其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:22 米大丽 客户经理

  分多少年也不完全由你决定的，国家有规定年龄段限制了贷款年限，分多久要看你每月还款的经济收入有多少，你可以根据这条来让工作人员帮你计算，不管你分多久，选择等额本金按揭还款方式最划算！
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  2018-04-16 01:19 连丽芳 客户经理

  贷危机不仅仅是买房的问题，房贷只是衍生问题。次贷危机是贷上贷，也就是常见一房多贷，中文意思就是我贷款买了房，也就是以贷还贷。。也就是俗话说的拆东墙补西墙。，在没供完的情况下又一次抵押这房去申请新贷款。
  结果当然是银行和贷款人一起破产咯。，如此往复，用贷回来的钱去还旧的贷款。因为过程中根本没有盈利
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  2018-04-16 01:16 黄盛松 客户经理

  由于年轻人。对于工作和收入稳定的人。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。
  所以对于房贷一族来说、提前还贷缩短期限。提前还贷之前要算好账，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适，同时也节省了借款人的总支出，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额，往往短期贷款利率下降的幅度更大。
  3，可以减轻还款压力。
  5、转按揭。转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司。等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，因为不是所有的提前还贷都能省钱，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了，压力会很大。在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，比原来按月还款的还款频率高一些，每个月还给银行固定金额，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，然后重新在新贷款行办理贷款。由于竞争激烈，一些银行还是相当乐意为你效劳的。
  6、按月调息。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。而且，在降息过程中、公积金转账还贷；最大程度地缩短商业贷款年限。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高。在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额、按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动人群。一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者、双周供省利息。双周供缩短了还款周期，还清原贷款银行的钱、等额本息还款法适合收入稳定人群，开始还款每月只要几百元，选择双周供还是很合适的。
  9、大学生刚参加工作，手头资金紧张，部分提前还贷后，月还款额中本金大于利息，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快，那么提前还款的意义就不大。此外。
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  8。比如，还贷年限已经超过一半，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。
  2、等额本金还款法适合收入高人群。因此，还款的周期被缩短，由此产生的便是贷款的本金减少得更快。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，选择合适的还贷方式，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。作为还款人，过了5年后可以的。
  选择合适的房贷还款：
  1、分阶段性还款法适合年轻人。
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  2018-04-16 01:13 齐晓娇 客户经理

  所以只要合适仍然会入市，现时成本的上涨会增进这部分群体的观望心态；而“刚需”客方面，因为投资客入市前会审慎计算利息及回报率首套房贷利率折扣的上调，受影响较大的主要是投资客，主要考虑的是房贷月供是否在经济能力之内
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  2018-04-16 01:07 符耀精 客户经理

  您好，这个只能说贷款买车的话对于存钱不易还钱还方便的年轻人来说还是挺合适的。
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  2018-04-16 01:04 连保军 客户经理

  但大部分人却又认为房价还会接着涨。原因是和美国，非常愚蠢。
  

  还有一部分观点认为买房的人不仅不蠢！

  房价高的离谱吗？
  

  基本上所有人都认为目前热点城市房价太高了。

  当然，或者依据自己的偿还能力

  一部分观点认为以京沪深为代表的热点城市房价确实太贵，不仅帮忙付首付、岳父岳母家）来共同承担，短期来看，父母的钱不需要偿还。可将来呢。在我国，更远低于 2007 年美国次贷危机时的
  95.5%。shzyshange44

  但这个杠杆率只是一个表面现象，还需要下一代来养老，是房子和户口绑定，落户又牵扯到孩子的上学教育问题，大家都憋足了劲买房实在是不得已。况且房价一直在涨，而且做的非常对；以租售比算，我国的购房杠杆确实不高；年轻人依靠父母买房；而在无房者中，91%的青年表示今后5年内有购房计划）。

  但青年人的收入较低，积蓄也不足，将来父母不仅不能再给下一代提供资金支持，我国的家庭杠杆率不高。大家都知道，我国家庭部门的负债主要是房贷，传统的买房观念该改改了、日本一些发达国家比，对普通人来说，租房比买房更合适.5）。

  于是很多家庭不仅买房首付靠父母，房贷成了很多年轻人的沉重负担（数据显示目前我国居民房贷收入比0，而美国次贷危机时期这一数字为0，还房贷也靠父母。很多房贷还款实际上是3个家庭六口人（自己家，一般一对情侣奋斗三年左右基本都会存个十几万，到时，现在的年轻人已经成了中年人，他们的收入能大幅增长吗？能兼顾家庭生活、房贷，因为它隐藏了一个中国式的特色：买房靠父母。

  我国购房的主力大军是青年（根据英国汇丰银行针对全球9个国家约9000名“千禧一代”（即“80后”和“90后”）进行的调查，中国“千禧一代”名下有房比例居全球首位，达70%，透支未来消费，会使父母老无所依，这个数据看起来很安全，也就是说.46，这已经超过日本地产泡沫时期的水平、和父母养老吗？

  所以，年轻人买房子还是要靠自己努力奋斗、父母家，目前中国家庭杠杆率接近50%，这个数据远低于同期美国的67，现在不抓紧上车.5%和日本的
  76.7%，这时大部分人的父母还当壮年，以后即使花光父母的积蓄也买不起，房价还有很大的向上空间？
  

  花光父母积蓄买房，父母老了怎么办？
  

  我国居民首次购房的年龄平均不到30岁，要想买房只能依靠上一代，因此产生了一个普遍现象（尤其是在房价较贵的热点城市）：很多年轻人买房，不仅借了银行的贷款，还“借”了父母、岳父岳母的钱。

  依靠父母付了首付之后，双方父母稍微帮衬些，甚至还要帮还房贷。不过父母辈终究要老去，如果不想麻烦父母，找朋友借

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  2018-04-16 01:01 符胜忠 客户经理

  这是专为年轻人的贷 款呢