其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:58 黄皖疆 客户经理

  二套房的判断各地都不太一样,有的是按房产局登记的记录来算,有的是按在银行是否有贷款来算.
  如果按房产局登记的记录来算:
  因为你名下已经有了一套房子,所以你贷款再买第二套也要符合二套房政策了
  按国家的规定,二套房贷款利率至少执行基准利率,也就是说,你没法享受8.5折的优惠了
  如果是按银行是否有贷款来算:
  你的第一套房子没贷过款,你哗长糕短蕹的革痊宫花的仍算首套住宅,在有些银行可以享受8.5折的房贷优惠
  至于你说的第一套房已经作为抵押物跟银行贷款过,那是没关系的,因为一般贷款的抵押物和购房贷款的抵押物性质是不一样的.不会因为这个而受到影响.
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  2018-04-16 00:55 粱俊芳 客户经理

  提前申请，还清贷款账户内所剩余本金及这些本金一个月的利息即可，有些银行可能还会收取提前还款违约金，这个你可以查一下贷款合同，看上面是怎么说的，没有约定就不需要支付违约金
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  2018-04-16 00:52 连保军 客户经理

  如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，会申请法院强制执行，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留，在履行期未履行法院判决、证券和存款。
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  4、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决贷款的的钱不还会有什么后果：
  1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。
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  2018-04-16 00:49 边博洋 客户经理

  虽然您在西安有一套房产，可以申请首套房贷，因为银行是根据家庭贷款记录来判断执行的是几套房贷的，您之前没有房贷记录，可以申请首套房贷，但是没有贷款记录，所以，你在彭州买房子的话，即首付不低于30%如果单从银行方面考虑
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  2018-04-16 00:46 赵飞英 客户经理

  如果你亲属用了你的按揭贷款，如果现在钱还清了，并且你名下没有住房的话，你买房子应该算是首套，因为我朋友以前贷款买的房子，后来卖了，名下就没有住房，并且在银行没有贷款，这种情况在去年是不可以按首套网购买的，可是今年的政策是可以的
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  2018-04-16 00:43 齐春影 客户经理

  不知道你的房子在哪里，房子要正常的过户要在房子没有贷款的情况下进行交易，所以不涉及到过户父母名下还还贷款，除非是父母买房子是以贷款的形式买，然后父母买过来正常还贷款
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  2018-04-16 00:40 龙宝霞 客户经理

  一方没贷款记录有1房，一方没有房，买房的话也算二套房，因为房屋套数是以家庭为单位认定的，虽然没有贷款记录，但是再买房也被视为二套房.1倍。如果婚后两人共同购买，利率为基准利率的1。二套房首付六成以上现在对二套房的认定是认房又认贷，名下已有一套房子