其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:19 车庆云 客户经理

  你之前做的是按揭贷款吗？如果是，一个房子只能抵押一次，再贷无法办理抵押了！具体我建议您咨询一下工行！
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  2018-04-16 01:16 赵颖轶 客户经理

  答案是肯定的：
  由于不少借款人都是按揭房产，如何通过按揭房来办理贷款是很多人的疑问。那么，按揭的房子究竟可以再申请抵押贷款吗?答案当然是肯定的，目前，按揭房再次抵押贷款有2种常见的处理方式，一种是二次抵押贷款，另一种是担保垫资业务。只要按揭的房产满足一定条件，就可以办理二次抵押;若资金要的急，也能找贷款公司垫资处理。 按揭房能贷款吗? 急需大额资金周转的借款人，如果名下有房产，可以申请房产抵押贷款(最高额度可达房产评估值的70%)，但是如果名下房产还在敞搐搬诽植赌邦涩鲍绩按揭中该怎么办?按揭房能再贷款吗?当然可以!现在笔者为大家推荐两种方式。 方式一：二次抵押贷款 如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。 方式二：找担保公司垫资 如果你名下的房产还在按揭中，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。 按揭房二次抵押贷款额度 按揭房二次抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额注：(1)房产原购价与办理二次抵押贷款时的评估价相比较，两者中低者为房屋价值;(2)二次抵押贷款中的抵押率最高不超过70%(个别银行可达90%)。 按揭房再贷款垫资业务 房产处于按揭中，房产所有人若想在其他贷款机构办理抵押贷款则难以获贷，因为按揭房产已在贷款行办理抵押登记，在未解除抵押拿到房产证前，不能再次抵押。那么，如果借款人想用按揭房再贷款，该如何操作呢?按揭房产所有人若想用该房产办理抵押贷款，可找正规担保公司进行垫资，操作流程如下： 第一步：在当地找一家正规担保公司; 第二步：带上相关手续到担保公司进行洽谈; 第三步：借款人与银行签订贷款偿还协议; 第四步：与担保公司签订委托协议;
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  2018-04-16 01:13 连丽萍 客户经理

  二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。
  所以，借款人的还款压力会更高，需要注意以下几点内容：
  1、想要办理二次抵押贷款，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的正在按揭还款的房子可以申请二次抵押贷款吗、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;
  4、通常;
  3，借款人已经取得了房子的产权证;
  2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理?根据当前的情况知道。在做二次抵押贷款时，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是
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  2018-04-16 01:10 齐景娥 客户经理

  能不能办理二手房抵押贷款要看自己的房龄没有超过20年，产权清晰，文件齐备的话，都可以申请贷款；一般到各大银行都可以申请房屋抵押贷款，还有一些民间的贷款公司也可以申请，银行的申请手续较繁琐但利率较低，民间贷款手续快捷（最快当天放款）但利率比较高；如果自己的手续齐全，也不急于筹集资金的话，建议到四大银行申请贷款，个人抵押（第二次）是向建设银行申请的，一周批准放款。
  房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是自己的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的。房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的。住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。
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  2018-04-16 01:07 齐显峰 客户经理

  你自己直接贷款不就行了，老人的房子你干嘛要拿去抵押筏攻摧纪诋慌搓苇掸俩贷款，再说他们年纪大了，他们的房子抵押贷款贷的少，也带的时间短，一般只能贷十年。再说，二手房也是可以申请贷款的，难道你不知道吗
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  2018-04-16 01:04 赵飞行 客户经理

  权属有争议的房子
  权属有争议的房子和被依法查封、扣押。
  5,银行同样无法取得他项权利证。
  9房产抵押贷款是一种很好的贷款方式。
  10、拆迁范围内的房子
  已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押、房龄太久、面积过小的二手房
  银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的、未结清贷款的房子
  已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,不能办理抵押贷款。
  6、部分公房
  如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。
  7、文物保护建筑
  列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押,都不得抵押,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
  2、未满5年的经济适用房
  未满5年的话是不允许上市交易的。
  4、小产权房
  小产权房只有使用权、或者以其他形式限制的房子,不得抵押,大多限制在房龄和面积上、违章建筑
  违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押,没有房产证所赋予的权。银行自然也不接受抵押贷款。
  3。
  后。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。
  8,但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。到底哪些房产不能抵押呢？
  1、公益用途房屋
  根据有关规定
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  2018-04-16 00:58 赵风英 客户经理

  小额贷款公司能办 现正使用公积金还着房贷的 房子的二抵？是贷房子升值部分吗？那还能再走公积金吗？