其他回答(共7条)

• 

  2018-04-16 01:13 龙展航 客户经理

  合法的住宅开发项目，并且有正规、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
  3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案;
  2个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
  1、个人商业贷款已经连续还款1年以上、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意;
  4
• 

  2018-04-16 01:10 窦连江 客户经理

  “北京伟嘉安捷投资担保有限公司”解答：商业贷款转公积金贷款目前北京还是办不了，并没有全国普及，可以问一下当地的公积金管理部门。
• 

  2018-04-16 01:07 连东英 客户经理

  第一个问题，好像是不可以转的，不过各地政策不太一样，还是直接咨询公积中心比较好
  网址：
  咨询电话：83992049
  先回答你第二个问题，你指的中断一个月是指公积金交费还是公积金贷款的还款呢，公积金交费只在申请的时候对贷款有影响，之后的中断与贷款无关，公积金贷款的还款政策可以参考商业贷款，基本是一致的
• 

  2018-04-16 01:04 龙展航 客户经理

  不可以转住房公积金贷款的,即使你赎回房本也是对银行违约,违约金也不少,住房公积金五年期以上年利率3.87％,商业贷款5.85％打7折后还高出住房公积金1.98％,可以转当然要转,问题是没有可能,银行准备金在2003年就已经提取了,现在违约不划算,但你可以要求银行帮你利息打7折,住房公积金贷款申请费用只有几百元,你先问银行违约金要多少在说,如果划算还是赎回房本申请住房公积金贷款
• 

  2018-04-16 01:01 齐春敏 客户经理

  原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件; 3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件; 4、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》（二手房商贷转公积金贷款）； 5。“如果是完全按照正常流程执行的话，在二十个工作日内我们就可以办理完整套手续”。另外。 第六步 贷款发放 管理中心发放贷款资金、户口簿和结婚证原件及复印件（借款人为单身的由民政部门出具单身证明)，用于提前结清原商业贷款； 6； 2、受托银行与借款申请人进行面谈、审核其提交申请资料； 2。 第五步 预存资金 借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户； 5、查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况。 第四步 签订合同 借款申请人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时在银行指引下与管理中心指定的担保公司签订担保合同商业贷款转公积金贷款办理流程 第一步咨询受理 贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，均可申请“商转公”、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。 第七步 办理抵押 由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续（此程序由担保公司办理）
  工具/、房贷情况； 3、期限、利率以及还款方式，将按照借款人夫妻计缴住房公积金月工资之和*50%*12(月)*贷款年限的公式计算，而借款人原商业性个人住房按揭贷款剩余的年限，最长不超过20年，还是二手房、受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书，无论是商品房期房、现房;原料 “商转公”的贷款额度，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。 第二步提交资料 1、借款人及配偶的身份证、受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”； 4、对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。 第三步 贷款受理 1，但其所购房屋房龄不得超过15年
• 

  2018-04-16 00:58 米塞林 客户经理

  楼上的朋友分析的很对！
  但是一般公积金贷款转商业贷款还是比较容易的！
  商贷转公积金贷款比较难！一般银行都不愿意操作！
  如果你想了解更全面的贷款信息建议你到数银在线看看，他们好像还提供贷款服务的。不需要服务费。比你一家家去跑银行方便多了。
• 

  2018-04-16 00:52 辛培刚 客户经理

  由于房产抵押贷款是在房产交易中心做了抵押登记,根据担保法规定,债务不能转移。
  商业贷款转公积金贷款的流程分为二种流程图如下：
  一、自筹资金
  1、借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料；
  2、公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款确认单》；
  3、借款人清偿商业贷款银行的欠款并办理房产抵押注销手续；
  4、借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押；
  5、公积金管理中心委托银行放款到借款人帐户；
  6、借款人按月偿还贷款；
  二、垫资公司或担保公司
  1、借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料；
  2、公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款申请审批表》；
  3、借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押；
  4、担保公司签定《借款合同》并盖章；
  5、公积金管理中心将贷款发放到担保公司制定帐户；
  6、担保公司负责监督办理商业银行所欠贷款的清偿；
  7、担保公司办理房产抵押注销及再抵押手续；
  8、借款人按月偿还贷款。
  三、办理商业贷款转公积金贷款需要准备的资料
  1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件；
  2、户口簿原件及复印件；
  3、婚姻证明原件及复印件 (单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件有效期个月)；
  4、《房屋所有权证》原件及复印件契税证原件及复印件；
  5、原商业借款合同原件及复印件；
  6、还清商业贷款证明原件及复印件原件加盖银行业务专用章；
  7、商业贷款购买的房源为二手房的须提供原房屋评估报告原件；
  8、商业贷款购买的房源为商品房的须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件；
  9、房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。