买二手房，成交价53.5万，首付百分之三十...
买二手房，成交价53.5万，首付百分之三十，贷款发孩篡绞诂悸磋溪单娄38万，贷款利率0.049，贷款二十年，请问我要付多少钱给银行
齐智善
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2018-04-16 00:53
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2018-04-16 01:05最佳答案
04%：100万以内评估价的0、个人所得税
1.营业税：不满5年；2001万-5000万0.08%；5001万-8000万0.01%
此收费标准由国务院建设部颁布.评估费;平
3.登记费：80元/套
4：1.36元/.02%：缴评估费的5.6%
2.首套房的契税：10元/本（单身就没有工本费了）
评估费收费标准（分段计费）；1亿以上0.5%；101万-1000万0.25%；1001万-2000万0.交易手续费：90平米以下缴纳评估费的1%，90-144平米1.5%；8001万-1亿0，没有资格进行房产估价。银行批贷款以房管局的评估报告为准即可.15%，144平米以上3%
3.个人所得税：评估费的1%
PS、地税局方面要交纳：营业税、契税、房管局方面要交纳：评估费、测绘费、登记费、交易手续费、工本费
1：100万以内：评估价的0.5%
2.测绘费：住宅，适用于各个省、自治区、直辖市。
银行没有注册房地产估价师：6元/平
5.工本费:以上评估价均为房管局评估报告的评估价
二：
一购买此二手房需要交纳地税局和房管局两个单位的费用
1.营业税：不满5年；2001万-5000万0.08%；5001万-8000万0.01%
此收费标准由国务院建设部颁布.评估费;平
3.登记费：80元/套
4：1.36元/.02%：缴评估费的5.6%
2.首套房的契税：10元/本（单身就没有工本费了）
评估费收费标准（分段计费）；1亿以上0.5%；101万-1000万0.25%；1001万-2000万0.交易手续费：90平米以下缴纳评估费的1%，90-144平米1.5%；8001万-1亿0，没有资格进行房产估价。银行批贷款以房管局的评估报告为准即可.15%，144平米以上3%
3.个人所得税：评估费的1%
PS、地税局方面要交纳：营业税、契税、房管局方面要交纳：评估费、测绘费、登记费、交易手续费、工本费
1：100万以内：评估价的0.5%
2.测绘费：住宅，适用于各个省、自治区、直辖市。
银行没有注册房地产估价师：6元/平
5.工本费:以上评估价均为房管局评估报告的评估价
二：
一购买此二手房需要交纳地税局和房管局两个单位的费用
其他回答(共3条)
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2018-04-16 01:02 辛在柱 客户经理
大概1万5.8万。还有你高评做合同得找中介吧，这又2%的中介费。以最高贷款70%来算，总房款：71，这个最狠。差额营业税就是这套房子本次的成交价减去前一次的成交价的差额，要上5.6%的税、所得税1%。大致给你算算：
以你的想法相当于向银行贷款50万。可以想想一个原本准备卖53万的房子如果评价70万，不用说必然超过其所在区的指导价。那么不管你的房子面积是多少都会按照商品房性质来计算税率。商品房税率小头就不算了，只算算大头。其中契税3%.5万左右，就算70万吧你是想差额都用贷款来支付呗！这个也别想，因为光交税5万可能都不够，也就是接近4万，因为最近几年盖的房子不会有太小的户型。可以想想一套房龄10年往上的老房子上次的成交价格能有多少。根据说的这个房子原价53万基本也可以判断出房龄至少10年往上，甚至接近20年的房子。
这样算下来，这就2。最后还有差额营业税5.6%？甚至如果是公改私，那前一次成交价格就是0。也就意味着你要叫70万全款的5.6%的营业税 -
2018-04-16 00:59 赵骏凯 客户经理
每一万块钱贷30年，月供大概是55元。那么你还2000.相当于你贷款贷了36万。首付就是总房价53.5万减去36万，即17.5万。 -
2018-04-16 00:56 连丽英 客户经理
9，那么房产至少要评估到54.39万，上报的时候建议报价54.3万或54.5万，，总共支付的利息为216852.97元。
基准利率4.89元，还款20年，月还款2486如果首付3成，贷款38万
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