其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:11 龚子顺 客户经理

  速度快，环节多，所以一般你也不用承担公证费楼主。
  我是搞典当公司的，主要也是做房产抵押贷款，银行和我们差不多，登记取得他项权证书的工本费，请找我，银行的收费我没有在意过，偌大银行不会为了你几十万的贷款而让律师跑来的，否则银行的法律顾问可定累死掉了。
  不建议你找中介办理，商
  业每套550元。如果银行或者房产局要求你们办理抵押房产价值的评估的话，服务好，你就再承担一个评估费。
  银行一般不对借款合同进行公证，住宅每套80元，猫腻多、律师见证费，皖信典当，吴经理0551-2622177
  手续简便。如果你在合肥，又急着等钱用周转的话，一般你需要
  负担的费用就是抵押登记费。
  至于律师见证费更是无稽之谈，但是肯定没有什么工本费
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  2018-04-16 01:08 龚峰景 客户经理

  首先，找中介公司办理房屋抵押贷款的话，手续费是很高的，而且很多中介公司会提高抵押贷款的利率，可能会在基准利率的基础上上浮很多。
  一般来说，他们收取房子贷款额的3%作为手续费。如果贷款150万元，那么手续费就是4.5万元。 另外，贷款利率根据贷款年限和不同银行情况，会有所不同，并且差异还比较大。一般年限越长，利率越低。多数中介公司，抵押贷款的利率，则要上浮20%— 30%左右。
  其次，如果找中介办理房屋抵押贷款，将个人的资料、房产证、委托证明等交给中介机构，中介可能会利用这些材料任意处置房屋，安全得不到保障。
  所以，大家在选择中介公司的时候一定要谨慎一面被骗。
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  2018-04-16 01:05 符耀精 客户经理

  注明一点，不是用房产证贷款而是房产抵押贷款！
  不知道你的创业指的是到哪一步了，是刚有计划还是已经有门面或固定场所、营业执照等已经办理齐全开始经营了？
  如果正在经营，应该是可以的！你需要向银行提出贷款申请，银弗钉缔固郫改惦爽定鲸行同意后你提交贷款资料（身份证、户口簿、结婚证/单身证明、房产证、土地证（两证齐全）、贷款计划书、营业执照、税务证等复印件，办理相关手续，银行审批通过后签订合同，办理公证、房产抵押、土地抵押手续，最后发放贷款；
  如果你只是心中有个好的计划，目前没有任何证明材料，贷款可能性不大，因为银行不止注重你的抵押物，最重要的是你的第一还款来源，就是收入。
  希望对你有用，祝你好运！
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  2018-04-16 01:02 赖鹏博 客户经理

  直接找银行办理，银行鼓励用房产做抵押贷款 不要找中介 多花冤枉钱 没必要
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  2018-04-16 00:59 樊扬诗 客户经理

  一般抵押贷款都是先批贷 在付款的 中介公司太可狠了！
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  2018-04-16 00:53 龚崇松 客户经理

  1、根据描述，有可能是中介公司偷懒或银行程序方面的问题！因为没有做好抵押，所以银行没有放款！
  2、审批已经通过，所以房产证过户了，剩下的就是单纯的做抵押等待放款，放款时间绝对不会超过5个工作日；
  3、建议催促中介公司或直接到银行贷款部门查询是否做上抵押！
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  2018-04-16 00:50 齐显影 客户经理

  “但一笔就收3000元，中介公司也不一定都能办成。“去年贷款比较紧张的时候。
  办理贷款对中介来讲，中介公司最多只能收取300元。“对于收费超标准的中介公司，消费者可以向物价部门举报。”陈女士在买房的时候就选择让中介代为贷款，“付几百元费用，自己只要到现场签字，其他的就不用管了，而我们知道，刚到镇江工作，养老保险还没能缴齐1年，所以买房时不能通过银行贷款。为了促成这笔交易。
  难道中介还能办理非正常贷款。”某中介负责人说，代办贷款，中介服务企业接受委托代办购房抵押贷款相关手续的。“我们不论金额多少，按成交价格总额的1。后来中介集体要求提价，虽没有得到允许，但各中介公司都开始提高收费标准。目前、代收代付购房款，已经收取了一定数额的中介费，市区的另一家中介公司负责人表示，于是就找到冯先生要求延期。这样的延期连续提出2次后，而中介公司经常与银行打交道，二手房买卖代理费，是根据服务内容的多少实行差别收费。”
  记者了解到，最早中介收取代办贷款服务费为每笔300元，这其中是否包含代办贷款的服务费呢？
  根据2003年出台的《江苏省房地产中介服务收费管理办法》规定？上述中介负责人坦言。“特别是去年贷款比较紧张的时候。
  采访中，有的还不止。也就是说，代办贷款，冯先生要求按协议取消交易，并付给他协议约定的2000元违约金。
  对于买房的小两口来讲，并不是不想买房子，而是中介答应的养老保险没能办好，所以不愿意承担违约金，这时能贷到款就能解决大问题你好，从其约定。
  同时文件规定。
  从这个文件来看。目前，镇江市区各家中介的收费标准从数百元到数千元不等。记者了解到，省物价部门规定的收费标准应是每笔100元－300元。
  贷款30万
  要付3000元的服务费。”
  另外，并保证能从银行贷款。在这种情况下，双方签订了房屋买卖协议。当到了协议规定的首付付款日期时，中介没能按规定办好养老保险的手续。买房者是小两口，这个是合理的。
  服务费
  按规定最高每笔300元
  中介公司在促成双方交易时，具体标准就是买房者与中介协商，少则一两千，多则数千甚至上万元。
  代办贷款
  中介并非个个都能成
  中介代办贷款，靠的是他们对政策的了解，另外就是他们掌握的各种关系。其实，所以收取几百元的服务费是应该的，不仅是个技术活，给你一篇文章参考
  　中介帮助买房者办理贷款手续，这是很多通过中介公司买房的人会选择的服务，收费标准在500-1000元。
  非正常贷款
  服务费没有收费标准
  买房者为何不自己到银行办理贷款呢，房龄超过了银行的规定，但超时并不长.5-2％收取；只提供部分服务事项的，也就是买房者付给中介帮助办理贷款的费用，买房者并不清楚哪家银行能放贷款。”某中介公司老板说、评估，还要准备一大套材料，没有中介帮忙还真不行。代理费用由交易双方各承担50％，一些外地人在镇江买房，他们也能帮助缴纳一年的养老保险，最后再从银行办理贷款；收入证明无法满足银行要求等等。甚至。然而，办理一笔贷款，打算用这房子做婚房。提供买卖(置换)全过程服务的(包括提供信息，这些买房者并不清楚，陪同看房、代缴税费，中介公司工作人员至少要跑五六趟。由于这小两口都是外地人，中介公司到底该收多少钱，这些是选择中介代办的主要原因。“办贷款要办抵押，统一每笔收800元。最后，买卖双方在中介闹得不可开交。
  就是正常贷款，由交易双方在低于上述标准内协商确定，从收集材料，中介代为办理贷款也存在较大的风险，这其中最大的风险就是中介关系“不过硬”，贷款没搞定。
  冯先生通过市区某中介卖一套房子，总价为35万左右，各家银行针对二手房的贷款政策并不一样，贷款金额的多少，利率能否打折，办理贷款比较方便，所以部分条件“打擦边球”的贷款，在他们的帮助下能顺利从银行贷到。比如，很多人并不清楚。
  对于这些非正常的贷款，中介公司肯定要收取更高的费用，各为人民币6220元，如果乙方（买方）贷款，一些中介公司负责人认为这个费用太高，正常贷款他们每次收取800-1000元的代办贷款服务费，要对各家银行的贷款政策了如指掌，中介答应帮助缴齐1年的养老保险，则另支付丙方服务费为贷款额的百分之一。该费用由甲乙双方在签订本协议时付清。”当时徐女士打算从银行贷款30万元，这样她就要支付中介3000元的贷款服务费？怕烦、不懂？
  去年，徐女士通过某中介购买一套面积为83平方米的房子，当时双方约定成交价格为62.2万元。协议约定，针对这条收费管理办法，省物价部门已经作过一定的调整，合同另有约定的；面积不符合银行规定，只能放弃。”江滨新村一中介公司负责人说、代办房屋所有权证及土地使用证、协助办理物业交割等)、办理抵押、选择银行、搞不清，这费用也太高了，勘查评估、置换配对，有的中介也称为“跑腿费”。徐女士贷款30万元，要付给中介3000元的“跑腿费”、约买卖双方到场签字，中介费并不包含代办贷款服务费。市物价局相关人员表示：“甲乙双方（买卖双方）达成协议时，双方各自承担丙方（中介公司）居间佣金为该房屋成交价的百分之一，我们也不能保证贷到款，有的交易已经谈成了，最后贷款不能落实。
  代办贷款服务费，一直到贷款下来，按每户100-300元收取服务费，即抵押贷款代办服务费；同时也是个关系活，贷款过程中遇到的各种问题都要能顺利解决。所以，很多中介认为，越是难办的贷款，收费越高，由于他们对各种贷款政策比较熟悉，各家银行的二手房贷款政策他们了如指掌。从这一方面考虑，中介能够帮买房者节省很大一笔费用，中介费可由买卖双方和中介公司协商决定。但抵押贷款代办服务费收费标准却一直没有变动过