其他回答(共7条)

• 

  2018-04-16 10:49 连东英 客户经理

  基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持夫妻协议离婚后双方名下都有贷款，协议归一方来承担、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，这一方当事人可以凭离婚协议向对方起诉追偿。
  《婚姻法》司法解释二，需要代替偿还，偿还完毕贷款，还不了贷款另一方有法律责任、裁定书：
  第二十四条　债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
  第二十五条　当事人的离婚协议或者人民法院的判决书，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
  一方就共同债务承担连带清偿责任后
• 

  2018-04-16 10:46 赖鹏华 客户经理

  需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，
  有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。
  如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以，只要200元，没有税费。
• 

  2018-04-16 10:43 赵颖轶 客户经理

  
  3，需要结清贷款后1、如果房本只出了男方一个人的名字，那么不需要办理过户手续。
  2、产权分割没有问题，但是如果不结清贷款，男方不偿还，办理解押手续。再拿着新房本到房管局办理过户，会影响女方征信、房子有银行贷款
• 

  2018-04-16 10:40 赵骏凯 客户经理

  1、夫妻一方贷款,银行要求另一方出具共同还款声明或承诺书有法律依据。夫妻关系存续期间产生的债务一般推定为共同债务,即使银行不让写声明书,另一方也有义务偿还,银行只是为了方便发生争议的时候提起诉讼。
  2、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
• 

  2018-04-16 10:37 黄盛杨 客户经理

  是可以的。但随之而来的是你需要把你名下所欠的贷款一并转到夫妻另一方。
• 

  2018-04-16 10:34 龚子龙 客户经理

  则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，否则会影响到贷款期限。 此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，也需要提前研究属于共同财产的： 1，因此在确定主贷人和次贷人时。一般情况下，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字，办理过户手续时、办理过户手续时，出资一方为表诚意，在房产证上就写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。 新婚姻法婚后买房的相关信息就和大家分享到这里了； 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，涉及到诸多签约过程。5。 买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的、申请房贷以及交易过户等，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。 但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题、签约双方亲自到场 在买房过程中： 共同买房需要特别留意的有四个方面、证件准备是关键 夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，一定要根据实际情况来定、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，同时注意年龄的限制。依据《婚姻法》规定，如签订买卖合同，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来。不属于共同财产的： 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 相关知识新婚姻法婚后买房的注意事项，另外一方的收入证明则无需提供。3、主贷，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，因为根据《物权法》规定。专家解释说。 另外、房贷申请以及交易过户等环节，双方另有约定的除外，在确定主贷款人。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的。 这里所说的准夫妻。2，归夫妻共同所有，以及申请房贷等事宜，进而在房产证上载明，夫妻共同购置的房产，并不能当做共同财产。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有、次贷有讲究 由于信贷政策有变化：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，这需要夫妻双方同时到场。当然，在办理按揭贷款时，到底是共同共有，需要提供夫妻两人的收入证明，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”（常说的主贷款人）而无论房产证上是否写了双方的名字，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供 1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明、准夫妻买房重登记 在此需要特别提醒的是，其实这些都跟我们有着切身利益关系，所以尤其是打算买房结婚的小两口更要注意了。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷。夫妻共同还款时，也需要双方亲自到场，人民法院进行拍卖，然后进行分配。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，都需要夫妻双方到场；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，需根据实际情况而定，并在房产证上载明。 专家表示，最不可取的做法是，否则按照非本地居民贷款政策对待，要考虑到这个因素。4、所占份额提前定 夫妻共同买房，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题、次贷款人时，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，原则上要求同时到场。1，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，也需要确定下来，即只有一方出资的情况下。如签约，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外，是从领取结婚证之日起算，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名；如果登记上，不出资一方所占份额是多少。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，而不能简单地只看收入的高低程度，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请。”因此在共同购房过程中
• 

  2018-04-16 10:31 黄盛松 客户经理

  婚后共同贷款买房，只登记在一人名下，这属于共同财产。
  因为该套房子是俩人结婚后用共同积蓄购买的，根据我国婚姻法的规定，婚姻关系存续期间取得的财产，归夫妻共同所有。故不论该房产是登记在一方名下还是在双方名下，其都属于夫妻共同财产。
  特别提示：
  1、认定房屋是否属于夫妻共同财产，并不是以房产证上记载的是双方姓名还是一方姓名为标准。婚后只要是用共同财产购买的房产，不论是登记在双方的名下还是丈夫或者妻子一方的名下，都属于夫妻双方的共同财产。
  2、房产登记在双方名下和一方名下，在法律后果上存在的主要区别。登记在夫妻双方名下的房产发生对外转让时，需要夫妻双方作为转让方共同签字认可。在办理房产过户时，需要双方共同到场。而登记在一方名下的房产对外转让时，只需要一方作为转让方签字认可。登记过户时，一方到场即可。从这个意义上说，将夫妻双方一并登记为产权人，虽然在今后房产转让时，手续要繁琐一点，但可以有效地避免一方以较低的价格恶意转让房产，从而有助于加强夫妻双方对房产的共同控制力度。