大家好，请问一下行家，我想买一套价值40万...
大家好，请问一下行家，我想买一套价值40万二手房，准备按揭24万，我要过多长时间能够拿到钥匙，我要
龚家逵
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2018-04-16 04:40
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2018-04-16 04:49最佳答案
公积金管理中心要求提供的其他文件或资料：最长不超过30年。贷款利率、借款人夫妻双方有效身份证件、贷款额度、期限及利率：贷款额度；6、借款人夫妻双方收入证明书；7、二手房贷款须提供评估机构出具的抵押物评估报告、婚姻状况证明书住房公积金贷款须知 住房公积金贷款须知一、贷款对象：正常缴存住房公积金一年以上，年息3．87％四、公证和保险：借款人须按规定办理公证和房屋保险，且不超过购房款的80％贷款期限；2；8。三；3、须提供的资料：1、购房合同，具有完全民事行为能力的在职职工：5年及其以下，年息3．33％，5年以上、住房公积金缴存证明。二、不低于购房款20％的首付款收据：最高不超过40万元；4；5
其他回答(共2条)
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2018-04-16 04:46 连丽萍 客户经理
1.更名过户是按评估价来计算的。具体要看评估公司给你出具的价格。
2.144.4平过了144平的档，2005年的二手房，它的底档不一定是2005年的。这就是说如果底档是5年内的话综合税费是评估价：9.5%+5元贴花。5年外的是评估价：差额的5.5%+全额的3%+5元。
3.省钱的方法就是评个最低价。你如果没有人脉，可以先拿产权证去相关的评估部门咨询一个价格，但是不要说的太多，只说是想打听一下。然后找家中介代办公司，让他们给你出个价，那个合适，选那个。千万不要和评估部门说的太细，这样中介公司就不好操作了。 -
2018-04-16 04:43 符胜忠 客户经理
营业税：满五年免征。满不满五年是按照当时签署购房合同和缴纳契税的时间来算的，不是按房产证什么时候办下来算的，房产证上面第三页会有写到，买方xxx在200X年几月几日向开发商购买了这个房子，你可以让卖方拿房产证给你看看。
个人所得税：只要房子满五年并且是卖方家庭唯一一套住房就可免。注意：是家庭唯一一套住房。意思就是卖方即使房产证上面是他一个人的名字，但是如果他结婚了也要看他配偶名下有没有房产，如果都没有的话去房产局查个家庭唯一一套住房档（60块），查出来会给你开个证明，你拿着这个证明去税务局即可免征。
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