其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:08 赵顺轩 客户经理

  你手里有在房产局备案的购房合同吧（合同如果抵押给银行了手里也应该有贷款合同），另外贷款办下来开发商还应该给你购房的全款发票，这就能证明房子是你的了。
  另外回楼上的，买期房都是这样的，通常入住一年才能办房产证，不可能等到那时候才贷款的。还有从今年起取消契证了，只给一张完税证明和一张蓝色的纸。
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  2018-04-16 01:05 齐晓怡 客户经理

  使用按揭贷款的，办理预告登记时交契税；
  一次性付款的，办理房产证时交契税。
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  2018-04-16 00:59 龚子龙 客户经理

  太奇怪了
  房证没下来 在我们这是不能开始还贷款的
  契税也不是交给银行 是交给房产局的
  契税交完应该给你契证
  有这个证 基本就可以确定房子
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  2018-04-16 00:56 赵骏凯 客户经理

  100平方米以下：70+0：0，各项收费如下：
  律师费：400
  权证费;平方米
  贷款合同印花税：贷款额×0.005%
  保险费：总房款×0.045%×贷款年限
  测绘费：200
  代办费：100
  抵押登记费.30%
  契税（总房款）：1.50%
  印花税（总房款）：0.03%
  鉴证费（总房款）：0.05%
  公共维修基金：40/：200
  气源费：3000
  公证费（贷款额).275×建筑面积；100平方米以上：105+0如果贷款买房
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  2018-04-16 00:53 齐星星 客户经理

  商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；
  代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；
  维修基金.5%；
  抵押登记费：贷款额×1.5%；
  契税：房款总额×1；
  工本费契税是需要先缴纳的。
  办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定；
  测量费：建筑面积×0.19元/平米，最多不超过200元：建筑面积×40元/平米：
  保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限
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  2018-04-16 00:50 辛国爱 客户经理

  按规定契税是在办理房权证之前缴纳、与贷款通知是否下来没有关系；
  　参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
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  2018-04-16 00:47 齐昆明 客户经理

  已办理房照应按首套房交契税，因这套房已办理了产权证，而商业贷款买了一套新房，已还款半年，但没有办理房照，说明你还没有完全获得此套房地权利只有使用权没有真正意义上地产权。