这两天如果去银行贷款还能贷下来吗?
这两天如果去银行贷款还能贷下来吗?
连保军
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2018-04-16 00:48
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2018-04-16 01:03最佳答案
银行贷款批不下来是可以退房的,不过这个要看是什么原因:如果是开发商或银行的原因造成的,你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的;如果是你个人原因造成的不能放款,开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的!具体详见你们的购房合同里的约定。
其他回答(共7条)
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2018-04-16 01:12 米国连 客户经理
贷款逾期不还 信用卡恶意透支 难再向银行借钱
发布时间:2005-06-09 08:45:49 【小 中 大字体】 【评论】 浏览:145次
准备向银行借钱吗?别急,先查一查你的信用记录。如果记录中有失信“污点”,对不起,暂时不能借钱给你。哪怕你跑遍所有的银行,得到的结果仍然一样。
今年4月份,工行浙江省分行就已经拒绝了10多位有信用“污点”的人的个人贷款申请,涉及贷款金额500多万元。
前不久,杭州人范先生向工行杭州某支行申请住房贷款时遭到拒绝。此前他的一张杭州某商业银行信用卡存在恶意透支行为,从而造成其个人信用记录中有“污点”,这让范先生很是后悔。为工行提供这些个人信用记录的就是一直备受关注的个人征信系统。
今年3月开始,在浙的大部分商业银行已经陆续开始使用这套系统。凡是在银行有过贷款或者办过信用卡的个人,都拥有一份信用记录。届时,一个人信用的好坏,不是靠拍胸脯来保证,而需要靠个人信用记录来说话。
7月1日开始,这个系统将在全省所有的商业银行全面投入使用。今后类似银行贷款不还、信用卡恶意透支等信用“污点”都将会进入该系统,有了信用“污点”的市民在今后7到10年内将难以向银行借钱了。
有贷款有信用卡就会有记录
如果你在银行办理了贷款(包括住房贷款、汽车贷款、助学贷款等,并且当前仍有余额),或者持有信用卡(或准贷记卡),或为他人贷款担保,你就会自动拥有个人信用记录。
个人信用记录包含:身份识别信息,包括姓名、身份证号码、家庭住址、工作单位;贷款信息,包括贷款发放银行、贷款额、贷款期限、还款方式、实际还款记录等;信用卡信息,包括发卡银行、授信额度、还款记录等。
随着数据库建设的逐步完善,今后,个人支付电话、水、电、燃气等公用事业费用的信息,以及法院民事判决、欠税等公共信息也要纳入个人信用记录。
但是,个人存款和个人资产不会被收录到信用数据库。与个人隐私相关的信息,如民族、种族、家庭出身、宗教信仰、政治信仰以及身体形态、基因、血型、疾病和病史、生活方式等也不被纳入信用数据库。
信用卡不激活也为信用“污点”
个人信用记录中出现了银行贷款逾期不还、信用卡恶意透支等不良信用记录,就有了信用“污点”。
例如信用卡透支,个人一时疏忽拖欠了一两天,这个信息就会被毫不留情地记录在案。银行多次提醒后仍不及时还款,就会被视为恶意拖欠,那就有了信用“污点”。
再比如,个人申请到信用卡后迟迟不激活,也会被视作信用“污点”。
一旦有了这些不良信用记录,你再向银行借钱就难了。为不影响个人信用,手中有不用的信用卡最好作销卡处理。今年3月份,工行开始启用个人信用系统,到5月10日之前,就查询了10万人次的信用记录,拒绝了不少有信用污点的人的贷款申请。据工行浙江省分行一位人士透露,单是今年4月份,工行浙江省分行就拒绝了10多位有信用污点的人的贷款申请,涉及贷款金额500多万元,这些信用污点包括房贷、车贷、助学贷款的还贷违约现象以及信用卡的恶意透支等,有发生在工行的,也有发生在其他银行的。
据了解,目前个人信用记录数据的征集最早为5年前,而那些十几年前的陈年老账不会入库。
失信后10年内贷款困难
信用“污点”究竟会保留多久呢?银行人士表示,信用“污点”不会跟人一辈子,但普通的信用污点会保留7年,而特别严重、明显恶意的信用污点或破产记录则最长保留10年。不良记录被登记后,一定年限之内无法消除,将影响个人向银行申请贷款,甚至给个人从事经贸活动带来极大的障碍。“以前由于银行间信用信息不共享,这家银行有了‘污点’,可以到其他银行继续贷款,这种几乎没有违约成本的行为,客观上助长了失信行为频频发生。”某商业银行一位负责人说,“个人信用系统启动后,通过个人惟一识别的身份证查询惟一的信用记录库,不管你在哪家银行的哪一笔贷款违约,都一目了然。今后,个人失信的成本将十分高昂。比如某位大学生只有几千元的助学贷款违约记录,但却影响到他在今后10年间正常贷款,严重一点说,即使他在今后10年内出资参股成立企业,他作为出资人之一,同样也影响这家企业向银行贷款。”
而良好的个人信用记录则会成为个人的一笔信誉财富,甚至可以用作银行借款的信誉抵押品,为以后获得银行贷款提供方便。
事实上,已有商业银行将个人的信用记录作为其贷款利率的一个重要参考。记者昨天从农行浙江分行获悉,该行近日调整了个人住房贷款政策,将个人信用记录与贷款利率挂钩。3月17日前在农行申请住房贷款的市民,如果没有不良信用记录的,从明年1月1日起,按基准利率下浮10%执行;有不良信用记录的,利率将作一定幅度的上浮。
信用记录不能随便翻看
银行人士表示,个人信用记录只向个人的借款银行和其本人提供,不对社会公开。个人查询,要提出申请,凭本人身份证原件查询本人的信用记录。在与个人发生业务往来时,银行也只有在征得当事人的同意后方可查询。
据了解,银行内部也出台了严格的权限制度,一家网点拥有看信用记录权限的只有一至两人,而且每次查看都将留下记录,从而保证资料的私密性。“在工行,每个支行只有一个指定的人(一般是管贷款的)可看个人信用记录,除此之外即使是行长也无法看到。”工行省分行的一位人士表示。
一家商业银行人士接受记者采访时说,除了得到一份客户本人的授权书外,银行方面还有另一种方式征得客户同意查看其信用记录,那就是在给贷款人的贷款合同中加进授权银行查看信用记录的条款。目前部分银行在办房贷时已经开始执行这种方式了。
而假如贷款申请人坚持不同意银行看自己的信用记录,则银行可能视为信用记录有问题而拒绝贷款。
■附件
在欧美等发达国家,防范个人信用风险依靠的是完善的个人信用制度。其中个人征信体系是关键。专业化运作的个人征信局从金融、政府、公用事业等部门广泛收集个人信用信息,加以加工、处理,形成一个信用记录提供给银行等信息需求者。这不仅可以帮助贷款机构避免风险,而且信息的存在也对个人构成了巨大的压力。由于知道他们的信用活动将被记录下来,并对今后的生活产生重大影响,因此这些国家的居民一般都十分重视自身信用,不愿意拖欠各类应付款,从而逐渐在全社会形成了诚信为本的良好氛围。当这种氛围形成后,依靠个人征信系统做保障,银行可以大大简化贷款手续,降低贷款条件,使贷款人最终得到了实惠。 -
2018-04-16 01:09 龙子鹏 客户经理
不管贷款有没有到期,你的10万贷款肯定会影响到你将来的申请按揭贷款,因为银行发放贷款是要测算你的还贷能力的,如果你已经有了10万贷款,虽然还在正常的贷款期间,再加上新的按揭贷款,你每个月要负担的还贷金额就更加多了,所以银行会测算你的收入是否能够正常还款,如果银行贷款意愿比较强,可能会要求你附加共同贷款人,如果银行感觉风险较大可能会直接拒贷。 -
2018-04-16 01:06 车广伟 客户经理
你好,这都是银行贷款的保险措施。银行为了确保自己的利益,避免贷款人能力有限,就需要夫妻双方签名来担保,这就等于用两个人的经济能力来还贷,所以银行就总会以更容易贷到款为名要你们双方签名。 -
2018-04-16 01:00 齐晓强 客户经理
会的哦,别的地方没还其他银行是不给贷的.这个在银行系统可以查到的,除非银行贷款很松就可以. -
2018-04-16 00:57 黎皇兴 客户经理
着急的话银行贷款可不是好选择
时间久,流程长,审批麻烦
下来了,都不知道到什么时候了 -
2018-04-16 00:54 辛培军 客户经理
在网上申请的网络贷款,银行通过查询征信会查询到贷款笔数的,买房子要在农业银行贷款,符合银行贷款的标准就可以办理下来,为了保险起见可以先将网络贷款都还了。 -
2018-04-16 00:51 米培燕 客户经理
银行贷款批下来之后,还需要实际放款。商户收到实际放款后才会把车给你。
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