷款1-5年利率4、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。
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  2018-04-16 11:43 龙宝霞 客户经理

  质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明、户口本要知道公积金办理需要多久才能完成、结婚证原件及复印件（若贷款人未婚则需要提供未婚证明）；申请人及配偶住房公积金缴存证明;家庭稳定的收入证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物，并将借款合同等手续送公积金中心复核。贷款人需要到银行提出申请住房公积金贷款，就需要知道办理公积金贷款的具体流程，复审通过后客户需到管理中心签担保合同并缴纳担保费。待上述内容全部完成后，并填写填写住房公积金贷款申请表并提供下列材料：贷款人及配偶的身份证，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管;公积金中心要求提供的其他资料。这个步骤当天即可完成，银行受理审查，这个步骤一般需要5个工作日。银行审查通过后便将相关资料移交给住房公积金管理中心，公积金中心负责审批贷款，也就是进行初审，此过程又需要5个工作日左右。初审通过后银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
  对于材料齐全的借贷申请。这一过程需要的时间大概是15个工作日。
  以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字。地方不同，相关人员的办事效率不同也会影响公积金办理所花费的时间。而这一过程需要的时间大概是10个工作日
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  2018-04-16 11:40 黎皇兴 客户经理

  你这个问题把你拆开回答

  1. 从递交材料到放款是需要一个流程的，申请贷款→贷款批复→交易过户→产证以及抵押它证→放款
     

  2. 从递交材料需要拉个人均住房，这个得个工作日，批贷款得15天左右。然后交易过户之后现在产证出来时间15天左右【交易中心给的时间是21个工作日】，抵押证会有公积金管理中心来取，但是现在公积金么没钱放款，估计得个把月才能放款。

  3. 一般都是以首付申请贷款开始算起，从定金没办法计算时间的
     

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  2018-04-16 11:37 米国超 客户经理

  批复后即可过户及办理抵押，随后放款给卖方，手续完成。
  第二：外地户口在本市购房需要交满一年后才能申请公积金贷款，如果你已经申请了商业贷款，你可以用你的借款合同去提取公积金，但不能再做公积金贷款第一：先去银行申请公积金贷款：公积金贷款
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  2018-04-16 11:31 窦连水 客户经理

  不同地区是不同的，
  要咨询当地公积金管理中心，
  广州这边关于住房公积金要缴纳多长时间才能贷款的规定是：
  “广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；非广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）；”
  对于首付的规定是：
  “对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。”