其他回答(共7条)

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  2018-04-16 06:59 龚巧丽 客户经理

  带上本人身份证，到当地房交所补办一个房产证，工本费80元。
  拿了房产证之后就可以去向银行提交贷款申请了，抵押贷款最高可贷评估价的6成。
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  2018-04-16 06:56 辛培勇 客户经理

  一般情况下个人最高批七成，如果名下有公司可以批到满成。
  
  抵押贷款最长可以贷10年您好！抵押贷款的房产评估工作是由专业的评估公司来完成的。评估公司会派看房的师傅到您家里实地看房，拍照，不过有些银行推出了循环额度，如果还款后还想用，可以再提出来，最终出来一份正式的评估报告，或者找专业的贷款公司。
  
  希望对您有帮助，谢谢。
  
  银行依据房产的评估值和您的资质进行批贷。目前市场上，加上循环，一般最长达到16年。
  
  最后一个问题，如果您进过银行的黑名单确实很难办理。换个银行试试
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  2018-04-16 06:53 黄相杰 客户经理

  正常意义上的按揭是不需要评估费的。
  具体当地是什么情况不是太了解，但是你可以问一下别家地产都是怎么做的？
  按揭与抵押贷款是不一样的，有很大的区别！
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  2018-04-16 06:50 赵顺贵 客户经理

  在办理住房抵押贷款的诸多收费中，还有一项在二手楼按揭时会产生的费用为评估费。此项收费长期以来也是由银行指定评估机构，贷款人付费。对此，不少贷款人开始质疑，评估费是否也为不合理费用？从法律的公平原则来讲，“谁受益谁付费”，银行和贷款人为完成贷款这项交易，进行房产评估，双方都是受益人，因此评估费至少也该由双方共同承担，由贷款人单方支付的做法是有失公平的。
  但银行要我们单方面承担，我们还能怎么办，毕竟中国还没有这项法律。
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  2018-04-16 06:47 赵顺贵 客户经理

  并提交房产评估报告、同意抵押的书面证明等；
  （5）若指定银行,可以贷到6到7成。
  1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料 ：
  （1）个人身份证件、户口本、居住地址证明。
  2、婚姻状况证明；
  （2）个人收入证明或资产状况证明正规贷款的程序都是需要将抵押的房产,先经过评估公司评估,评估公司给出房屋的价值,然后根据房屋价值、房产抵押贷款担保具体流程：
  （1） 客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
  （2） 找到 钻诚担保 抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请；
  （3）抵押房屋的产权证明；
  （4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、婚姻状况证明，还需要满足该银行要求的其它证件；
  （3） 钻诚为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
  （6） 抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
  （4） 钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
  （5） 手续部门协助客户持房产证
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  2018-04-16 06:41 赵飞行 客户经理

  您好，若在我行办理个人贷款，一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。【注：我行贷款专款专用，且贷不出现金】
  如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服” 。感谢您的关注与支持！
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  2018-04-16 06:38 齐晓彤 客户经理

  房产抵押贷款具体流程：
  1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
  2、办理抵押贷款申请；
  3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
  4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
  5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
  6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
  参考资料：中国经济网