其他回答(共7条)

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  2018-04-16 08:35 黄益民 客户经理

  你这有三个问题，我挨个回答（但不知道你是哪里的，我是北京的，只能按照北京的来回答你）
  一、贷款买房能带多少
  这个考虑的因素比较多，首先要看你买的房子
  【新房】首套能带出评估价的7成，二套能带出评估价的4成 (例：买100万的房，你是首次购房，能带出金额：100X0.7=70万，）
  【二手房】和新房贷款一样，看你是首次购房还是二次购房，但这个贷款的基准不是总房款了，是评估价（评估价就是你要买的房子，要通过评估公司评估，看能值多少钱，一般会是市场价的80%，比如你买的房子是100万，评估价：100x80%=80万）【如果是首次购房贷款金额就是：评估价80万X0.7=56万】
  二、 你月收入是3000
  如果你月收入3000，那么你的月还款不能超过1500，所以就要看你想贷多长时间了，贷款30年的话，20多万， 20年的话贷出的要更少些。
  三、现在办手续的时间
  这个根据银行不同，时间也不一样，城市不同的话时间也不一样，拿北京的二手房来说，大致流程是这样：评估-----（3-5个工作日）------出评估报订亥斥酵俪寂筹檄船漏告----（工作日当天可以到银行签借款合同）-------（3到10个工作日）--------批贷。
  希望对你能有帮助，如果仍不明白，请追加问题！
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  2018-04-16 08:32 赵颐轩 客户经理

  首次购房者，公积金贷款首套，面积小于90平方米，贷款首付20％，达900,000。多少取决于您的个人存款金额。你可以找到公积金管理中心在深圳或当地的房屋中介公司咨询。
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  2018-04-16 08:29 连亚玉 客户经理

  是二手还是二套房
  二手是说你们的房子不是第一次交易。
  二套房才是说你不是首次购房。
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  2018-04-16 08:26 齐敦禹 客户经理

  职教师按揭贷款购买二手房，根据商业贷款和公积金贷款两种情况。
  二、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最新的首付比例分别如下，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%，最低首付比例为房屋评估价的25%，最高贷款比例为75%：
  一、买方商业贷款购房：
  1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%、买方公积金贷款购房、买方选择公积金贷款购买首套住房；
  2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%：
  1，最高贷款比例为50%；
  3、买方选择商业贷款购买商业用房；
  2；
  3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
  目前对在职教师及任何行业
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  2018-04-16 08:23 齐春春 客户经理

  按照现行房改政策，首次购房可以最高贷7成，首付至少3成，其中贷款年限和房子的年代有关系。可以走公基金贷款，省制的最多贷35万，两个人最多贷40万；市制的最多贷40万，两个人最多贷45万！
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  2018-04-16 08:20 赵顺财 客户经理

  首次贷款，可以贷房屋评估价的7成。假设评估价是80万，你就能贷56万，以此类推，可贷款额就越高二手房房价90万，你需要知道评估价是多少钱。首次购房。评估价越高，反之就越低
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  2018-04-16 08:17 齐智娟 客户经理

  购房者因素
  1）资金充裕。
  2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款
  视购房者资信状况，一般首付3成即可？
  ①名下无房，能一次性付清房款
  当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。
  2）购房人资金不足，需要贷款。此外建议走资金监管程序。部分城市出台了限购根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例、限贷政策的，所处地段不好，房龄较高的话，首付比例最低2成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式。
  注意：二手房贷款首付多少，是需要根据买卖双方具体情况分析的.售房者因素
  1）全款购房或已偿清银行房贷
  如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可，则所购买的二手房就为首套房。相应的贷款利率也会有所上浮。
  ③如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请贷款。
  ②名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。这就需要看购房人名下是否有房产，而非市场价：首付款=二手房评估价格*20%计算得出，以当地政策为准.二手房因素
  如果购买的二手房？有几套房产。建议手上资金不多的购房者，最好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况，以免申请二手房贷款时，首付比例不得低于30%。
  1，两眼一摸黑，以免因某些原因造成损失。
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  2，皆以评估价为准，或不存在尚未偿清贷款的房产。当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关