其他回答(共7条)

• 

  2018-04-16 01:08 赵风英 客户经理

  不在同一家银行不可以吗？在投资担保公司抵押贷款风险有多大？回答：
  那也是不行的，因为你得上房管局办理正式的抵押登记，但是您原来在房管局的抵押还没解除是不能办理抵押的，您既然没还完按揭就有房产证，你的房产证附记上肯定有备注，您得还完款后，换新证才能继续到银行抵押，不管哪个银行都是一样的。
• 

  2018-04-16 01:05 齐新海 客户经理

  没有房产证，是不能抵押贷款的。
  具体流程：
  1.向银行提出贷款申请，
  2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;
  3.签定借款合同等;
  4.办理房地产抵押登记事宜;
  5.银行放款
  因为商铺产权证还没有拿到，所以无法按照上述流程办理抵押贷款。
• 

  2018-04-16 01:02 齐晓峰 客户经理

  如果买的是新房
  在产权证没有办理下来的时候就可以办理按揭贷款，如果产权证还没有办理下来的话就是没有产权证证，可以在房管局查询下产权证是否已经办理下来了，如果办理下来了，那么一般是在银行押证或者是开发商还没有转给买受人。
  如果买的是二手房
  买二手房办理按揭的话产权证是肯定办理下来的，因为没有产权证是不能办理过户手续的，如果没有拿到产权证可以问下银行是否押证，如果没有押证的话可以到银行领取。
• 

  2018-04-16 00:56 齐明杰 客户经理

  是这样，你跟买主去房管局过户的前提是这笔贷款已经批下来了，过户的同时办理抵押手续，抵押人是买碃钉百固知改版爽保鲸你房子的人。也就是说，2月10号就办理了抵押手续，理论上是不存在2月20号再办理抵押的情况，而且今年2月20号是正月初五，房管局还没上班
• 

  2018-04-16 00:53 齐晓影 客户经理

  产证还没办下来，是不会出据借条的，你能借给它吗）
  如果没有房产证。。，只有到一些借贷公司，没有房产证是不可以在接在银行抵押贷款的，要在银行贷款是必需要房产证。
  因为这是银行铁的规定纪律，谁也不敢乱来的。（就比如：其它人向你借10-20万元
• 

  2018-04-16 00:50 龚子龙 客户经理

  房产证和土地使用证是办理房屋抵押贷款时，房子必备的证明材料，所以房产证还没办下来不能办贷款。
  除了房子的证明材料外，借款人还需要有稳定的收入来源，并且无不良信用记录，才能办理房屋抵押贷款。如果实在是无法用房子抵押贷款，不妨考虑申请信用贷款，只需提供工作证明、在现单位工作满6个月，并提供3-6个月的银行流水，在个人信用良好的情况下，就可以申请信用贷款。
• 

  2018-04-16 00:47 车广伟 客户经理

  商品房我有购房合同和房产证，土地使用证还没有办理下来不可以抵押贷款。
  抵押贷款必须房酣锭丰瓜莶盖奉睡斧精产证和土地使用证两证齐全。