其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:02 齐景宪 客户经理

  
  还款月数240 月,553我帮你算算：
  1. 21万公积金29万商贷组合贷款,808；
  每月还款3.37 元；
  总支付利息352.79 元；
  本息合计852,808.79 元
  
  从上面的计算可以看出：
  组合贷款月供3499元；商贷3553元；组合贷款每月低54元
  结论：
  贷款总额 500,000.00 元
  还款月数 240 月
  每月还款 3.27 元
  总支付利息 339,824.99 元
  本息合计 839,824.99 元
  
  2. 50万商贷打9折：
  贷款总额500,000.00 元,499
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  2018-04-16 00:59 连保军 客户经理

  不是的，公积金也不是指定要在建行的。我之前有个客户，公积金交款是在中行的，带他去办公积金贷款做下来还款的银行是农行。
  你也可以在其他银行做商贷的，组合贷款是在你公积金贷款之外，再去银行做商业贷款，可贷款到房屋评估价的70%。
  你可以做完公积金贷款之后，自己去找银行做商贷，一般来说的话，商贷利息可以打85折。而且你先还商贷，还满一年把剩余的商贷部分转成公积金还贷，这样你的利息就少了，还款压力也就小一点了。
  希望可以帮到你。
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  2018-04-16 00:56 齐旭明 客户经理

  组合贷月供4320，20年总利息大概34万，商贷30年月供大概3420，30年总利息大概55万，如果不考虑提前结清的话公积金最长只能贷款20年
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  2018-04-16 00:53 齐敦益 客户经理

  商贷的基准年利率是5.94%，而公积金的利率是3.87%
  而组合贷款是公积金不够的部分再办理商业贷款，是二种贷款的组合，总的利息肯定是少一些，但是办理的周期要长一些。
  所以组合贷款肯定比商贷划算
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  2018-04-16 00:50 黄益溢 客户经理

  1、那为什么不选择20年的公积金贷款呢？
  2、贷款年限相同的情况下，总利息的关系是：公积金<组合<商业。
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  2018-04-16 00:44 黄相柏 客户经理

  公积金与商业贷款组合贷款20年好
  30年的产生利息会很多
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  2018-04-16 00:41 齐晓峰 客户经理

  如遇开户日为到期月份所 缺日期，一律于支取时利随本清，不计复息公积金商贷组合贷款计算方法
  一，全年按360天 计算。 3：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位。 3。
  四。使用利率要注意与存期相一致、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，每月均按30天计算。
  三、计算利息的基本公式 储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率
  二、利率的换算 年利率、平月、闰月、计算存期采取算头不算尾的办法。 2、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何、日利率三者的换算关系是、存期的计算 1、计息起点 1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。 2、不论大月、小月，则以到期月的末日为到期日。
  五、外币储蓄存款利息的计算 外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行，实行原币储蓄、月利率