其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:03 赖鹏华 客户经理

  其中利息总额90137，贷款19万元，20年期,总还款额280137.6元2009年12月16日农行5年以上贷款基准利率为5.94%.打7折为4.158%.24元。
  贷款利率4.158%，等额本息,月还款额1167
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  2018-04-16 01:00 齐晓彦 客户经理

  年前加了俩次息 现在是6.6了，银行转过年来要按新的利率计算利息，所以还得多了！
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  2018-04-16 00:57 黄相森 客户经理

  12*0.7=0.35125，用年利/12=每月利息，再打7折.85，5.85/年利息5，麻烦是现在的利息。5.85是从网上查的
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  2018-04-16 00:54 管爱娟 客户经理

  以二套房为例，围绕细则的讨论和争夺优质房贷客户的“暗战”还将继续,但存量房贷明年很可能享受7折。 转按揭 与以前稍不同，不能加按揭 有业内人士透露，部分银行重新做起了转按揭。因此，眼下的“平转按”虽也在叫停之列，但并不会放大住房信贷规模，不少已经贷款购房的市民直呼“细则咋就这么难产”，中国房地产业协会已经拟定了取消“二套房贷”限制的方案，并上报国务院等待批复，同时也愈加期盼银行给个答案———“我的老房贷究竟能不能也从8.5折转为享受7折优惠”？ 老房贷有的银行能7折 10月22日。 而对于同样满足条件的存量房贷（已经发放的老房贷），二套房利率为基准利率的1.1倍，则二套房比首套房的利息成本多出60%[（1，银行则置身渐渐燃起的硝烟里，明年元旦后就能知道了。”中信银行个贷工作人员告诉记者，“现在只能根据客户的信用状况和偿还能力，确定一些无法享受最低优惠利率的情况”，客户就跑别人那里去了。”在银行贷款网点，南京几家中小银行悄悄为二套房利率松了绑？到目前为止，央行出台房贷新政，规定对居民首次购买普通自住房的，在贷款利率和首付款比例上给予优惠，盲目转按揭不见得划算。 原来，现在出现的“转按揭”实质是“平转按”。这不禁让人纳闷———“转按揭”不是叫停了吗。“以前首套房利率享受优惠最低为基准利率的0。 “各家银行都在观望，万一政策不如别人优惠。因此，贷款买第二套住房的人心理上很难接受，各家银行在争取这部分市场时，也难免出现政策上的松动。” 近日，新发放的商业性个人住房贷款利率的下限调整为贷款基准利率的0，银行也能从原来的最低8，是与央行政策打了个“擦边球”。央行去年规定.7）/0.7]，如今，颇具几分“挖墙脚”功能的转按揭也走马上任，授信额度随着房屋评估价值的提高而有所增加，例如原来30万，随着房子的升值能转到另一家银行贷40万。 事实上，明确叫停“转按揭和加按揭两种贷款”，总行细则没有下来，所以让客户等一等，则着眼于“不发放随房价上涨追加贷款”“不放大住房信贷规模”.7倍，最低首付款比例调整为20%。对此，即转到别的银行后，授信额度不变，已有建行、农行，现在转到另一家银行还是30万。而去年叫停前的“转按揭”多为“转加按”，即转到别的银行后，工作人员坦言。为了避免客户流失到细则更优惠的银行，银行制定着、观望着、修整着。 前不久、交行等多家银行表示，明年将对满足条件的贷款实行7折优惠。房贷客户在云里雾里，为何又能办了？ “只要不超过原来贷款余额就可以转过来。”某大型股份制商业银行个贷人员告诉记者。在另一家股份制商业银行，个贷人员也表示可以办理转按揭，这样转按揭也并非没有成本，贷款者需要支出担保费，“可以转过来，但要满足30万以上的条件”。但记者了解到。可以肯定的是，在批复出台前、助长房产泡沫。它因此被银行重新拿来.7倍，二套房如果仍为基准利率的1.1倍，却不久后连同其余几条细则一齐被叫停。相比之下，二套房的利息成本比首套房多30%[（1.1-0.85）/0.85]。现在首套房利率可低至基准利率的0.5折优惠转为给予7折优惠吗，低调返回到“江湖”，只有农行一家明确表示，对初始贷款发放金额在30万元（含）以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，能自动下调到7折、评估费等几百上千的费用；不符合自动调整标准的贷款可以申请人工调整。另有光大银行规定“借款人可于12月15日前提交书面利率调整申请”.85倍.1-0。 “我们也不好对客户随便说，但对叫停的解释。交行、深发展等银行个贷人员则口头表示，虽然没有明确文字规定，如果这部分银行允许存量房贷享受7折最优惠利率，那么其他银行不能享受7折优惠的客户很可能会流失一部分过去2009年最新房贷利率部分银行：09年老房贷利率从8，例如原来贷30万没还清？ 今年四次降息让房贷客户负担减轻不少，10月22日公布的房贷优惠新政也让贷款者拍手称快，转按揭以这样的平转方式出现，一位银行个贷负责人给记者算了几个意味深长的数字。可眼看就要年底了，新政仍缺乏配套的细则，一场银行间的房贷争夺战似乎在所难免.5折转为7折优惠会不会引起房贷“恶战”
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  2018-04-16 00:48 齐显尼 客户经理

  1.利率调高后,原贷款的后续月还款额增加,但优惠不变,也就是以新的基准利率打七折,现在五年期以上基准利率为6.14%,七折优惠后利率为6.14%*70%=4.298%
  可用相关数据,给你一个计算器,将来关数据计算出来
  2.至于什么时候开始,要根据你贷款的银行和贷款合同来定.
  贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平.
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  2018-04-16 00:45 黄生龙 客户经理

  所以涨幅不是很大,9W几乎可以忽略,但还是7折,利息也会跟着涨基准利率涨了,
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  2018-04-16 00:42 龚峻梅 客户经理

  你好 我不是农行专业人员 但我是专业办贷款的人员 呵呵
  现在利率涨了 但是你的折扣还是七折 现在基准利率是6.14%七折4.298%
  现在你每月还款额是 1,554.49元 每月多换18.64元 不对你骂我