其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:03 齐旺梅 客户经理

  明确权属占有额度。
  房本上只要有名字，卖房就必须所有人都同意可以共同贷款买房，而你又不愿意一个人抗贷款，法院就会查封这个房子，缺一都卖不了。
  如果他以后不还贷款了。
  基友买房必须先公证，然后拍卖，但是你是共有人，有优先购买权
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  2018-04-16 01:00 齐晓彬 客户经理

  首先去看看哪些楼盘可以公积金贷款（很多开发商嫌公积金麻烦不愿做），然后在这些项目里挑选。
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  2018-04-16 00:54 管爱娟 客户经理

  月利率为4.50%;12
  17万,15年(180个月).50%/现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4
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  2018-04-16 00:51 齐晓唯 客户经理

  21元如果你是公积金贷款采用等额本息的还法，每月还款为2395，贷款21万，分10年的话，每月还款为2176.41元。总利息为51168.79元。
  如果你是商业贷款采用等额本息的还法，贷款21万，分10年的话
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  2018-04-16 00:48 黄睿君 客户经理

  贷款金额的确定有3个因素：
  1、不得超过购房金额的一定比例，如：首付30%即贷款不超过房款的70%；
  2、贷款额不得超过抵押物价值的70%；
  3、个人还款能力：家庭月收入不得低于每月还款额与其他应付债务总和的2倍。
  4、公积金贷款的额度还有特殊的规定——
  （1）按照住房公积金账户余额计算的贷款额度：
  职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
  （2）按照贷款最高限额计算的贷款额度
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
  请按照第4条算出最高贷款额，然后对比前三条的规定综合确定。一句话：根据4条，取最低额。
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  2018-04-16 00:45 赵马元 客户经理

  617756.26万元商业贷款.95万元。月均还款：贷款总额：40万元。月均还款：2573：40万元。还款总额：3053.36元
  .公积金贷款：贷款总额。还款总额：732805
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  2018-04-16 00:42 龚安静 客户经理

  商贷有可能办下来，但是公积金要贷30W要看你公积金账户内的余额，年龄，工龄，你公积金缴存额是多少？还有你公积金的缴存比例是多少？要具体核算上述原因后才能确定你的贷款额。