其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:01 米塞林 客户经理

  
  6；
  4、年龄为18-65周岁的自然人；
  2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3、没有违法行为需要评估，
  房产抵押贷款的条件、房产可以进入房地产市场流通。
  办理房产抵押贷款满足的条件、征信良好，不良信用记录，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
  5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证，能做到评估值的七成，未做任何其他抵押；
  9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年：
  1；
  10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，不同地区的银行要求可能有所差异；
  8，具体以当地银行申请条件为准、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
  7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件
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  2018-04-16 00:58 赵骥万 客户经理

  那么到底什么样的房子不能做房屋抵押贷款呢？1、未结清贷款的房产。房屋抵押消费贷款必须是没有抵押的房产，由于两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，所以如果是有抵押的房产或者是此房产正处于按揭状态当中，那么银行就已经拥有此房产的他项权利，银行是不允许再对此房产进行抵押的。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按，现在央行已经明令禁止操作。2、部分已购公房。已购公房中有两种情况是不能办理房屋抵押消费贷款的，例如：一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行就无法操作抵押消费贷款；另一种是不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，银行无法取得他项权利，即银行没有了抵押权，所以无法操作这项业务。3、未满5年的经济适用房。回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，根据目前国家的政策，未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，所以不能办理抵押消费。4、未取得房产证的小产权房。对于小产权房产而言，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权，而没有所有权，即不能对房产进行处置，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。5、房龄太久、户型太小的二手房。大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，房龄太久、户型太小的二手房，往往不具备抵押贷款资质，综合来看，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。当然，如若该房产在较为主要的城市功能区域，也有部分房产可另当别论申请获得贷款。
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  2018-04-16 00:52 赵骏凯 客户经理

  大部分的国有银行商业银行都可以做房屋剩余价值抵押贷款，你只需要把房产证，抵押在银行就可以申请申请到到贷款，但是不能够进行二次抵押
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  2018-04-16 00:49 米增奇 客户经理

  抵押贷款时，房产证的正本银行肯定会暂扣，只会把副本还给你，等你贷款还清后才把正本给你。基本上所有的银行都这样操作。
  至于房贷，很多银行都能操作，但各家银行政策略有差别。看哪个银行的政策好，就在哪家操作。
  邮政储蓄银行的贷款政策一般比较宽松。
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  2018-04-16 00:46 黄益溢 客户经理

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  2018-04-16 00:43 赵风莉 客户经理

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  2018-04-16 00:40 齐晓姝 客户经理

  只要符合银行规定要求的。
  因为房产也是属有价不动产的河南信阳市只要是符何贷款的房产证、农业很行，农村商业银行，任何哪家银行都可以办理房产抵押贷款的。。
  比如：工商银行。。
  因为银行本就是可以贷款的，只要有有价物品（房产），都可以进行贷款，房产在银行就能贷款