其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:14 连佩忠 客户经理

  可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：

  1. 贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；

  2. 职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

  3. 贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；

  4. 缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；

  5. 异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

  申请公积金贷款需要提供的材料：

  1. 商品房买卖合同；

  2. 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

  3. 工作证明及银行流水；

  4. 首付款单据(验原件收复印件1份);

  5. 公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

  6. 所购房屋的评估报告书；

  7. 买卖双方签定的《购房合同》；

  8. 原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。

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  2018-04-16 01:11 龚尚英 客户经理

  贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额：

  1. 按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

  2. 按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的

     住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

     公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

  3. 按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

  4. 按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款。

     计算方法如下，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的

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  2018-04-16 01:08 连丽萍 客户经理

  
  异地贷款出现逾期时，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
  贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，并将结果反馈缴存城市公积金中心可以的，这种情况属于异地公积金贷款。
  住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，缴存城市公积金中心根据职工申请。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；
  缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移：
  贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；
  职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款
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  2018-04-16 01:05 连东英 客户经理

  公积金贷款好像不查征信
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  2018-04-16 00:59 黄盛毅 客户经理

  用不上，要是在包头按揭贷款可以把天津的公积金取出来
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  2018-04-16 00:56 米塞林 客户经理

  可以在包头购房后回缴存地申请办理提取住房公积金目前。
  但全国各地正在逐步实行住房公积金互贷，请关注该地区住房公积金管理中心的官方消息，在北京缴存的住房公积金，在包头还不能申请住房公积金贷款
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  2018-04-16 00:53 龚子龙 客户经理

  一、呼铁局包头客运段职工住房公积金贷款是在当地住房公积金管理中心处申请办理的。
  二、申请公积金贷款条件：
  （一）借款人所在单位已开户、且连续缴存住房公积金6个月以上，缴存账户为正常状态。异地缴存住房公积金在呼市购房申请贷款，需提供由住建部指定异地贷款住房公积金中心名单范围内管理中心出具的公积金缴存证明。
  （二）借款人夫妻双方无住房公积金贷款、无担保行为。
  （三）借款人已取得本人或配偶网签备案的《商品房买卖合同》并提供已交纳不少于购房总价20%的首付款增值税普通发票或销售不动产统一发票，购买多层购房行为在3年之内，高层在4年之内。
  （四）已有两次住房公积金贷款记录的缴存职工家庭，停止发放住房公积金贷款。
  （五）抵押房产
  1、个人办理需要提供本人或他人的已取得产权的《房屋所有权证》或《不动产权证书》做抵押，贷款金额为抵押物评估价的80%（用2008年7月1日前房屋作抵押，应先办理共有证或进行夫妻双方财产约定后方可抵押）。
  2、办理公积金贷款，所购房《不动产权证书》未办理的，个人用所购房办理预购商品房抵押权预告登记，并取得不动产登记证明，留存一定比例保证金，用所购房做预抵押。待取得《不动产权证书》，办理《不动产登记证明》并交予中心后，一次退还保证金。
  （六）借款人月还款额不超过家庭工资收入的60%。如超过需找建立住房公积金且无住房公积金贷款、无担保行为的职工作为担保人(异地的以担保人所在住房公积金中心出具的异地住房公积金缴存证明为准)。
  三、依据《住房公积金管理条例》
  第二十六条
  缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
  住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
  第二十七条
  申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
  四、呼和浩特市住房公积金管理中心