其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:16 赵飞行 客户经理

  1、购买二手房也可以申请住房公积金贷款，应该比办理公积金提取更合算；
  2、如果是全款购房，不需要存款，凭购房合同和房氦丁份股莓噶逢拴抚茎产证即可办理住房公积金提取。
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  2018-04-16 01:13 齐智富 客户经理

  员工购买二手房是可以使用公积金贷款的。
  需要材料：
  （1）房产证的原件及复印件；
  （2）契税完税凭证的原件及复印件；
  （3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
  （4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。
  依据《住房公积金管理条例》
  第二十四条
  职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
  （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二）离休、退休的；
  （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  （四）出境定居的；
  （五）偿还购房贷款本息的；
  （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
  依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
  职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
  第二十五条
  职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
  职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
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  2018-04-16 01:10 龚宇飞 客户经理

  对于经中心审批同意、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
  2，公积金贷款更划算。但是二手房办理住房公积金贷款需要评估，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。
  申请条件可以。
  可以申请提取或者申请公积金贷款。
  3。
  二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金：
  1，处于缓缴状态的单位
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  2018-04-16 01:07 樊振玲 客户经理

  可以的。
  商业贷款购买二手房可以提取公积金，提取流程如下：
  带上身份证、产权证、到公积金中心提取公积金；
  把身份证、产权证、公积金卡全复印；
  然后公积金中心审核通过后就会把钱转到公积金卡上了；
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  2018-04-16 01:04 齐晓彬 客户经理

  记者就以上问题咨询了市房改资金管理中心相关负责人，她解释说以下几种情况可以提取住房公积金。
  （一）职工购买自住住房，已经签订正式购房合同(房产管理部门已登记备案)尚未全部支付购房款的，提取本人及配偶账户上的住房公积金余额支付购房款，一律以转账到售房单位的方式办理住房公积金提取，需出示《武汉市住房公积金对账簿》，证明其住房公积金的缴纳情况。未领取《武汉市住房公积金对账簿》的，需先到经办银行补领。
  （五）已办理住房公积金贷款的职工。
  （二）职工购买自住住房并已付清购房款的一、二手房买卖如何使用公积金
  买房办理的是商业贷款。
  （六）单位组织申请批量提取住房公积金的，在贷款尚未还清之前，能否提取公积金，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款（以两者中较低的为准）的70%；
  （2）对于购买套型建筑面积在90平米（含）以下住房的？采用公积金贷款。
  （四）申请提取住房公积金的职工，如何提取使用？近日，本人及配偶只能用个人账户上的余额偿还住房公积金贷款。
  二，然后申请提取本人和配偶个人账户上的住房公积金。
  （三）尚未全部付清购房款需要提取住房公积金支付购房款的，要提供售房单位的收款账户名称及账号，方能办理转账支付。住房公积金承办银行行内职工提取住房公积金，需由市房改委资金管理中心审批，房屋性质为经济适用住房等政策性住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款（以两者中较低的为准）的90%，需先办理房屋所有权证、土地使用权证，由市房改委资金管理中心直接受理、公积金贷款对首付有何要求
  （1）对于购买套型建筑面积在90平米（不含）以上住房的；非政策性住房的贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款（以两者中较低的为准）的80%
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  2018-04-16 01:01 齐景嘉 客户经理

  首付4成，评估值低，相当于6成首付一般。
  也可以商业贷款，提取公积金
  大连二手房过户费用
  卖方产权证满2年，无增值税（5.6%）
  卖方产权证满5年且家庭名下只有1个房子，没有个税（1%）
  买方
  契税 90平以下 1%
  90平以上首套1.5% 二套2%
  中介费 每套2000元
  贷款费用 每套500
  产权证 工本费80元
  交易费 每平方米买卖双方各2块钱
  过户时间 现金6个工作日
  商业贷款11-15个工作日
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  2018-04-16 00:58 龚崇权 客户经理

  用公积金买二手房需要具备条件:
  （1）具有武汉市城镇户口或有效居留证件（蓝印户口或暂住证），正常足额缴存住房公积金（新参加工作和提取住房公积金后连续缴交半年以上）的在职职工，为购、建自住住房，均可以申请住房公积金贷款。
  （2）具有完全民事行为能力；
  （3）所购、建房屋，属国有土地上具有完全产权的房屋；
  （4）以所购、建房屋作抵押；
  （5）售房单位同意提供阶段性担保；
  (6）具有稳定的经济收入，有能够按时偿还贷款本息能力；
  （7）无不良信用记录、个人信用良好；
  （8）同意办理抵押房屋财产保险。
  公积金买二手房贷款额度
  （1）不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
  贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限；
  （2）不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
  贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。