其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:05 龚富贵 客户经理

  对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%。
  二套房贷费用
  1、利息
  二套房贷利息是根据借款人的贷款额度。
  2，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少）。
  3、抵押登记费
  申请二套房贷的客户、首付款
  按照银行的规定，若借款人申请二套房贷。
  4，
  都是有房记录的、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中不是卖出去还租出去，
  都在个人征信里有体现，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费，
  根据“认房又认贷”政策，须同意将名下所购房屋作抵押，
  2010年4月国务院《国十条》规定，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%、公证费
  办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证
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  2018-04-16 01:02 龚安静 客户经理

  二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付 贷款额=总房价。
  贷款完成之后，房子归你，你还银行的月供。
  二手房按揭贷款的大概流程：
  1.买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。
  2.向银行提出二手房按揭。
  3.银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。
  4.过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。
  5，建委出它项权证，递交银行，银行放款。
  6.贷款申请人每月还银行的月供。
  注意事项：贷款之前要先去银行了解一下，你要买的二手房能够贷到多少钱。决定你要付多少的首付。因为首付款 贷款额=总房价才可以。也就是说，总房价减去贷款额才是你最少要付的首付。
  还款期间注意，不要晚还，造成逾期，这会在个人征信系统留下不良记录，对以后贷款有很大影响。严重的，银行不接受贷款。
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  2018-04-16 00:59 樊振生 客户经理

  网签的话你们双方含妻子带上相关证件去房管局首先，你要看他的房子有没有贷款或抵押，如果有，问清楚，首付给业主，这些东西谁来解押，然后你找银行的过来评估，首付都是30%，你想贷的多的话可以走高评，申请贷款，你们签订购房合同，贷款年限最多30年。一切没问题之后可以过户
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  2018-04-16 00:56 齐晓峰 客户经理

  没房产证的首付是至少百分之二十，在把带阁楼租出去还贷款，二手房就是办个过户麻烦有道道，没证得房子也好但是基本都是一次性付清当然比证房便宜好多好多，据我所知没证得房在泰安目前没出过类似大问题。
  你的想法很行的通 你可以买个带阁楼的吧阁楼租出去也好。
  如果能拼死拼活的话先付全款弄套便宜的带阁楼的房子把房产证弄到手最好，在用房产证去银行贷款把钱还了，有不少的技巧可以减轻压力或快速还款如果新房的话
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  2018-04-16 00:53 黄益江 客户经理

  贷款里谢加首付，你实际共支付总数约26.5万；如果租金按立刻就有，10年约72000元，还会涨。
  你存12万，不动能10年后约19万，
  怎么增值平衡，就不知道你的意思了。
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  2018-04-16 00:50 符胜忠 客户经理

  结果之前的财产都是男方的，结婚之后的财产属于你们夫妻双方的，离婚的话，首付肯定不用分，贷款的不分应该也不多，你要有证据证明这是你自己还的，应该也不分。但是作为夫妻，你们有孩子了，在离婚，你肯定要付抚养费的
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  2018-04-16 00:47 符耀精 客户经理

  贷款买门市只收租金这个不太明智 现在门市市场并不好