其他回答(共7条)

• 

  2018-04-16 00:59 龙巧仙 客户经理

  二手房公积金贷款银行通知放款了，钱就已经打入卖房人账户，联系一下买房人是否收到贷款，如果收到可以准备次月开始进行还款。
  住房公积金贷款步骤：
  1．进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋（抵押物）的价值由住房公积金管理中心（以下简称“中心”）指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。
  2．贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。
  3．选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管。
  4．签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司（受托银行）见证下交付，也可选择由受托银行监管支付。
  5．填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料（包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告，并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告），选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料；选择抵押方式办理二手房贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料。
  6．银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者，采用公积金贷款是最划算的办法。
  7．审核、审批、审核。
  8．签订借款合同等手续。
• 

  2018-04-16 00:56 辛培乐 客户经理

  1、南京公积金贷款从审批到下款最快25天，一般需要一个30-40天左右的时间。
  2、　公积金贷款相比普通商业贷款在程序上要相对繁琐，首先申请人要满足申请贷款的条件，所在单位出具相关的资料等，贷款人到住房公积金管理中心进行相关的查询以及申请等，程序相对烦琐，而具体这个过程的时间主要取决于贷款人本身的把握。办理新房的公积金贷款，需要开发商在房地局以及公积金中心办理相关的对应贷款楼盘备案手续，备案成功后，才可以办理公积金贷款，未备案的楼盘是无法办理公积金贷款的。个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日。
  3、具体细节可以咨询“南京市住房公积金管理中心”：
  该中心地址：玄武区太平北路51号太平商务大厦太平商务大厦14层
  客服热线：12329
  官方网站‍：
• 

  2018-04-16 00:53 齐显影 客户经理

  期限等。申请个人住房组合贷款的是根据约定的时间下款的。
  申请流程
  个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款，同时通知商业银行；
  商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。
  签订个人住房贷款合同，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。
  申请个人住房组合贷款，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户；
  由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；
  公积金受托银行经审核，贷款银行根据贷款合同约定的时间
• 

  2018-04-16 00:50 黄盛昌 客户经理

  你可以在按揭买车过后半年后，去做一次车的抵押贷款，然后再去办按揭买房。
• 

  2018-04-16 00:47 齐晓威 客户经理

  您好，公积金贷款在资料全部齐全的情况下，一般需要1-2周放款，区别于商业贷款需要等规模
  具体要几天，这个不好说，得看经办行的办事效率了，但是不会超过15天
  希望我的回答能帮助您
• 

  2018-04-16 00:44 车少飞 客户经理

  南京办理公积金贷款需要多长时间？
  办理流程：
  1、借款人提供申请表和所需的材料给贷款银行；
  2、贷款银行对借款申请受理；
  3、贷款银行初审；
  4、贷款银行复审；
  5、公积金管理中心审核；
  6、借款人办理贷款抵押相关手续；
  7、贷款银行发放贷款。
  办理时间：贷款申请资料齐全，公积金管理中心审核时限不超过8个工作日。
• 

  2018-04-16 00:38 车广东 客户经理

  公积金贷款批款很快的，我们这边基本上是当天下款，邮政那么慢第二天也能下款的啊