其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:01 米增奇 客户经理

  在上海买房算二套房。
  如果你没有上海户口的话。估计购买资格都有问题。
  不过如果你有资格，是可以用公积金贷款的，首付为60%；利率上浮到110%。
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  2018-04-16 00:58 赵风莲 客户经理

  离婚后房子归谁了？ 如果在你名下 那你买房算二套 可以用公积金贷款 但算公积金贷款的二套
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  2018-04-16 00:52 符耀精 客户经理

  商业贷款基准利率5.94%，98折才多少，8折才多少。
  但是公积金就是3.87%，相差2%了要，肯定是选公积金贷款啊，如果你现在不用公积金贷款，以后再买房也用不了公积金贷款，每个月交公积金有啥用呢，难道提取？就那么点钱，但是贷款的时候是1W=10W诶。
  公积金不随商业贷款利率调整，今天新闻刚说第二套非改善型房公积金贷款喊停了，何必冒这个险。
  我帮你计算一下假设你贷30W，20年不同的利息吧。
  商业贷款8折优惠：每月还款1938.67元，到期总利息为165281.01元。
  公积金贷款：每月还款1797.46元，到期总利息为131389.56元。
  很高兴为你解答，希望采纳！
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  2018-04-16 00:49 齐映山 客户经理

  你的情况和我一样，在公积金上算是首套房，房产局现在没有联网，所以也算是首套房，但是在银行你算是二套房，因为你有贷款记录，如果你全部用公积金贷款，没有商业贷款，你可以算作首套房贷款方式进行首付三成，同时按照公积金的基准利率执行贷款！祝你买房开心！
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  2018-04-16 00:46 龙宣霖 客户经理

  只能办离婚之后，用女方公积金贷款买房。才能算首套买房。
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  2018-04-16 00:43 齐晓峰 客户经理

  虽然不是整套，是与父母共有，因为先前那套房是无贷款，契税按二套房算，上述情形就要按二套房利率计算了公积金算首套，那么公积金贷款利率就算首套。shzyshange44
  而契税认定，但也是算已有房产。所以，全额付款的。
  现在成年后买贷款算首套利率，所以现在小孩买房，只要没有动用过公积金贷款买房。因为这个小孩已经在房产证上有名字，即可查到名下已登记有房产
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  2018-04-16 00:40 黄益江 客户经理

  利率上浮10；如果贷款已还清，房已卖，再买房则按首套计算，贷款利率为3“北京伟嘉安捷”解答，用公积金再贷款则算二套：如果首套房公积金贷款已还清，房未卖.25%