其他回答(共7条)

• 

  2018-04-16 01:11 齐晓姝 客户经理

  是担保人 。换人很麻烦。如果你们结婚你们将是房屋的共同债务人，婚后偿还的贷款属于你们的共同财产，不影响你作为贷款主体贷款买房。如果你男朋友不能偿还银行贷款 ，银行首先会收回他的房子进行拍卖处理，如果处理之后的金额不足以覆盖你男朋友的贷款，银行首先会向你男友执行债权，如果因其他原因不能执行才会向你也就是担保人进行要求，加名字需要在产权处办理，需要另外支付费用
• 

  2018-04-16 01:08 齐晓天 客户经理

  你的问题没说清楚啊！你是不是要买房贷款，算首付比例和利率啊?
  如果你一次性付款不存在一套房二套房的说法
  你老公婚前那套房是否贷款？
  如你老公婚前那套房是一次性付款，那你们现在买房仍属于第一套房。（婚前那套房完全属于你老公的婚前个人财产）
  如你老公婚前那套房是贷款，但在结婚前已贷款还清。那现在用你名字买房，当然也算第一套房（婚前那套房完全属于你老公的婚前个人财产）
  如你老公结婚前未贷款还清贷款，那现在就算用你的名字买也不能算第一套房（因为婚前那房子你们婚后还款部分属于共有财产，属于共有财产，那就说明也也享受过第一套房优惠政策了）
  一套房二套房主要是看你们夫妻有没有享受过一套房的优惠政策。
  打个比方：你老公结婚前已买一套房（未贷款），婚后你们2夫妻又买一套房（也是没有贷款），这个时候你们想买第3套房里，但钱不够，你们去贷款，这时首付利率还是按第一套房。
• 

  2018-04-16 01:02 樊扬诗 客户经理

  就算能贷到公积金，首付款比例也有较第一套房高的要求，该房子就算是你的第一套房。你再用公积金贷款买一套房子的时候就算第二套房子了，也就是说要多付首付和利息。不同地区的公积金贷款规定有一定的差异，贷款利率也按基准利率的1.1倍执行在他的房子上加上你的名字的话
• 

  2018-04-16 00:59 龙宣霖 客户经理

  需还清贷款撤销抵押后才能加名字。
• 

  2018-04-16 00:56 齐晓影 客户经理

  如果加名字，得等到贷款还清以后。
• 

  2018-04-16 00:53 齐晓娜 客户经理

  要看房子的还款人是不是你女朋友，也就是说是不是你女朋友办的贷款。如果是的话，你女朋友有购房贷款的记录了，再买就是二套了。认房又认贷，你把房子过户了，名下是没有房子了，但是还要查看你的贷款记录，有过贷款记录，就是二套，如果当初办贷款是用她哥哥办的，那么再买就是首套。
  贷款是用谁的名字办的，这个问题你没说明白，我就要多打很多字，其实你应该都说白了，我才好回答。
• 

  2018-04-16 00:50 齐新洲 客户经理

  一：户主是你的名字？
  其三：贷款时什么作抵押的呢，产权就是你的，不用找前夫。
  其二：贷款的房子在没有还清贷款的前提下能卖吗