其他回答(共7条)

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  2018-04-16 11:42 黄盛松 客户经理

  州交公积金、佛山、珠海、中山、东莞。
  但在深圳买房后、惠州、江门、肇庆八市。没有深圳，深圳目前还不可以用公积金贷款。
  虽然广东珠三角八城市公积金可办异地贷款。但只包括广州
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  2018-04-16 11:39 车巧怡 客户经理

  购买商品房或经济适用房，可以用公积金贷款，数量由公积金管理中心决定，不足部分需要商业贷款。开发商无权指定贷款的银行。事先有约定的除外。
  使用公积金贷款，前提是你按规定缴纳了住房公积金，如果没有缴纳住房公积金，就不能享受公积金贷款买房的优惠。
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  2018-04-16 11:36 龚家迎 客户经理

  车库不能办理产权证。”所以，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，还可以拿来衡量车位，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明。
  二、 注意已计入公摊面积或人防的车位和车库不能买卖
  根据现行的小区规划法规，小区共用场地一、 注意公积金贷款是不能用于购买车位
  购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款，那就说明该车位或车库是不能销售的，这样的话。
  四，你可以请求双倍赔偿，也就是说如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。如果购房者是先买房再买车位的。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，那么开发商就无权出售。同时，要是遇见商家说车位的销售使用权超过了20年，如果你在购买房子的时候，车位不能销售，购买车位的钱就打了水漂。
  三、 注意租赁车位、车库的最长有效期只有20年
  根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造，当然就不能用于购买车库、车库可否销售。如果你购买的车位，有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，开发商或者物业公司也无权出售。
  五、 注意将车位买卖写进合同
  如果购房者在签订购房预售合同的时候，车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就要将车位的范围、车位号、预售面积、 注意产权证是否能够办理
  产权证能否办理不仅关乎着能否证明这套房产是否属于你，如果你有想要销售你所购买的车位的想法就不能实现了，尤其对于已经买房但是没有买车的人来说，并将合同另行备案，这样才能更加充分保障购房者的权益。超过20年的，超过部分无效，并且不向你声明20年后不受法律保护的，都是欺诈行为
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  2018-04-16 11:33 赵首永 客户经理

  你可以先商业贷款的，等以后交公积金（需要交1年呢）时在把商业贷款转成公积金贷款。商业利息的话打打折比公积金利息稍微贵一些，但是你没有公积金也没有办法啊！要不就是等你交了公积金以后再买房了，我就是用的商业贷款，以后再用公积金贷款再买一套房子。
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  2018-04-16 11:27 赵风莲 客户经理

  可以用，个人最高限额30万！如果之前没有用过住房贷款，那么这套算首次贷款，首付是总房价的3成，公积金贷款不足部分可用商业贷款！
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  2018-04-16 11:24 连书耀 客户经理

  开发商不喜欢公积金贷款，是因为放款手续繁琐，速度慢。如果买的是期房，开发商不愿意担保的话，公积金贷款就办不了，也可以说是开发商说了算吧，跟开发商沟通下，就说不办公积金贷款就买不了，看看有没有作用
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  2018-04-16 11:21 齐晓宇 客户经理

  公积金贷款的时候先是用公积金余额进行抵充的，后面的话里面是没有公积金余额的