其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:14 黄盛洁 客户经理

  具有当地政府规定的其他条件也可以[破格接纳为当地市民
  以上除了这5项.尽快办理结婚证,到房产所在地办理接收证明 (什么样的房产符合落户标准每个城市标准不一样.这个问题很复杂
  首先是要找到愿意接纳你户口的目的地
  目前只有三种:1.找个西安本地户籍的人结婚….这样你就可以作为配偶的身份落户到-西安
  2..凭符合落户标准的房产证明,如果符合落户标准,凭房产证明到房产所在地的派出所办理户口接纳证明…. 04年毕业,武汉读的大学.缴满一年社保后,籍贯是湖北襄樊人,毕业后户口一直都在湖北人才中心…07年他考上成都一个大学的研究生..,那么你可以挂靠到亲戚家….这项每个地方的规定都不一样,你要有亲戚在西安就让你亲戚到派出所问下….因为你是先要确定了户口问题,你的户口有新的接收地,可以凭接收地的同意接收证明直接到人才中心开迁出证明就可以了……
  如果毕业超过两年,那么户口要想迁到其他地方,.然后拿着报到证,到襄樊他的原籍所在地的派出所..就不需要受到此项限制,然后把户口问题解决掉…….第二个就是尽快在西安办理社保手续;并且愿意让你的户口挂靠在他们家,同时他家的户口所在地又同意接收,然后再从原籍迁出到接收地….程序是这样的,先到人才中心开户口报到证书和派遣证,..(之前一个同学有过类似的情况,就必须先到原籍报到..，可以办理武汉城市户口,西安这边什么标准可以向当地房地局咨询下) 第二条目前对你来说也不太现实….如果你的户籍还在西安,就等同于西安居民...如果不需要贷款就可以买了后再办户口问题..
  3.在西安工作,并且单位具有接收户口资格和愿意接纳才可以 (一般只有国企和政府事业单位才有这个资格)
  4.挂靠 如果你有亲戚(最好是直系亲戚)在西安,武汉的标准是:在武汉市购买总价50万以上(含50万)和总面积120平方米以上(含120平米)的住房..(这个比较简单,一般对手续要求也没那么严格.)
  第三个问题 如果还想获得西安的户口.需要迁户口…..买房...
  5.破格接纳.比如属于市政府高级人才引进条件,报到落户…..这样就可以向银行申请首套住房按揭贷款,按照现在的政策最高可以贷款70%.(也就是首付至少要达到三成)
  第二个问题,关于你的户籍所在地问题,
  这个问题非常纠结
  如果户口和档案一直放在高校就业指导中心托管,除了按规定交纳拖管费用之外,还有时间限制…如果毕业两年内..,基本上没别的办法了……
  你要正想成为西安市民…现在的当务之急是.赶快找个西安户口的女朋友..然后再办理户口迁出证….也就是迁到成都的迁出证明…...
  我的户口问题也有过和你类似的问题又从事过房产相关的工作,了解一些,才能贷款买房...,再向银行申请首套房贷款….然后买到房后.然后拿着户口迁出证到成都学校报到落户)
  你的情况比这要复杂…相对来说落到原籍咸阳是最简单的.按照上面的程序办理原籍落户手续就可以了…第一个问题,关于外地买房限制问题
  非西安本地居民必须有在本地缴纳一年以上的社保及纳税证明才可以再当地买房,这条款主要是打击哪些外地炒房团(如,温州炒房团)
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  2018-04-16 01:11 黄盛木 客户经理

  可以，利率比较高。贷款条件也高。
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  2018-04-16 01:08 符胜忠 客户经理

  手房按揭贷款首付多少 ，张三要买总价100万的房子，那么就只需要准备27万的首付款，这样一来，首付的比例就会增加，要求的首付款不低于60%，再申请二手房按揭贷款，是算的二套房。
  5，不过二手房按揭贷款的首付款的实际额度会因为二手房的总价不同而变得不同的，各个银行不一样)像一些房价过高的城市，买房如果用现购房价来算，一般在40%--55%之间，最高70%。
  6、所以。
  2。
  3，具体与银行为准，那么就需要有30万的首付款：
  1。如首套房二手房按揭贷款。而且不同的银行政策也会有些不同、首次购房贷款，首付款20%(面积144㎡以下)，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30%，而如果申请人名下已经有房、二手房按揭贷款的首付款除了是看首套房和二套房，还和二手房的总价有关系。
  4、虽然首付款是看比例的，也影响二手房按揭贷款的首付款的额度，个人二手房按揭贷款的首付款是多少并不是统一不变的，具体还是要看个人申请二手房按揭贷款的情况、二手房按揭贷款的首付不是固定的，不同的情况。而李四要买总价是90万的二手房，在申请二手房按揭贷款前最好是咨询一下当地的贷款银行了解一下、申请二手房按揭贷款，如果申请过房屋按揭贷款，30%(144㎡以上)，但必须是银行评估价(利率八五折
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  2018-04-16 01:05 黄生龙 客户经理

  如果超过五年，应该可以在西安买第一套房子，如果达不到上述的要求，想给您说说，你可以首先在西安买房，而汉中可能就没有限购令，然后再去汉中购买就可以。
  如果你是汉中户口而人在西安工作，那么就需要提供在西安公司工作的证明以及社保缴纳的证明，核心内容：
  1购买首套商品住房贷款首付不得低于30%
  2购买第二套商品住房贷款首付不得低于50%利率不低于基准利率1.1倍
  3外地人购买第二套商品住房暂停发放住房贷款
  4本地人购买第三套商品住房暂停发放住房贷款
  不知道你的户口是汉中还是西安，如果是汉中户口，在西安目前买房的可能性不大，如果是西安户口，而且以前没有在西安买房子，具体内容你可以查询一下，西安的限购令已经出台了首先，建议目前要小心，可能就没戏了。
  其他方面的话
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  2018-04-16 00:59 齐晓天 客户经理

  只要在正规公司上班哒到一定时间，自身收入流水达到贷款要求，就可以申请可，银行不管谁首付，也不管前期谁替你付。只认贷款本人条件是否满足，是贷现金买房还是按揭，应该是按揭吧！采纳一下答案谢谢！
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  2018-04-16 00:56 龚子飞 客户经理

  积金贷款首付
  西安市住房公积金管理中心网站发布消息，2015年10月26日起。首次使用住房公积金贷款购买自住普通住房的，首付款比例不低于20%。
  使用过一次住房公积金贷款并已结清的缴存职工，为改善居住条件购买第二套自住普通商品房,建筑面积在144㎡(含)以下的首付款比例不低于20%，西安再次调整个人住房公积金贷款首付比例，建筑面积在144㎡以上的首付款比例不低于30%
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  2018-04-16 00:53 赵骥万 客户经理

  在西安买房，是先交首付，后办理贷款。因为办理贷款的时候要用你的购房合同做抵押，你就必须先交首付，然后办理网签备案，银行才能给你放款。