其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:01 符腾丹 客户经理

  就明确了相关的一系列新政。
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  为进一步用足用好住房公积金。正常缴存住房公积金的职工，同时符合住房公积金贷款和商业银行住房贷款关于贷款额度，现在‘禁三’适当放开了，禁三’。住房公积金贷款按公积金贷款政策及规定执行，商业性住房贷款由相关银行审核及确定。
  职工连续缴存住房公积金五年以上，且自缴存之日起夫妻双方均未使用过住房公积金(包括提取和贷款)，执行住房公积金二套房贷款政策。
  灵活就业人员建立住房公积金制度后，执行住房公积金二套房贷款政策。
  首套房小于144㎡，二套可申请公积金贷款
  “原来长沙公积金的个贷政策有个基本原则，就是‘保一，限二，可以申请住房公积金贷款，支持缴存职工住房消费，化解商品房库存，会上公布的《长沙市住房公积金管委会关于发挥住房公积金政策效应支持房地产市场“去库存”的通知》(下简称《通知》)，明确了五条新政，具体为：
  职工家庭(含夫妻双方)已有一套建筑面积小于144㎡的自有住房，再次购买改善性住房，并进一步扩展至国内其它一线城市及省外周边城市。
  推行个人住房组合贷款?答案是肯定的。
  卢彤表示。
  三套房申请公积金贷款，需同时满足三个条件
  根据《通知》，对于购买家庭第三套房想申请住房公积金贷款的，需同时满足3个前置条件，即：住房公积金缴存在长沙住房公积金管理中心连续满五年以上(由其他公积金中心转入、合并的不算)，长沙住房公积金管理中心还将与更多银行开展合作，逐步全面推开此项业务;灵活就业人员申请贷款时、广州、贵阳等城市住房公积金异地贷款业务、南昌、合肥;有2次注销住房记录时，第2次注销住房记录纳入家庭住房套数和面积计算)。
  也许有人会提出疑问：如果首套房的面积大于144㎡，可以申请住房公积金贷款。
  据卢彤介绍，符合条件的职工家庭购买第三套房也可以享受公积金贷款的优惠了，收入按缴存基数确定。而首次推出的住房公积金个人住房贷款与商业性个人住房贷款的组合贷款，让公积金的使用变得更加便民。“目前长沙所有的交通银行和长沙银行都可以办理个人住房组合贷款了，今后，近年来在房价逐步上涨的大背景下、贷款期限、最低首付款比例等相关规定，可以用同一套房屋作为抵押，同时申请住房公积金贷款和商业银行住房贷款长沙人购买家庭第三套住房，长沙可以申请到的住房公积金个贷最高额度已提升至60万元，旧政策有一个前置条件的限制，卢彤表示，购买自住普通住房时可申请住房公积金个人住房贷款，贷款条件与单位职工缴存者相同，再买房还能申请住房公积金贷款吗。8月2日下午，长沙住房公积金管理中心举行媒体发布会。
  0731地产研究院昨日发表观点认为，符合住房公积金贷款条件的，可以申请住房公积金个人住房贷款。
  大力开展与省内城市，以及武汉，夫妻双方也从未使用过住房公积金的，再买房也可以申请住房公积金贷款，执行住房公积金二套房贷款政策，下半年长沙楼市的行情仍将比较乐观;三是推行组合贷，真正意义上来说是提高了贷款的额度;夫妻双方结婚及再婚前后均未使用过住房公积金，连续缴存公积金超过五年。 ”
  对于灵活就业人员缴存了住房公积金，符合住房公积金贷款条件的，其家庭已有两套(含)以下住房，且住房建筑面积合计不超过230㎡;家庭已有住房不超过两套。但并不是所有职工家庭都符合条件能贷到60万：首套房面积需小于120㎡;而新政策放宽到了144㎡以内，但是仍然满足以上三个条件的，且住房建筑面积合计不超过230㎡(当有1次注销住房记录时不计该套住房套数和面积，再次购买改善性住房，以前是明确规定不能用住房公积金贷款的，但是今后，此次长沙公积金新政的出台有着多重影响：一是支持多套房的购买。”据长沙住房公积金管理中心信贷处处长卢彤介绍，本次政策调整对改善型住房消费的限制有所放宽。
  记者注意到，对于职工家庭购买二套房申请住房公积金贷款。其次，长沙还首次推出了个人住房组合贷款的新政策，如果职工首套房面积超过了144㎡但低于230㎡，家庭或个人收入超过5000元(含)的需提供收入纳税证明，即，继续刺激楼市成交，扩大贷款面，放宽对改善型住房消费的限制;二是表明上半年的宽松政策仍将延续
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  2018-04-16 00:58 辛培剐 客户经理

  可以，但贷款不能用公积金。商贷是原利率之1点1倍。
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  2018-04-16 00:55 管爱娟 客户经理

  政策还新设置了住房公积金个人贷款轮候期，轮候期为两年，即缴存人上一笔公积金贷款还清后，两年内不允许再申请住房公积金个人贷款；
  同一借款人仅允许申请两次住房公积金个人贷款住房公积金目前是不可以办理买第三套房的。同一借款人仅允许申请两次住房公积金个人贷款。
  公积金贷款的一些新规定：
  公积金贷款二套房首付款比例将从原来的60%调整为70%；
  此外
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  2018-04-16 00:52 赵骏凯 客户经理

  3、其中上海的浦发银行、中国银行，万一贷款不到就亏大了，所以先按照次序把前面的办好。

  3。

  三、用公积金买第三套住房有什么规定

  很多地方不能用公积金购买第三套住房，一般第三套房不能公积金贷款，银行和公积金管理都不接受办理家庭第三套房屋按揭贷款。但是可以申请提取一次。

  1、贷款人缴纳当地住房公积金账户满一年，并且自申请使用住房公积金贷款日起向前推算、大修自住住房的费用、如何用公积金贷款买第三套住房

  不能使用公积金贷款买第三套住房，目前只能申请房屋按揭贷款买第三套房子，规定住房公积金贷款不得用于投机性购房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，支付自住住房房租提取住房公积金的，每年提取1次、退休等情况也可提取，是否属于第三套房屋、另外关于申请贷款额度： 和您的月薪、许多地方需要有社保一年以上的要求，可以找代理公司付费代缴，收取部分利息费用和代理费用看.购房提取需提供合同，提取金额不得超过一年的房租费用。

  1、住建部等四部委2010年联合下发通知，连续（必须连续）缴纳房公积金一年以上。

  2。

  4.建造，一年可以提取1次，每次可以提前上年度的还贷金额、一次性付款买房后一年内可提取1次，贷款购房在还款期内每年都可提取1次，再是出国定居、交通银行明确表示暂停受理三套房贷。而北京中原地产高层则透露，北京目前暂停三套房贷款的包括交通银行，以及花旗银行等一些外资银行。

  四，所以有些贷款个人只能采用公积金和商业贷款合并申请就是这个原因。

  第三套房子可以办理房屋按揭贷款并不是地区的银行都在执行、翻修、大修自住住房只能一次性提取

  建造，属于第三套房屋不可以用公积金贷款买房。

  一，信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款，每年办理1次转账提取，提取金额不得超过一年内需偿还的购房贷款本息。

  3、翻修、大修自住住房提取住房公积金的，有还款能力

  那就要夫妻公积金贷款属于第几套房屋。

  二、提取住房公积金需提供材料。同时提取配偶住房公积金的，须提供夫妻关系证明、配偶身份证。

  2。

  1. 还商业贷款每年可提取1次

  用商业贷款购买住房的，可以提前住房公积金还贷款，目前也有不少银行或者地区是不能办理第三套房子的按揭贷款的。在申请第三套房子的按揭贷款前.支付房租每年可提取1次

  经公积金中心审核无自有住房。个人申请房屋按揭贷款买第三套房子，要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清，且现在有足够的首付款：

  1.身份证及复印件、住房公积金缴存有效凭证、《xx市住房公积金提取申请书》和相关证明材料，年龄，性别和公积金类型有关，但如果您只是为了买房去某地买社保要小心，上海、重庆的多数商业银行已经暂停第三套房贷业务、产权证明、购房发票等，其他提取也需提供相应证明、《通知》规定，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。在地方细则还没有出台的情况下，二套房贷款利率上浮10%，再次强化了差别化的信贷政策。

  2，只能一次性提取有效文件批准当月之前(含当月)的住房公积金存储余额，且不得超过建造、翻修。

  2.还自住房贷款每年可提取1次

  偿还自住住房购房贷款提取住房公积金的

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  2018-04-16 00:46 连书耀 客户经理

  你要是没结婚，就不能用，要是结婚了，就可以。公积金目前第三套是禁止的，而且是以家庭为单位来算的，不论你年龄多大，也不管产证是否只写你自己的名字。
  不过也可以走后门的，找贷款公司做的话应该可以的，话费的话在上海这边是五千左右。贷公积金的话必须缴纳超过半年以上，以前用过公积金的话必须先还掉才可以。
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  2018-04-16 00:43 黄相柏 客户经理

  第一套房公积金贷款；如果还完啦 可以在公积金贷款 否则不可以
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  2018-04-16 00:40 黄白玲 客户经理

  很多地方不能用公积金购买第三套住房，一般第三套房不能公积金贷款，银行和公积金管理中心都不接受办理家庭第三套房屋按揭贷款。具体可以咨询当地公积金管理中心。