其他回答(共7条)

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  2018-04-16 08:05 樊扬诗 客户经理

  您好，中公教育为您服务。
  人及所在单位按时、足额缴存住房公积金且缴存时间在六个月(含)以上，具有完全民事行为能力、信用良好的职工，在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，均可向市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。借款人还必须同时具备哪些条件才能申请贷款？借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件：（1）具有合法的身份。（2）具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，无影响贷款偿还能力的其他债务。（3）有合法有效的在盐城市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或其他批准资料，且购买的住房主体结构已封顶。（4）购买、建造、翻建、大修住房的首期付款或自筹资金的金额不低于总房款的20%。（5）本人及其配偶（或一名未婚子女）的公积金帐户内有不低于6个月的缴存余额;（6）无未还清的住房公积金贷款；（7）提供市住房公积金管理中心认可的担保。（8）申请商业性个人住房贷款转公积金贷款（以下简称商转公）的，申请人还须为商业性个人住房贷款的借款人（具体见“25”）（9）市住房公积金管理中心规定的其他条件。积金贷款额度以下列标准最低额为准。(1)不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公积金月缴存基数之和×50%×12×借款年限。(2)不高于购买、建造、翻建、大修住房总价款的80%。精装修房购建房总价款中不含室内装璜装饰费用。(3)借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合贷款条件的，每笔最高不超过30万元，低于10万元的可放宽至10万元；只有一人符合贷款条件的，每笔最高不超过15万元，低于5万元的可放宽至5万元。(4)贷款额度不超过购房总价减去购房预付款及购房提取住房公积金后的金额。(5)累计贷款额度不超过按现行住房公积金贷款政策计算的贷款限额；(6)申请商转公的额度除需符合上述规定外，还不得高于申请转贷时商业性个人住房贷款的余额（具体见“25”）。如有疑问，欢迎向中公教育企业知道提问。
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  2018-04-16 08:02 龚崇栋 客户经理

  出国、出境定居的； 10、享受城镇最低生活保障的住房公积金领取办法 职工符合下列条件之一的，可以提取本人的住房公积金； 3； 8、翻建、大修自住住房的； 2、偿还产权自有的住房贷款本息的、购买、建造、租赁住房自住的、职工死亡或被宣告死亡的、离休、退休（退职）的； 5、完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的； 6、本市户口职工与所在单位终止劳动关系后； 4； 9，未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的； 7、非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的： 1
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  2018-04-16 07:56 龚崇栋 客户经理

  可以的，这样的话需要总体还是要公积金贷款的。
  用公积金还房贷，有三种办法。
  一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
  停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。
  逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
  申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。
  采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人，均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲，均可以利用自己公积金还贷。
  ′更公积金还贷方式，须向贷款银行提出办理变更委托的申请，并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但办理公积金还贷方式的变更，必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前，买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》，办理终止委托，但一年内不可再办公积金还贷委托。
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  2018-04-16 07:53 齐明明 客户经理

  个人住房贷款要求：年满18岁的完全民事行为能力人，男年龄至还款期限止不得超过65，女不得超过60，也就是说，如果你的年龄已经达到60岁，那你的贷款年限就不得超过5年。。。。退休人员不能申请贷款。。。。银行不会去调查你是否有其他住房，除非你的第一套住房曾申请过贷款，贷款记录银行会查到。。。
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  2018-04-16 07:50 齐晓巍 客户经理

  中国银行:住房按揭贷款
  贷款用途：用于购买新建住房。
  贷款条件：贷款申请人须同时具备下列条件——
  1． 具有完全民事行为能力的自然人，在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
  2． 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  3． 已经签署购买住房的合同或协议；
  4． 必须支付不低于所购住房全部价款20%以上的首期购房款。购买外销房必须支付不低于所购住房全部价款的50%以上的首期购房款；
  5． 中国银行规定的其他条件。
  贷款币种：个人住房贷款币种为人民币和外币。申请外币贷款的借款人须是具有外汇还款来源的华侨、港澳同胞、外企工作人员等。
  贷款额度：个人住房贷款的最高额度不超过所购住房价值或评估价值的80%。
  贷款期限：人民币个人住房贷款最长期限不超过30年，外币个人住房贷款最长期限
  不超过8年。
  还款方式：等额本金还款法、月均还款法。
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  2018-04-16 07:47 齐智娟 客户经理

  合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
  提出借款申请时;
  有稳定的职业和收入，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款;
  有按期偿还贷款本息的能力;
  有贷款行认可的资产进行抵押或质押，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
  有购买住房的合同或协议
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  2018-04-16 07:44 赖鹏举 客户经理

  是可以的，而且公务员在办理住房贷款方面还是有优势的，只要他没有逾期就可以了，具体的你可以看看建设银行住房贷款的相关条件再申请