其他回答(共7条)

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  2018-04-16 07:07 赵颐轩 客户经理

  正常还贷一年后，可申请转为公积金贷款。商业贷款转公积金贷款有两种方式：一种方式是转贷房产设定抵押。借款申请人符合住房公积金贷款条件的，经贷款初审员确认后，先到银行办理商业住房贷款提前还款，提供结清单、最后一次还贷回执、办理转贷的《房屋所有权证》以及《房屋价值议定书》。商业住房贷款转住房公积金贷款采用本套住房设定抵押的，须在商业住房贷款结清后7个工作日内办理。第二种方式是其他房产设定抵押（可用他人房产作抵押）。需提供原贷款的借款合同、购房合同、商业银行出具的贷款余额对账单和同意提前还清证明以及另用于设定抵押的《房屋所有权证》、《房屋价值议定书》。其中“他人房产（具有房产证）”需要满足四个条件：1、在市区以内；2、从竣工之日算起不超过20年；3、不属于拆迁范围以内；4、不属于经济适用房。
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  2018-04-16 07:04 龚小芝 客户经理

  才能被受理，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
  6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。
  1.在当地正常缴纳住房公积金。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
  2;贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
  在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作，包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;当地房地产登记部门出具的房屋所有权证.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
  3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。
  4，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。
  5.申请商转公时。材料齐备后
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  2018-04-16 07:01 赵马元 客户经理

  贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
  3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。
  5.申请商转公时。
  2。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
  在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作，包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。一旦银行同意，就能办理接下来的业务，才能被受理。材料齐备后，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。
  4根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。
  1.在当地正常缴纳住房公积金，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
  6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内
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  2018-04-16 06:58 辛均庚 客户经理

  还款1年后就可以申请转公积金了，何必多等4年呢？
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  2018-04-16 06:55 齐晓天 客户经理

  可以的，一般是商贷满一年后就可以申请商转公积金贷款了，不过貌似有些地方的银行为了维护自身的利益，拒绝购房者转公积金贷款，这个也是不好说的！
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  2018-04-16 06:52 边占武 客户经理

  职工住房公积金封存期间，到受委托银行办理职工住房公积金的转出或者封存手续。
  职工离开工作单位可以转。
  公积金转移流程：
  职工因工作变动调出单位或与原单位终止劳动关系的，单位应自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，单位需填写《住房公积金变更清册》和《住房公积金转移凭证》，并持住房公积金管理中心审批文件，但职工住房公积金账户不变，结余的住房公积金本息仍保留在职工住房公积金账户内，只是中断工资关系仍保留劳动关系的，其在中断期间住房公积金的缴存随之中断，单位应为职工办理封存手续。
  职工住房公积金封存仅适用于中断工资关系仍保留劳动关系职工的住房公积金管理
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  2018-04-16 06:46 连书耀 客户经理

  本科半年就可用公积金贷，每个城市政策不同。如果，能用公积金了就能商转公。去当地的住房公积金处问。