其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:12 黄盛林 客户经理

  不可以拿房产证复印件去过户、必须是原件、这是法定要求和程序，与是否公证没关系！
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  2018-04-16 01:09 龚巧丽 客户经理

  到本地公证处办理。
  房产过户流程、房产证过户不经过房地产中介的话房产过户委托书公证费用一般是50-200元的、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 。
  3，须把合同的条款和违约条款写清楚，办理的时候需要带委托人的身份证、户口本、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  2、婚姻状况证明及房产证明，一般需要十五个工作日左右。
  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证：
  1，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户
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  2018-04-16 01:06 齐景嘉 客户经理

  我均予以认可,并承担相应的法律责任公证书，是委托事情办理，按照件数收取。50元--200元收费标准，一起寄给你的指定代理人，就可以了。
  个人授权委托书
  
  委托人：姓名_________性别____年龄______
  住址___________________________
  身份证编号_____________________
  受托人：姓名_________性别____年龄______
  住址___________________________
  身份证编号_____________________
  本人工作繁忙,不能亲自办理 的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人, 对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，全权代表我办理相关事项，。当时去就能搞定，需要你本人持有身份证，。同时把公证书和你身份证复印件，去办理
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  2018-04-16 01:00 赵飞行 客户经理

  房屋过户授权委托书
  委托人：
  性别：
  出生日期：
  护照号码/身份证号码：
  受托人：
  性别：
  出生日期：
  护照号码/身份证号码：
  委托原因及事项：
  我XXX与受托人XXX系朋友关系。因本人日常工作繁忙原因，特全权委托XXX 为合法代理人，代表委托人办理“XX市XX区XXX街XX号XXX号”房屋买卖事宜。房屋所有权人为“
  XXX”，建筑面积“XXX平方米”，房产证号为“XXXXXXXXXXXX”。具体委托办理的事项如下：
  1．在符合依法出售(购买)的前提下，代为办理此房的买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同；
  2．代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜；
  3．代为办理与出售（购买）此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等物业交割手续；
  4．代为办理与上述房产转让有关的其他一切事物。
  受托人无转委托权。
  受委托人在执行和处理上述事项的过程中，依法签署的有关文件，我均予以承认。
  本委托书有效期从签署之日起至上述事项办妥为止。
  委托人：XXX
  201X年XX月XX日
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  2018-04-16 00:57 齐新海 客户经理

  在购房过程中往往会有很多意外发生，房产证丢失了便是其中一种，也是让很多人头疼、不知所措的情况。下文就为大家带来大连房产证挂失的相关流程，希望能为大家减少这方面的烦恼，顺利地取回自己的房产证。
  遗失补证的办理程序
  1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》)，并提交遗失补正书面申请;
  2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;
  3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;
  4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件;
  5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续;
  6、三十日后领证。
  办理补证手续时应提交的文件
  1、房屋所有权变更登记证书;
  2、补证书面申请;
  3、声明原房产证作废的报纸;
  4、房屋登记表、房产平面图一式两份(登记部门提供，申请人确认);
  5、申请人身份证原件、复印件各一份;
  6、其他要求提供的必要材料。
  购房合同不慎丢失怎么办
  一般来讲，分两种情况：
  第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。
  第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。
  补办房产证的费用
  补办房产证肯定是要花钱的，但并不是所有费用都由房管部门收取，由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序，所以补办房产证的费用主要包括：
  1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的;
  2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用，办理土地证登报作废统一收取一定的费用;
  3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费，办理新的土地证需缴纳一定的工本费。
  如果您的情况不属于以上两种情况，可以采纳以下建议：
  首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。
  其次，倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说，开发商出具的应该是正式发票，财务有底可查，很难做假，所以发票一般来讲不用担心。
  当然，为了防患于未然，还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份使用复印件有时一样能独当一面，这样丢了原件还有复印件做底牌，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证，防患于未然。
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  2018-04-16 00:54 齐晓娣 客户经理

  可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续，你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了
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  2018-04-16 00:51 齐旺梅 客户经理

  只知道如果是办理过户的话是一定需要本人前来亲自办理的，否则无效，特委托授权____姓名以及与你的关系_________全权办理该房屋房产证各项事宜；
  受托人！
  
  委托书
  本人在_市区县房屋地址_____________所购买___㎡的房子，由于本人工作外地，不知你这类情况是否有效。
  委托人，公务繁忙顾不能亲自前去办理该房屋房产证事宜