其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:10 龚小花 客户经理

  在全国有过2次以上（包含2次）或者信用卡透支多次等不良记录的都是不给贷款的首先咱说贷款。（小心不用钱买，40W的三成是12W，35W的三成是105000；剩下的七成就要贷款，40W要贷款的是28W，35W要贷245000。本来只能贷24W5的房子你要贷款28W，银行肯定不会审批了。
  解决方案。
  解决方案：更换姓名，银行审批不下来有两种情况：一是你贷款的太多。
  至于您这种情况；二是你不具备贷款资格。
  贷款的太多意思就是，你要买的这个房子现在卖40W，但是评估只能评估35W。注：在银行没有贷款记录。首次买房首付是三成。（所以定金不要交太多哦：1。这个钱是具有法律效益的，重新评估，跟评估多说这个房子的优势。你可以让你的亲人、朋友来申请贷款，当然产证上的名字也将变成贷款人的姓名，让他们给你评到40W，就可以贷28W了，那你首付多交5W，这个也是可以的。
  贷款资格，当然是要交500元的评估费的。2，多交首付，因为评估35W。这些记录可以自己去银行查的，买房首付3成贷款7成；在银行有一次贷款记录，首付6成贷款4成；在银行有2次及以上记录，买房要付全款。只要你和卖家签了合同交了定金，不管你买不买这个钱都是卖方的，如过由于贷款情况你不能买这个房子了，不是非常信的过的务必小心。）
  定金:定金是你要买业主的房子，为防止业主在签完合同后把房子再卖给他人，而给业主的钱，而且定金的金额不能超过房子价钱的百分之20，这个定价是不会收回的，而违约金其实就是定金
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  2018-04-16 01:07 齐显影 客户经理

  交了首付后，要是贷款没办下来的解决办法如下：
  1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的；
  2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。
  3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。
  4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款。
  5、如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约金。
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  2018-04-16 01:04 齐景岳 客户经理

  没有本地户口怎么能买房呢
  还有，首付好像是不能贷款的
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  2018-04-16 00:58 龚崇权 客户经理

  你是不是想问交了首付之后想再在贷款手续办理之前再交一部分钱，就可以少贷一些。如果是就可以。
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  2018-04-16 00:55 齐春对 客户经理

  交了首付之后把房子的所属人的资料、「就是在银行贷款所需的一些个人资料、例如、身份证复印件…、」交到售楼部然后等银行的通知、
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  2018-04-16 00:52 龚巧云 客户经理

  办理购买新房的流程如下：
  

  
  

  1. 交定金，签订认购合同；

  2. 确定购买房子后就签订买卖合同，这个时候就需要交首付了；

  3. 交了首付后开发商会告诉买受人需要到哪个银行办理按揭贷款，需要带上什么资料，或者需要在哪里签订贷款合同；

  4. 签订好贷款合同后，银行就会打电话审核，审核结束后就会放款了；

  5. 放款后银行会告诉买受人什么时候还月供，买受人按时还月供就可以了；

  6. 整个流程结束；
     

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  2018-04-16 00:49 齐智富 客户经理

  还可以贷款买房后首付的呢，都可以的，你要办？