其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:01 齐晓姝 客户经理

  　建行房贷提前还款注意事项
  第一、要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求。
  第二、需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
  第三、要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。
  第四、银行人士指出，在办理提前还房贷的过程中，客户尤其要注意带好身份证和贷款卡。办理提前还贷一般都是要由本人亲自办理，这一点要特别注意。
  建行房贷提前还款流程
  第一步，借款人致电建行客服提前预约；
  第二步，接到建行通知后，到建行网点领取提前还款申请表，并如实填写；
  第三步，将提前还款所需手续交给银行；
  第四步，通过审批后，携带相关证件到银行办理提前还款手续；
  第五步，办完手续后，到银行柜台进行还款。
  提醒：如果借款人办理的是一次性提前全部还款，那么还完款后，不要忘了办理解除抵押手续。
  建设银行房贷提前还款的流程上文以及说的非常的清楚了，如果你有这个需求，可以去银行看看这个流程。
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  2018-04-16 00:58 梅金荣 客户经理

  因为你办的是公积金提前还贷，你要去公积金中心办理提前还款。你带上本人身份证、公积金存折，借款合同，产权证，土地证等证件，中心会叫你去楼上的贷款银行打一份余额证明，凭此之证明你再到公积金中心把差额补上。难后会开张结清证明给你。你再带结清证明和其他证件去房产中心办理抵押注销登记。你以前有办理保险的，可以去保单上写的保险公司办理退保。要尽快去。去时记得带上自己的银行卡，退还的保险费会在三天后到你卡上，记得查下
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  2018-04-16 00:55 龙山红 客户经理

  带上贷款合同，资金，印鉴，身份证，如果有房产证带上房产证（上面还有抵押登记），到房贷科（就是你当初办理贷款的地方）办理提前还款。然后办理解抵押手续就好了。
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  2018-04-16 00:52 车广义 客户经理

  首先要看你是那家银行,因为每个银行对提前还款的时间有要求,比如贷款要到多久才可以提前还款。二、如果这个没有问题了，就要打电话预约你还款的时间，这个都要提前沟通好的，银行都有固定的还款时间和期限的。三、把你把还款的数额银行卡上存好，免得到时候转帐的麻烦。四、后面的步骤会有银行的工作人员指导你做的。五、办完手续银行会给你一张还款证明，这个留做以后办房产证的抵押注销用。
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  2018-04-16 00:49 黄益溢 客户经理

  怎么可能银行会自动选择？忽悠吧！
  怎么还款应该由你来选择
  照你的情况，你可以选择不改变期限继续还下去
  如果这样，你依然要还到2026年，每月的月供要视你的贷款剩余期限、贷款利率、贷款剩余本金而定，我没有你的具体数据没有办法给你算。
  但是银行计算贷款利息的时候都是按照本金*利率*天数来算的，如果你提前还了2万，你接下来要还得利息肯定要少了，每月的月供也会因此而减少
  当然如果你要缩短贷款期限也是可以的，缩短贷款期限其实利率一般不会发生变化，就是你每月多还一些本金而已，利息还是一样的比率去计算的。
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  2018-04-16 00:43 黄睿刚 客户经理

  (招商银行)房贷/车贷提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理；关于房贷提前还款预约、办理、取消、扣款时间、提前还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等相关规定，由于各城市有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确认!
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  2018-04-16 00:40 连传杰 客户经理

  建设银行客户提前还贷需到原贷款经办机构提出申请，按合同规定要提前一个月预约。实际操作中，有的经办机构是随到随办的，有的是按预约时间办理，客户最好事先和经办机构联系一下。银行房贷提前还贷是否收取违约金，按合同的有关条款办。办理时需携带本人身份证原件、还款存折(或储蓄卡)。

  一、建设银行房贷提前还款的流程:

  1、提前和银行客户经理预约;

  2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务;

  3、建行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同)，具体如下：

  部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。

  全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

  4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出;

  5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件;

  6、还清贷款后，需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。

  7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

  二、现在提前还款方式有三种：

  1、剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。

  2、剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。

  3、剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

  三、2017建行房贷提前还款违约金是多少：

  1、供楼不足一年的罚息三个月; 需提前一个月申请方可赎楼。

  2、供楼满一年不足二年的罚息二个月;1个工作日后拿房产证注销过户。

  3、供楼满二年不足三年的罚息一个月。

  4、供楼三年以上的无罚息。