其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:04 窦连波 客户经理

  如果你老公婚前用的是公积金贷款，而且还没有还完的话，你们就能用公积金贷款。原则上公积金贷款有且仅有一套房产可以处于贷款状态。
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  2018-04-16 01:01 连伯才 客户经理

  1、取决于你所在的城市，目前大部分政策调控的城市，只能用公积金买第一套和第二套房。不允许买第三套。公积金买第二套的要求是，你目前没有银行贷款，而且第一套房子的公积金贷款已经还清。
  2、贷多少取决于你的收入水平，正常你的月供不能超过你月收入的一半。但是公积金也有封顶限制。长春做多60万。
  3、公积金只能在缴纳公积金的城市买房子才能用。但是你在别的城市用商贷买房子了，可以取公积金。年度取款额要小于或等于商贷的年度还款额。
  4、夫妻双方不必都有公积金，有一方的就可以。即使夫妻两个人都有，也只能有一个人贷款。
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  2018-04-16 00:58 龚安静 客户经理

  也就是你的首付要达到六成,而贷款只能是房价的四成!人均面积是看你以后买的房是多大的，在本市房产主管部门的房屋登记信息系统中、面核等调查方式,用来征收你房产税的(一)、首套住房的认定
  贷款申请人及配偶在公积金系统中无贷款信息记录，且在本市房产主管部门的房屋登记信息系统无住房登记信息，按购买第二套住房认定：
  1、贷款申请人首次利用公积金贷款购买住房，其家庭已登记有一套建筑面积在140平方米及以下的住房，并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的；
  2、贷款申请人或配偶已使用公积金贷款购买过一套住房，即公积金系统有贷款记录并已结清贷款，再次申请贷款购买住房的；
  3、公积金管理中心及贷款经办银行通过查询，或查询的房屋信息与拟申请公积金贷款所购房屋为同一套住房的。
  (二)、二套房的认定
  有下列情况之一的，确认贷款人家庭已有一套住房的
  第一套没还清,第二套也可以买,可以贷款,只是贷款要降成
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  2018-04-16 00:55 窦连江 客户经理

  一套房公积金贷款没还清的话是不可以再次使用公积金申请二套房贷款的，但是可以申请商业银行贷款的！两码事，不冲突的！
  一套房是用公积金贷款买的已还清，不能用公积金贷款买二套房，可以使用按揭贷款购买。
  办理二套房贷款所需资料：
  ① 抵押共有人的授权书；
  ② 房产夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明；
  ③ 房屋产权证书；
  ④ 贷款用途；
  ⑤ 双方收入证明；
  ⑥ 单位人事职业证明；
  ⑦ 房屋预评估报告；
  ⑧ 贷款人要求其他资料。
  贷款流程：
  ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
  ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
  ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
  ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
  ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
  ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
  ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
  ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
  ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
  ⑽ 借款人按月还款；
  ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
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  2018-04-16 00:52 边华涛 客户经理

  公积金已经用过贷款了，需要还清之后，二套房公积金才能提取住房公积金。
  已经提取过住房公积金，在买二套房时需要将第一套房贷还清，同时第二次动用住房公积金存款购房，除符合首次动用住房公积金存款购房的条件外，还需同时符合下列条件：
  1、购买第一套房时一次性提取公积金，未使用公积金按月摊还，目前已经取得房产证、土地证;
  2、购买园区住宅商品房。
  如果符合上述条件，第二次使用公积金存款购买园区住宅商品房，可申请使用公积金支付购房款，或用公积金按月摊还银行贷款。
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  2018-04-16 00:46 齐明杰 客户经理

  不可以，必须要还完第一套，第二套才能用公积金贷款
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  2018-04-16 00:43 符耀精 客户经理

  深圳的房产有贷款吗，没有的话可以申请公积金贷款买房的，速融100有公积金贷款的相关介绍。